Правила утримання сходових площадок і маршів: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
мНемає опису редагування
Рядок 11: Рядок 11:
     Сходинкові площадки і марші житлового будинку є одним із багатьох конструктивних елементів багатоквартирного будинку, які потребують догляд і утримання їх в належному санітарному і технічному стані.
     Сходинкові площадки і марші житлового будинку є одним із багатьох конструктивних елементів багатоквартирного будинку, які потребують догляд і утримання їх в належному санітарному і технічному стані.
     Згідно ст.179 [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10|Житлового кодексу України]], користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Також громадяни зобов»язані  додержуватись чистоти і порядку в під»їздах, кабінах ліфтів на сходинкових клітках і в інших місцях загального користування ( ст.177 ч.1 Житлового кодексу України). Якщо необхідність у проведенні внутрішньоквартирного поточного ремонту викликана пошкодженням частини будинку ( наприклад сходинкового маршу), інженерного обладнання або зв’язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин, цей ремонт провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом, ОСББ, управителем) або за його рахунок.  
     Згідно ст.179 [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10|Житлового кодексу України]], користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Також громадяни зобов»язані  додержуватись чистоти і порядку в під»їздах, кабінах ліфтів на сходинкових клітках і в інших місцях загального користування ( ст.177 ч.1 Житлового кодексу України). Якщо необхідність у проведенні внутрішньоквартирного поточного ремонту викликана пошкодженням частини будинку ( наприклад сходинкового маршу), інженерного обладнання або зв’язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин, цей ремонт провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом, ОСББ, управителем) або за його рахунок.  
  На підставі п.3.1.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, утримання допоміжних приміщень включає:
 
====Утримання допоміжних приміщень====
 
  Утримання допоміжних приміщень включає:
     - технічне  обслуговування  (планові,  позапланові  огляди, підготовку    до    сезонної    експлуатації,    поточний  ремонт конструктивних  елементів  та  інженерних  систем  і  будинкового обладнання);
     - технічне  обслуговування  (планові,  позапланові  огляди, підготовку    до    сезонної    експлуатації,    поточний  ремонт конструктивних  елементів  та  інженерних  систем  і  будинкового обладнання);
     - заходи,  що  забезпечують  нормативно-вологісний  режим допоміжних приміщень;
     - заходи,  що  забезпечують  нормативно-вологісний  режим допоміжних приміщень;
Рядок 20: Рядок 23:
     - обслуговування  допоміжних  приміщень,  спрямоване    на комфортне обслуговування мешканців.
     - обслуговування  допоміжних  приміщень,  спрямоване    на комфортне обслуговування мешканців.


    ==Технічне обслуговування і ремонт будівельних конструкцій==
====Технічне обслуговування і ремонт будівельних конструкцій====


     *4.7.1. Під    час  експлуатації  жилого  будинку  повинен перевірятися стан таких елементів:  сполучень площадок  та  маршів між  собою  і  зі стінами,  сталевих закладних деталей,  кріплення поручнів,  поверхонь сходів,  стін  металевих  кліток,  внутрішніх панельних    стін  із  закладеними  інженерними  комунікаціями (водопровід,  каналізація,  внутрішній водостік,  електрокабель та ін.).
     * Під    час  експлуатації  жилого  будинку  повинен перевірятися стан таких елементів:  сполучень площадок  та  маршів між  собою  і  зі стінами,  сталевих закладних деталей,  кріплення поручнів,  поверхонь сходів,  стін  металевих  кліток,  внутрішніх панельних    стін  із  закладеними  інженерними  комунікаціями (водопровід,  каналізація,  внутрішній водостік,  електрокабель та ін.).
     * 4.7.2. Основні  дефекти,  що  виникають  при  експлуатації кам'яних  і  залізобетонних  сходових  кліток:  корозія  металевих косоурів та  площадкових  балок,  наднормативні  прогини  сходових кліткових  площадок  і  східців,  нещільне  прилягання  маршів  та площадок до  стін,  ослаблення  кріплень  поручнів  та  ушкодження огороджень,  руйнування  і  відшарування  оздоблювального покриття східців і площадок (керамічної плитки, мармурової крихти та ін.).
     * Основні  дефекти,  що  виникають  при  експлуатації кам'яних  і  залізобетонних  сходових  кліток:  корозія  металевих косоурів та  площадкових  балок,  наднормативні  прогини  сходових кліткових  площадок  і  східців,  нещільне  прилягання  маршів  та площадок до  стін,  ослаблення  кріплень  поручнів  та  ушкодження огороджень,  руйнування  і  відшарування  оздоблювального покриття східців і площадок (керамічної плитки, мармурової крихти та ін.).
     * 4.7.3. Металеві елементи сходових кліток необхідно періодично фарбувати.
     * Металеві елементи сходових кліток необхідно періодично фарбувати.
    *4.7.4. Посилення косоурів,  маршів, площадок та інших несучих елементів сходових кліток виконують за проектом виконання робіт.
    * Посилення косоурів,  маршів, площадок та інших несучих елементів сходових кліток виконують за проектом виконання робіт.
    *4.7.5. Тріщини,  поглиблення,  вм'ятини,  вибоїни  та сколи в залізобетонних і цегляних конструкціях  сходових  кліток  усувають при  їх  виявленні.  Сколи  у валиках проступів заміняють готовими вставками чи бетонують на місці в залізобетонних  елементах,  а  в цегляних заміняють вставками з цегли.
    * Тріщини,  поглиблення,  вм'ятини,  вибоїни  та сколи в залізобетонних і цегляних конструкціях  сходових  кліток  усувають при  їх  виявленні.  Сколи  у валиках проступів заміняють готовими вставками чи бетонують на місці в залізобетонних  елементах,  а  в цегляних заміняють вставками з цегли.
     * 4.7.6. Для захисту бетонних проступів  сходових  східців  від механічних  ушкоджень  і  стирання  в  окремих  випадках  можна наклеювати полівінілхлоридні накладки.
     * Для захисту бетонних проступів  сходових  східців  від механічних  ушкоджень  і  стирання  в  окремих  випадках  можна наклеювати полівінілхлоридні накладки.
     * 4.7.7. Ушкоджені  керамічні  плитки,  що  відшарувалися,  на сходових площадках замінюють відразу ж при виявленні дефектів.
     * Ушкоджені  керамічні  плитки,  що  відшарувалися,  на сходових площадках замінюють відразу ж при виявленні дефектів.
     * 4.7.8. Нещільності    і    зазори  в  конструкціях  сходів зашпаровують розчином.  Сходові поручні, що розхиталися, зміцнюють закладанням  стійок  у  гнізда  сірчаним  чи  цементним  розчином, зварюванням металевих планок і упорів.
     * Нещільності    і    зазори  в  конструкціях  сходів зашпаровують розчином.  Сходові поручні, що розхиталися, зміцнюють закладанням  стійок  у  гнізда  сірчаним  чи  цементним  розчином, зварюванням металевих планок і упорів.
     * 4.7.9. Кріплення  огорож,  запобіжних  ґрат  на  вікнах, огороджень  ліфтів  та  інших  елементів  сходових  кліток,  що забезпечують безпеку людей,  необхідно систематично перевіряти, а виявлені дефекти усувати.
     * Кріплення  огорож,  запобіжних  ґрат  на  вікнах, огороджень  ліфтів  та  інших  елементів  сходових  кліток,  що забезпечують безпеку людей,  необхідно систематично перевіряти, а виявлені дефекти усувати.
     * 4.7.10. При  огляді  дерев'яних  східців  особливу  увагу необхідно звертати на стан сходових площадок,  східців,  кріплення поручнів  і  огорож,  на  міцність  кріплення  тятив до балок,  що підтримують сходові площадки,  а також  на  появу  дереворуйнівних комах і будинкових грибків.
     * При  огляді  дерев'яних  східців  особливу  увагу необхідно звертати на стан сходових площадок,  східців,  кріплення поручнів  і  огорож,  на  міцність  кріплення  тятив до балок,  що підтримують сходові площадки,  а також  на  появу  дереворуйнівних комах і будинкових грибків.
     * 4.7.11. До  основних  дефектів,  що  зустрічаються    при експлуатації дерев'яних сходових кліток, належать такі:
      
До  основних  дефектів,  що  зустрічаються    при експлуатації дерев'яних сходових кліток, належать такі:
     - ураження    деревини    будинковими      грибками      та дереворуйнувальними комахами;
     - ураження    деревини    будинковими      грибками      та дереворуйнувальними комахами;
     - наднормативний прогин дерев'яних несучих елементів сходових кліток (косоурів, площадок і консольних балок);
     - наднормативний прогин дерев'яних несучих елементів сходових кліток (косоурів, площадок і консольних балок);
     - порушення міцності  сполучення  тятив,  косоурів,  поруччя, балок, площадок.
     - порушення міцності  сполучення  тятив,  косоурів,  поруччя, балок, площадок.
     * 4.7.12. Обгороджувальні несучі  конструкції  сходових  кліток необхідно періодично фарбувати».
     * Обгороджувальні несучі  конструкції  сходових  кліток необхідно періодично фарбувати».
    Допускається  розміщення обладнання тільки  приміщень  для  вузлів  управління  центрального опалення, водомірних вузлів і  електрощитів,  що  захищаються  неспаленними перегородками під маршем сходів у першому і  цокольному  поверхах. Входи на сходові клітки не повинні бути захаращеними ( п.3.1.13,  3.1.14. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]). Сходові марші і площадки повинні мати справні огорожі з поручнями,  котрі не повинні зменшувати встановлену будівельними нормами ширину сходових маршів і площадок ( п.3.7.15. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]).
   
     * 3.7.17. Сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори,  проходи  та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм.<br />
Допускається  розміщення обладнання тільки  приміщень  для  вузлів  управління  центрального опалення, водомірних вузлів і  електрощитів,  що  захищаються  неспаленними перегородками під маршем сходів у першому і  цокольному  поверхах. Входи на сходові клітки не повинні бути захаращеними ( п.3.1.13,  3.1.14. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]). Сходові марші і площадки повинні мати справні огорожі з поручнями,  котрі не повинні зменшувати встановлену будівельними нормами ширину сходових маршів і площадок ( п.3.7.15. [[zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 |Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій]]).
      * 3.7.18. Не дозволяється:
     * Сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори,  проходи  та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм.<br />
 
Не дозволяється:
     - улаштовувати  на  шляхах  евакуації  пороги,  виступи,турнікети,  розсувні,  підйомні двері,  двері,  що обертаються, та інші пристрої, які перешкоджають вільній евакуації людей;
     - улаштовувати  на  шляхах  евакуації  пороги,  виступи,турнікети,  розсувні,  підйомні двері,  двері,  що обертаються, та інші пристрої, які перешкоджають вільній евакуації людей;
     - захаращувати  шляхи евакуації (коридори,  проходи,  сходові марші  і  площадки, вестибюлі,  холи,  тамбури  тощо)  меблями, обладнанням, навіть якщо вони не зменшують нормативну ширину;
     - захаращувати  шляхи евакуації (коридори,  проходи,  сходові марші  і  площадки, вестибюлі,  холи,  тамбури  тощо)  меблями, обладнанням, навіть якщо вони не зменшують нормативну ширину;
Рядок 51: Рядок 57:
     - знімати  передбачені  проектом  двері  вестибюлів,  холів, тамбурів  і  сходових  кліток;  знімати пристрої для самозачинення дверей сходових кліток,  коридорів, холів, тамбурів тощо, а також фіксувати самозакривні двері у відчиненому положенні.
     - знімати  передбачені  проектом  двері  вестибюлів,  холів, тамбурів  і  сходових  кліток;  знімати пристрої для самозачинення дверей сходових кліток,  коридорів, холів, тамбурів тощо, а також фіксувати самозакривні двері у відчиненому положенні.


        ===== Санітарне утримання =====
===== Санітарне утримання =====


Мешканці квартир багатоквартирного будинку по домовленості мають право встановлювати за узгодженням порядок і черговість прибирання сходинкових площадок і маршів в будинку. Крім того, у відповідності до [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]], дані послуги можуть надавати робітники і виробничий персонал який зайнятий виконанням робіт по санітарному утриманню домоволодінь ( працівники управителя будинку, ОСББ та інші).Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходинкових площадок і маршів в житлових будинках відображений в розділі II «Прибирання сходових площадок і маршів у жтлових будинках» [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]].<br />
Мешканці квартир багатоквартирного будинку по домовленості мають право встановлювати за узгодженням порядок і черговість прибирання сходинкових площадок і маршів в будинку. Крім того, у відповідності до [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]], дані послуги можуть надавати робітники і виробничий персонал який зайнятий виконанням робіт по санітарному утриманню домоволодінь ( працівники управителя будинку, ОСББ та інші).Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходинкових площадок і маршів в житлових будинках відображений в розділі II «Прибирання сходових площадок і маршів у жтлових будинках» [[zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14|Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду]].<br />
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Правила_утримання_сходових_площадок_і_маршів