Реєстрація права власності на земельну ділянку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м добавлено список корисних НПА, та внесено зміни до переліку документів які можливо тримати з реєстру речових прав |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III] | |||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV]<br /> | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV]<br /> | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV] | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25.12.2015 № 1127] | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25.12.2015 № 1127] | ||
== Загальні положення == | |||
Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статті 125 Земельного кодексу України] право власності, зокрема, на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Наразі зареєструвати право власності на землю можна як через суб'єктів державної реєстрації прав, так і через нотаріусів, які наділені повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та можуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна.<br> | |||
Державна реєстрація права власності на землю проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя. | |||
== Органи та суб’єкти, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав == | |||
# Міністерство юстиції України та його територіальні органи; | |||
# суб’єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб’єкти; | |||
# державні реєстратори прав на нерухоме майно. | |||
== Документи, що підтверджують право власності на землю == | == Документи, що підтверджують право власності на землю == | ||
| Рядок 17: | Рядок 26: | ||
До 2013 року право власності на землю підтверджувалось державним актом про право власності на земельну ділянку, який можна було отримати в місцевому органі Держкомзему. Сьогодні ж, після включення даних про земельну ділянку до державного земельного кадастру та отримання в місцевому управлінні Держгеокадастру витягу з ДЗК, необхідно звернутись до місцевого ЦНАПу чи нотаріуса для реєстрації вашого права на земельну ділянку. В ЦНАПі можна зареєструвати право власності, оренди, сервітут, суперфіцій, емфітевзис, обтяження на нерухоме майно тощо.<br /> | До 2013 року право власності на землю підтверджувалось державним актом про право власності на земельну ділянку, який можна було отримати в місцевому органі Держкомзему. Сьогодні ж, після включення даних про земельну ділянку до державного земельного кадастру та отримання в місцевому управлінні Держгеокадастру витягу з ДЗК, необхідно звернутись до місцевого ЦНАПу чи нотаріуса для реєстрації вашого права на земельну ділянку. В ЦНАПі можна зареєструвати право власності, оренди, сервітут, суперфіцій, емфітевзис, обтяження на нерухоме майно тощо.<br /> | ||
== Пакет необхідних документів для подачі на реєстрацію == | == Пакет необхідних документів для подачі на реєстрацію == | ||
* витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК); | * витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК); | ||
* копію та оригінал паспорту заявника; | * копію та оригінал паспорту заявника; | ||
* копію та оригінал ідентифікаційного номеру; | * копію та оригінал ідентифікаційного номеру; | ||
* підтвердження оплати адміністративного збору | * підтвердження оплати адміністративного збору; | ||
* документ - підстава виникнення права на ділянку (договір купівлі-продажу (дарування, міни і т.і.), рішення суду, свідоцтво на спадщину, тощо); | * документ - підстава виникнення права на ділянку (договір купівлі-продажу (дарування, міни і т.і.), рішення суду, свідоцтво на спадщину, тощо); | ||
* довіреність, якщо документи подаються представником (нотаріально засвідчена, якщо від фізичної особи); | * довіреність, якщо документи подаються представником (нотаріально засвідчена, якщо від фізичної особи); | ||
