Договір іпотеки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [http:// | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/ru/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України від 28 червня 1996 року;] | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]; | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року № 435-IV]; | ||
* [http:// | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15 Господарський кодекс України від 16 січня 2003 року № 436-IV]; | ||
* [http:// | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III]; | ||
* [http:// | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закон України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року № 898-IV]; | ||
* [http:// | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/979-15 Закон України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» від 19 червня 2003 року N 979-IV]; | ||
* [http:// | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3273-15 Закон України «Про іпотечні облігації» від 22 грудня 2005 року N 3273-IV]; | ||
* [http:// | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 25 грудня 2015 року № 1127]; | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0071323-11 Роз’яснення Міністерства юстиції України «Особливості посвідчення договору іпотеки» від 13 грудня 2011]. | |||
== Загальні поняття == | == Загальні поняття == | ||
| Рядок 16: | Рядок 17: | ||
== Сторони договору іпотеки == | == Сторони договору іпотеки == | ||
Сторонами в іпотечному договорі є іпотекодавець та іпотекодержатель. <br /> | Сторонами в іпотечному договорі є іпотекодавець та іпотекодержатель. <br /> | ||
''Іпотекодавець'' – це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов’язання або зобов’язання іншої особи перед іпотекодержателем. | '''Іпотекодавець''' – це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов’язання або зобов’язання іншої особи перед іпотекодержателем. | ||
Іпотекодавцем може бути як боржник так і його майновий поручитель: | |||
'''Іпотекодавцем''' може бути як боржник так і його майновий поручитель: | |||
* <u>майновий поручитель</u> - це особа, яка передає в іпотеку власне нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання третьої особи – боржника за договором, яким встановлено основне зобов'язання; | * <u>майновий поручитель</u> - це особа, яка передає в іпотеку власне нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання третьої особи – боржника за договором, яким встановлено основне зобов'язання; | ||
* <u>боржник</u> - це особа, яка передає в іпотеку власне нерухоме майно для забезпечення виконання власних зобов'язань за договором, яким встановлено основне зобов'язання. | * <u>боржник</u> - це особа, яка передає в іпотеку власне нерухоме майно для забезпечення виконання власних зобов'язань за договором, яким встановлено основне зобов'язання. | ||
| Рядок 53: | Рядок 55: | ||
== Форма іпотечного договору == | == Форма іпотечного договору == | ||
Іпотечний договір укладається у <u>письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню</u> ([https://www.yakovchuk.com.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=74%3Aipoteka&catid=36%3Apos&Itemid=64&lang=uk ''перелік необхідних документів'']). Відповідно до частини першої ст. 220 Цивільного Кодексу України недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору має свої наслідком визнання такого договору нікчемним.<br /> | '''Іпотечний договір''' укладається у <u>письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню</u> ([https://www.yakovchuk.com.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=74%3Aipoteka&catid=36%3Apos&Itemid=64&lang=uk ''перелік необхідних документів'']) [[Медіа:Договір_іпотеки.doc]].. | ||
Відповідно до частини першої ст. 220 Цивільного Кодексу України недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору має свої наслідком визнання такого договору нікчемним.<br /> | |||
Іпотечний договір, предметом іпотеки за яким є нерухоме майно, посвідчується за місцезнаходженням цього майна або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину. | Іпотечний договір, предметом іпотеки за яким є нерухоме майно, посвідчується за місцезнаходженням цього майна або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину. | ||
