Правила утримання сходових площадок і маршів: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
Немає опису редагування
Рядок 1: Рядок 1:
== Нормативна база ==
== Нормативна база ==
# [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс України]
# [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс України]
Рядок 14: Рядок 13:
У відповідності до [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.10 Житлового кодексу України] громадяни зобовязані дбайливо ставитись до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуючись [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правил користування жилими приміщеннями].  
У відповідності до [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.10 Житлового кодексу України] громадяни зобовязані дбайливо ставитись до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуючись [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правил користування жилими приміщеннями].  


'''Сходинкові площадки і марші житлового будинку''' є одним із багатьох конструктивних елементів багатоквартирного будинку, які потребують догляду і утримання їх в належному санітарному і технічному стані всіма мешканцями будинку.
'''Сходинкові площадки і марші житлового будинку''' є одним із багатьох конструктивних елементів багатоквартирного будинку, які потребують догляду і утримання їх в належному санітарному і технічному стані всіма мешканцями (орендарями) будинку.


Згідно [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.179 Житлового кодексу України], користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджені Поснововою КМУ від 24 січня 2006 р. N 45 зі змінами та доповненнями.
Згідно [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.179 Житлового кодексу України], користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/45-2006-%D0%BF Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджені Поснововою КМУ від 24 січня 2006 р. N 45] зі змінами та доповненнями.


Також громадяни зобов'язані  додержуватись чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів на сходинкових клітках і в інших місцях загального користування ( [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.177 ч.1 Житлового кодексу України]).
Також громадяни зобов'язані  додержуватись чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів на сходинкових клітках і в інших місцях загального користування ( [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.177 ч.1 Житлового кодексу України]).


У випадку виникнення необіхності у проведення поточного ремонту сходинкових площадок та маршів житлового будинку  викликана  пошкодженням  частин  будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним  ремонтом  будинку  чи  його конструктивних  частин, цей  ремонт  провадиться  наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) або за його рахунок.
У випадку виникнення необіхності у проведення поточного ремонту сходинкових площадок та маршів житлового будинку  викликана  пошкодженням  частин  будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним  ремонтом  будинку  чи  його конструктивних  частин, цей  ремонт  провадиться  наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом, Управителем) або за його рахунок.
   
   
'''Утримання допоміжних приміщень включає:'''<br />
'''Утримання допоміжних приміщень включає:'''
 
* технічне  обслуговування  (планові,  позапланові  огляди, підготовку    до    сезонної    експлуатації,    поточний  ремонт конструктивних  елементів  та  інженерних  систем  і  будинкового обладнання);
* технічне  обслуговування  (планові,  позапланові  огляди, підготовку    до    сезонної    експлуатації,    поточний  ремонт конструктивних  елементів  та  інженерних  систем  і  будинкового обладнання);
* заходи,  що  забезпечують  нормативно-вологісний  режим допоміжних приміщень;
* заходи,  що  забезпечують  нормативно-вологісний  режим допоміжних приміщень;
Рядок 29: Рядок 29:
* обслуговування ліфтового обладнання;
* обслуговування ліфтового обладнання;
* обслуговування    системи    протипожежного    водопроводу, пожежогасіння та димовидалення;
* обслуговування    системи    протипожежного    водопроводу, пожежогасіння та димовидалення;
* обслуговування  допоміжних  приміщень,  спрямоване    на комфортне обслуговування мешканців.<br />
* обслуговування  допоміжних  приміщень,  спрямоване    на комфортне обслуговування мешканців.
 
== Технічне обслуговування і ремонт будівельних конструкцій ==  
== Технічне обслуговування і ремонт будівельних конструкцій ==  
<br />
Під    час  експлуатації  жилого  будинку  повинен перевірятися стан таких елементів:<br />
сполучень площадок  та  маршів між  собою  і  зі стінами,<br />
* сталевих закладних деталей,  кріплення поручнів<br />
* поверхонь сходів<br />
* стін  металевих  кліток<br />
* внутрішніх панельних    стін  із  закладеними  інженерними  комунікаціями (водопровід,  каналізація,  внутрішній водостік,  електрокабель та ін.).<br />
Основні  дефекти,  що  виникають  при  експлуатації кам'яних  і  залізобетонних  сходових  кліток:  корозія  металевих косоурів та  площадкових  балок,  наднормативні  прогини  сходових кліткових  площадок  і  східців,  нещільне  прилягання  маршів  та площадок до  стін,  ослаблення  кріплень  поручнів  та  ушкодження огороджень,  руйнування  і  відшарування  оздоблювального покриття східців і площадок (керамічної плитки, мармурової крихти та ін.).
    *Металеві елементи сходових кліток необхідно періодично фарбувати.
    *Посилення косоурів,  маршів, площадок та інших несучих елементів сходових кліток виконують за проектом виконання робіт.
    *Тріщини,  поглиблення,  вм'ятини,  вибоїни  та сколи в залізобетонних і цегляних конструкціях  сходових  кліток  усувають при  їх  виявленні.  Сколи  у валиках проступів заміняють готовими вставками чи бетонують на місці в залізобетонних  елементах,  а  в цегляних заміняють вставками з цегли.
    *Для захисту бетонних проступів  сходових  східців  від механічних  ушкоджень  і  стирання  в  окремих  випадках  можна наклеювати полівінілхлоридні накладки.
    *Ушкоджені  керамічні  плитки,  що  відшарувалися,  на сходових площадках замінюють відразу ж при виявленні дефектів.
    *Нещільності    і    зазори  в  конструкціях  сходів зашпаровують розчином.  Сходові поручні, що розхиталися, зміцнюють закладанням  стійок  у  гнізда  сірчаним  чи  цементним  розчином, зварюванням металевих планок і упорів.
    *Кріплення  огорож,  запобіжних  ґрат  на  вікнах, огороджень  ліфтів  та  інших  елементів  сходових  кліток,  що забезпечують безпеку людей,  необхідно систематично перевіряти, а виявлені дефекти усувати.
    *При  огляді  дерев'яних  східців  особливу  увагу необхідно звертати на стан сходових площадок,  східців,  кріплення поручнів  і  огорож,  на  міцність  кріплення  тятив до балок,  що підтримують сходові площадки,  а також  на  появу  дереворуйнівних комах і будинкових грибків.
   
До  основних  дефектів,  що  зустрічаються    при експлуатації дерев'яних сходових кліток, належать такі:
    - ураження    деревини    будинковими      грибками      та дереворуйнувальними комахами;
    - наднормативний прогин дерев'яних несучих елементів сходових кліток (косоурів, площадок і консольних балок);
    - порушення міцності  сполучення  тятив,  косоурів,  поруччя, балок, площадок.
    * Обгороджувальні несучі  конструкції  сходових  кліток необхідно періодично фарбувати».
   
Допускається  розміщення обладнання тільки  приміщень  для  вузлів  управління  центрального опалення, водомірних вузлів і  електрощитів,  що  захищаються  неспаленними перегородками під маршем сходів у першому і  цокольному  поверхах. Входи на сходові клітки не повинні бути захаращеними ( п.3.1.13,  3.1.14. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]). Сходові марші і площадки повинні мати справні огорожі з поручнями,  котрі не повинні зменшувати встановлену будівельними нормами ширину сходових маршів і площадок ( п.3.7.15. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]).
    *Сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори,  проходи  та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм.<br />


====Не дозволяється:====
'''Під час експлуатації жилого будинку Управитель будинку повинен перевірятися стан таких елементів:'''
 
* сполучень площадок  та  маршів між  собою  і  зі стінами,
* сталевих закладних деталей,  кріплення поручнів
* поверхонь сходів
* стін  металевих  кліток
* внутрішніх панельних  стін  із  закладеними  інженерними  комунікаціями (водопровід,  каналізація,  внутрішній водостік,  електрокабель та ін.).
 
 
Допускається  розміщення обладнання тільки  приміщень  для  вузлів  управління  центрального опалення, водомірних вузлів і  електрощитів,  що  захищаються  неспаленними перегородками під маршем сходів у першому і  цокольному  поверхах. Входи на сходові клітки не повинні бути захаращеними ( п.3.1.13,  3.1.14. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]).
 
Сходові марші і площадки повинні мати справні огорожі з поручнями,  котрі не повинні зменшувати встановлену будівельними нормами ширину сходових маршів і площадок ( п.3.7.15. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]).
 
Сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори,  проходи  та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм.
 
==Не дозволяється:==
 
# улаштовувати  на  шляхах  евакуації  пороги,  виступи,турнікети,  розсувні,  підйомні двері,  двері,  що обертаються, та інші пристрої, які перешкоджають вільній евакуації людей;
# захаращувати  шляхи евакуації (коридори,  проходи,  сходові марші  і  площадки, вестибюлі,  холи,  тамбури  тощо)  меблями, обладнанням, навіть якщо вони не зменшують нормативну ширину;
# забивати,  заварювати,  замикати на навісні замки,  болтові з'єднання  та  інші  запори,  що  важко  відчиняються  зсередини, зовнішні евакуаційні двері будівель;
# застосовувати  на шляхах евакуації (крім будівель V ступеня вогнестійкості)  горючі матеріали для облицювання стін і стель,  а також сходів та сходових площадок;
# захаращувати меблями,  устаткуванням та  іншими  предметами двері,  люки  на балконах і лоджіях,  переходи в суміжні секції та виходи на зовнішні евакуаційні драбини;
# знімати встановлені на балконах (лоджіях) драбини;
# улаштовувати у загальних коридорах комори і вбудовані шафи, за винятком шаф для інженерних комунікацій;
# зберігати в шафах (нішах) для інженерних комунікацій горючі матеріали, а також інші сторонні предмети;
# робити  засклення  або  закладання  жалюзі  та  отворів повітряних зон у незадимлюваних сходових клітках;
# знімати  передбачені  проектом  двері  вестибюлів,  холів, тамбурів  і  сходових  кліток;  знімати пристрої для самозачинення дверей сходових кліток,  коридорів, холів, тамбурів тощо, а також фіксувати самозакривні двері у відчиненому положенні.


    - улаштовувати  на  шляхах  евакуації  пороги,  виступи,турнікети,  розсувні,  підйомні двері,  двері,  що обертаються, та інші пристрої, які перешкоджають вільній евакуації людей;
== Основні вимоги щодо розміщення сходових кліток ==
    - захаращувати  шляхи евакуації (коридори,  проходи,  сходові марші  і  площадки, вестибюлі,  холи,  тамбури  тощо)  меблями, обладнанням, навіть якщо вони не зменшують нормативну ширину;
    - забивати,  заварювати,  замикати на навісні замки,  болтові з'єднання  та  інші  запори,  що  важко  відчиняються  зсередини, зовнішні евакуаційні двері будівель;
    - застосовувати  на шляхах евакуації (крім будівель V ступеня вогнестійкості)  горючі матеріали для облицювання стін і стель,  а також сходів та сходових площадок;
    - захаращувати меблями,  устаткуванням та  іншими  предметами двері,  люки  на балконах і лоджіях,  переходи в суміжні секції та виходи на зовнішні евакуаційні драбини;
    - знімати встановлені на балконах (лоджіях) драбини;
    - улаштовувати у загальних коридорах комори і вбудовані шафи, за винятком шаф для інженерних комунікацій;
    - зберігати в шафах (нішах) для інженерних комунікацій горючі матеріали, а також інші сторонні предмети;
    - робити  засклення  або  закладання  жалюзі  та  отворів повітряних зон у незадимлюваних сходових клітках;
    - знімати  передбачені  проектом  двері  вестибюлів,  холів, тамбурів  і  сходових  кліток;  знімати пристрої для самозачинення дверей сходових кліток,  коридорів, холів, тамбурів тощо, а також фіксувати самозакривні двері у відчиненому положенні.


====== Основні вимоги щодо розміщення сходових кліток ======
Сходові клітки багатоквартирних житлових будинків, за винятком сходових кліток типів СК2 і Н4, повинні розташовуватися всередині будинку біля зовнішніх стін.


    Сходові клітки багатоквартирних житлових будинків, за винятком сходових кліток типів СК2 і Н4, повинні розташовуватися всередині будинку біля зовнішніх стін.
Вибір типу позаквартирних евакуаційних сходових кліток провадиться згідно з вимогами розділу 4 Державних будівельних норм України з урахуванням ДБН В.1.1-7.
      Вибір типу позаквартирних евакуаційних сходових кліток провадиться згідно з вимогами розділу 4 Державних будівельних норм України з урахуванням ДБН В.1.1-7.
Кількість підйомів в одному сходовому марші або на перепаді рівнів повинна бути не менше трьох і не більше 18. Найменша ширина маршу в секційних, коридорних і галерейних будинках 1,05...1,2 м; найбільший уклон маршів у секційних двоповерхових житлових будинках - 1:1,5; триповерхових і більше, а також коридорних і галерейних житлових будинках - 1:1,75.  
      Кількість підйомів в одному сходовому марші або на перепаді рівнів повинна бути не менше трьох і не більше 18. Найменша ширина маршу в секційних, коридорних і галерейних будинках 1,05...1,2 м; найбільший уклон маршів у секційних двоповерхових житлових будинках - 1:1,5; триповерхових і більше, а також коридорних і галерейних житлових будинках - 1:1,75.  
Марші сходів, що ведуть у підвальні та цокольні поверхи, використовувані з технічною метою, допус¬каються шириною 0,9 м, а їх уклон - не більше 1:1,25.
      Марші сходів, що ведуть у підвальні та цокольні поверхи, використовувані з технічною метою, допус¬каються шириною 0,9 м, а їх уклон - не більше 1:1,25.
В одноквартирних, двоквартирних і зблокованих житлових будинках заввишки до трьох по-верхів ширина маршу внутрішніх сходів повинна бути не менше 0,9 м, а найбільший його уклон - 1:1,25.
      В одноквартирних, двоквартирних і зблокованих житлових будинках заввишки до трьох по-верхів ширина маршу внутрішніх сходів повинна бути не менше 0,9 м, а найбільший його уклон - 1:1,25.


* Примітка 1. Ширина сходового маршу визначається, як відстань між стіною і його огорожею або між його огорожами. Така ширина не повинна перевищувати довжину проступів.
* Примітка 1. Ширина сходового маршу визначається, як відстань між стіною і його огорожею або між його огорожами. Така ширина не повинна перевищувати довжину проступів.
Рядок 82: Рядок 74:
* Примітка 3. При реконструкції будинків допускається збереження існуючих уклону і ширини сходових маршів і площадок.
* Примітка 3. При реконструкції будинків допускається збереження існуючих уклону і ширини сходових маршів і площадок.


===== Санітарне утримання =====
== Санітарне утримання ==


Мешканці квартир багатоквартирного будинку по домовленості мають право встановлювати за узгодженням порядок і черговість прибирання сходинкових площадок і маршів в будинку. Крім того, у відповідності до [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]], дані послуги можуть надавати робітники і виробничий персонал який зайнятий виконанням робіт по санітарному утриманню домоволодінь ( працівники управителя будинку, ОСББ та інші).Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходинкових площадок і маршів в житлових будинках відображений в розділі II «Прибирання сходових площадок і маршів у жтлових будинках» [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]].<br />
Мешканці квартир багатоквартирного будинку по домовленості мають право встановлювати за узгодженням порядок і черговість прибирання сходинкових площадок і маршів в будинку. Крім того, у відповідності до [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]], дані послуги можуть надавати робітники і виробничий персонал який зайнятий виконанням робіт по санітарному утриманню домоволодінь ( працівники управителя будинку, ОСББ та інші).Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходинкових площадок і маршів в житлових будинках відображений в розділі II «Прибирання сходових площадок і маршів у жтлових будинках» [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]].


'''Судова практика України щодо розгляду судових справ про порушення Правил утримання сходових площадок і маршів''' є мізерною, проте вартий уваги читачів Вирок Луцького міськрайонного суду Волинської області від 21.11.2012 року у справі №0308/14916/12
'''Судова практика України щодо розгляду судових справ про порушення Правил утримання сходових площадок і маршів''' є мізерною, проте вартий уваги читачів Вирок Луцького міськрайонного суду Волинської області від 21.11.2012 року у справі №0308/14916/12


[[Категорія: Доробити]]
[[Категорія: Житлове право]]
[[Категорія: Користування житловими приміщеннями]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Правила_утримання_сходових_площадок_і_маршів