Права та обов'язки орендодавця та орендаря житлового приміщення: відмінності між версіями
Доповнено права та обов’язки орендаря |
Зміни внесені та доповнення в пункті Загальна інформація |
||
| Рядок 6: | Рядок 6: | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс України] | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс України] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
'''Хто має право здавати в оренду приміщення:''' | |||
Право передачі майна у оренду має власник речі або особа, якій належать майнові права. Орендодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору оренди. | |||
'''Орендар (наймач)''' — це фізична або юридична особа (суб'єкт господарювання, організація) яка бере у тимчасове користування нерухоме або рухоме майно. У договорі оренди це - сторона, якій передано майно в оренду за окрему плату у тимчасове користування, де друга сторона - '''орендодавець''' (власник, суб'єкт господарювання, організація), який передає в оренду майно для орендаря. | '''Орендар (наймач)''' — це фізична або юридична особа (суб'єкт господарювання, організація) яка бере у тимчасове користування нерухоме або рухоме майно. У договорі оренди це - сторона, якій передано майно в оренду за окрему плату у тимчасове користування, де друга сторона - '''орендодавець''' (власник, суб'єкт господарювання, організація), який передає в оренду майно для орендаря. | ||
| Рядок 34: | Рядок 38: | ||
Якщо договором обов'язок проведення капітального ремонту не покладений на орендаря ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3952 частина друга статті 819 ЦК України]), орендодавець зобов'язаний при виникненні невідкладної потреби в капітальному ремонті провести його в «розумний строк» ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3768 частина друга статті 776 ЦК України]). | Якщо договором обов'язок проведення капітального ремонту не покладений на орендаря ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3952 частина друга статті 819 ЦК України]), орендодавець зобов'язаний при виникненні невідкладної потреби в капітальному ремонті провести його в «розумний строк» ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3768 частина друга статті 776 ЦК України]). | ||
Дохід від надання майна в оренду включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізособи-орендодавця та оподатковується ПДФО за ставкою 18% ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text пп. 164.2.5 та п. 167.1 ПК]). Податковим агентом орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду офісного приміщення є орендар | |||
== Права орендаря (наймача) == | == Права орендаря (наймача) == | ||
♦ Якщо орендодавець не передає орендареві житло негайно (в день укладення договору) або в інший строк, якщо такий строк встановлений в договорі ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3730 частина перша статті 765 ЦК України]), орендар має право за своїм вибором: | ♦ Якщо орендодавець не передає орендареві житло негайно (в день укладення договору) або в інший строк, якщо такий строк встановлений в договорі ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3730 частина перша статті 765 ЦК України]), орендар має право за своїм вибором: | ||