Порядок отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
Немає опису редагування
Рядок 6: Рядок 6:
* [https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3768771581250110564?doc_type=2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 квітня 2019 року № 104]
* [https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3768771581250110564?doc_type=2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 квітня 2019 року № 104]
* [https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3740280531686786235?doc_type=2 ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення", затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 березня 2019 року № 87]
* [https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3740280531686786235?doc_type=2 ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення", затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 березня 2019 року № 87]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/681-2021-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681 "Про затвердження Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.]


== Загальні положення ==
== Загальні положення ==
Рядок 21: Рядок 22:
== Порядок оформлення будівельного паспорта==
== Порядок оформлення будівельного паспорта==
=== Куди звертатися? ===
=== Куди звертатися? ===
Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо через центри надання адміністративних послуг.  
Документи подаються уповноваженому органу з питань містобудування та архітектури з урахуванням вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n1436 статті 26-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/681-2021-%D0%BF#n40 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681:]
 
1) в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва або іншу державну інформаційну систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та архітектури;
 
2) у паперовій формі особисто замовником (у тому числі через центри надання адміністративних послуг) або поштовим відправленням з описом вкладення.
 
=== Перелік необхідних документів ===
=== Перелік необхідних документів ===
* заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n70 додатку 1 до Порядку;]
* заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n70 додатку 1 до Порядку;]
Рядок 57: Рядок 63:


У разі незгоди з рішенням уповноваженого органу містобудування та архітектури  про відмову у видачі будівельного паспорта, заявник може оскаржити таке рішення у судовому порядку, подавши до адміністративного суду позовну заяву у шестимісячний строк, який обчислюється з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення своїх прав, свобод чи інтересів.
У разі незгоди з рішенням уповноваженого органу містобудування та архітектури  про відмову у видачі будівельного паспорта, заявник може оскаржити таке рішення у судовому порядку, подавши до адміністративного суду позовну заяву у шестимісячний строк, який обчислюється з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення своїх прав, свобод чи інтересів.
Документи для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертаються замовнику у спосіб, відповідно до якого подавалися такі документи за рішенням уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури шляхом направлення повідомлення про відмову в наданні будівельного паспорта з відповідним обґрунтуванням усіх підстав повернення у строк, який не перевищує строк його надання, з попереднім внесенням відповідного рішення до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва


== Вимоги до будівельного паспорту ==  
== Вимоги до будівельного паспорту ==  
Рядок 66: Рядок 74:


За зверненням заявника примірник будівельного паспорта може бути наданий у паперовій формі<br>
За зверненням заявника примірник будівельного паспорта може бути наданий у паперовій формі<br>
'''Технічні умови отримуються замовником самостійно.'''


Перелік відомостей, які містяться в будівельному паспорті, визначений у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/681-2021-%D0%BF#n40 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681].
Перелік відомостей, які містяться в будівельному паспорті, визначений у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/681-2021-%D0%BF#n40 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681].


Пам’ятка замовнику індивідуального будівництва готується уповноваженим органом містобудування і архітектури як рекомендаційний перелік положень нормативно-правових актів, будівельних норм та правил для застосування в умовах існуючої містобудівної ситуації,  і виконує наступні ключові функції:
Пам’ятка замовнику індивідуального будівництва готується уповноваженим органом містобудування і архітектури як рекомендаційний перелік положень нормативно-правових актів, будівельних норм та правил для застосування в умовах існуючої містобудівної ситуації.
 
=== 1. Рекомендаційний перелік ===
Вона є '''рекомендаційним переліком''' положень нормативно-правових актів, державних будівельних норм (ДБН), стандартів та правил.
 
=== 2. Застосування в умовах існуючої ситуації ===
Ця пам'ятка містить вимоги, які необхідно застосовувати саме '''в умовах існуючої містобудівної ситуації''' на конкретній земельній ділянці, де планується індивідуальне будівництво.
 
=== 3. Основні питання, які висвітлює Пам'ятка ===
Пам'ятка має на меті допомогти замовнику уникнути порушень будівельних норм і, як правило, містить інформацію про:
 
* '''Планувальні обмеження:'''
** Зони охорони пам'яток культурної спадщини, історичні ареали.
** Прибережні захисні смуги, водоохоронні зони.
** Санітарно-захисні зони від підприємств, лінії електропередач тощо.
* '''Розміщення об'єктів та відстані:'''
** Мінімально допустимі '''протипожежні відстані''' від об'єктів, що проєктуються, до існуючих будинків і споруд на сусідніх ділянках (відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій").
** '''Відступи''' від червоних ліній, меж сусідніх земельних ділянок та інженерних комунікацій.
* '''Вимоги до інженерного забезпечення:'''
** Умови підключення до існуючих інженерних мереж (водопостачання, каналізація, електропостачання, газопостачання) або вимоги до автономного забезпечення.
* '''Естетичні та архітектурні вимоги:'''
** Якщо такі встановлені місцевими правилами забудови чи детальною містобудівною документацією.
 
 
'''Будівельний паспорт підписується керівником відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури.'''
 
Будівельний паспорт складається у двох примірниках. Перший примірник надається замовнику, другий примірник постійно зберігається в архіві уповноваженого органу містобудування та архітектури, який видав будівельний паспорт.
 
Будівельний паспорт реєструється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у журналі реєстрації будівельних паспортів.


Електронний витяг із матеріалів будівельного паспорта зберігається в базі даних містобудівного кадастру (у разі його створення) з присвоєнням йому індивідуального номера.


Після отримання будівельного паспорта, для отримання права на виконання будівельних робіт, необхідно подати відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта.
Після отримання будівельного паспорта, для отримання права на виконання будівельних робіт, необхідно подати відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта.
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Порядок_отримання_будівельного_паспорта_забудови_земельної_ділянки