Права та обов'язки землевласників та землекористувачів: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| Рядок 9: | Рядок 9: | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема: | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема: | ||
укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням | укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України]. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2698-20#Text Закон України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель»], опублікований у виданні «Голос України» 18.11.2022 № 235 (набув чинності 19.11.2022). | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2698-20#Text Закон України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель»], опублікований у виданні «Голос України» 18.11.2022 № 235 (набув чинності 19.11.2022). | ||
| Рядок 33: | Рядок 33: | ||
|} | |} | ||
==Визначення термінів== | ==Визначення термінів== | ||
'''''Земельна ділянка''''' - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, цільовим (господарським) призначенням та з визначеними щодо неї правами ( | '''''Земельна ділянка''''' - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, цільовим (господарським) призначенням та з визначеними щодо неї правами ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text пп. 14.1.74. п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України]). | ||
'''''Землевласники''''' — це юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які відповідно до закону набули права власності на землю в Україні, а також територіальні громади та держава щодо земель комунальної та державної власності відповідно ( | '''''Землевласники''''' — це юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які відповідно до закону набули права власності на землю в Україні, а також територіальні громади та держава щодо земель комунальної та державної власності відповідно ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text пп. 14.1.34 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України]). | ||
'''''Землекористувачі''''' — юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), | '''''Землекористувачі''''' — юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які користуються земельними ділянками державної та комунальної власності: на праві постійного користування, на умовах оренди ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text пп. 14.1.73, п .14.1 ст. 14 Податкового кодексу України]). | ||
'''''Право користування земельною ділянкою''''' — це юридично забезпечена можливість суб'єкта здійснювати господарське та інше безпосереднє використання земельної ділянки з метою отримання доходів та інших благ матеріального та нематеріального характеру від корисних властивостей землі. | '''''Право користування земельною ділянкою''''' — це юридично забезпечена можливість суб'єкта здійснювати господарське та інше безпосереднє використання земельної ділянки з метою отримання доходів та інших благ матеріального та нематеріального характеру від корисних властивостей землі. | ||
| Рядок 67: | Рядок 67: | ||
==Права та обов’язки землекористувачів== | ==Права та обов’язки землекористувачів== | ||
'''<u>Права землекористувачів:</u>''' | '''<u>Права землекористувачів:</u>''' | ||
*самостійно господарювати на землі | |||
* самостійно господарювати на землі; | |||
*власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; | * власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; | ||
* використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; | * використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; | ||
*на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; | * на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; | ||
*споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. | * споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди; | ||
* користуватися іншими правами, передбаченими законом або договором. | |||
''Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 95 Земельного кодексу України]). | ''Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 95 Земельного кодексу України]). | ||
'''<u>Обов'язки землекористувачів:</u>''' | '''<u>Обов'язки землекористувачів:</u>''' | ||
*забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; | |||
*додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; | * забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; | ||
*своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату; | * додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; | ||
*не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; | * своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату; | ||
*підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; | * не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; | ||
*своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; | * підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; | ||
*дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; | * своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; | ||
*зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; | * дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; | ||
*не допускати випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища; | * зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; | ||
*обкошувати (з прибиранням скошеного) та оборювати земельні ділянки, прилеглі до торфовищ, полезахисних лісових смуг, луків, пасовищ, ділянок із степовою, водно-болотною та іншою природною рослинністю, у смугах відведення автомобільних доріг і залізниць. | * не допускати випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища; | ||
* обкошувати (з прибиранням скошеного) та оборювати земельні ділянки, прилеглі до торфовищ, полезахисних лісових смуг, луків, пасовищ, ділянок із степовою, водно-болотною та іншою природною рослинністю, у смугах відведення автомобільних доріг і залізниць. | |||
''Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 96 Земельного кодексу України]). | ''Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 96 Земельного кодексу України]). | ||
==Права та обов’язки власників та користувачів земель сільськогосподарського призначення== | ==Права та обов’язки власників та користувачів земель сільськогосподарського призначення== | ||
'''<u>Права та обов’язки землевласників:</u>''' | '''<u>Права та обов’язки землевласників:</u>''' | ||
| Рядок 114: | Рядок 119: | ||
*землекористувач зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. | *землекористувач зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. | ||
==Право землевласників і землекористувачів на видобування корисних копалин місцевого значення, торфу, підземних вод (крім мінеральних) та користування надрами для інших цілей== | ==Право землевласників і землекористувачів на видобування корисних копалин місцевого значення, торфу, підземних вод (крім мінеральних) та користування надрами для інших цілей== | ||
Землевласники і землекористувачі в межах | Землевласники і землекористувачі в межах земельних ділянок, які перебувають у їх власності або користуванні, мають право без спеціального дозволу та гірничого відводу видобувати для своїх господарських і побутових потреб, не пов’язаних із відчуженням видобутих корисних копалин, корисні копалини місцевого значення і торф загальною глибиною розробки до 2 метрів, а також підземні води (крім мінеральних) для всіх потреб, крім виробництва фасованої питної води, за умови що обсяг видобування підземних вод із кожного з водозаборів не перевищує 300 метрів кубічних на добу. | ||
Землевласники і землекористувачі, які є сільськогосподарськими товаровиробниками, частка сільськогосподарського товаровиробництва яких за попередній податковий (звітний) рік дорівнює або перевищує 75 відсотків, крім випадків, передбачених частиною першою цієї статті, в межах наданих їм земельних ділянок мають право без спеціальних дозволів та гірничого відводу видобувати підземні води (крім мінеральних) для сільськогосподарських, виробничих, а також власних господарсько-побутових потреб ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132/94-%D0%B2%D1%80#Text стаття 23 Кодексу України про надра]). | |||
Права та обов'язки користувача надр виникають з моменту отримання спеціального дозволу на користування надрами, а в разі надання права користування надрами на умовах угод про розподіл продукції - з моменту набрання чинності такою угодою, якщо інше не передбачено цією угодою. | Права та обов'язки користувача надр виникають з моменту отримання спеціального дозволу на користування надрами, а в разі надання права користування надрами на умовах угод про розподіл продукції - з моменту набрання чинності такою угодою, якщо інше не передбачено цією угодою. | ||
Землевласники і землекористувачі можуть бути '''''позбавлені права видобування корисних копалин''''' місцевого значення, торфу і прісних підземних вод та права користування надрами для господарських і побутових потреб '''''у разі порушення ними порядку і умов користування надрами на наданих їм у власність або користування земельних ділянках місцевими радами або іншими спеціально уповноваженими органами''''' в порядку, передбаченому законодавством України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132/94-%D0%B2%D1%80#Text стаття 27 Кодексу України про надра]). | Землевласники і землекористувачі можуть бути '''''позбавлені права видобування корисних копалин''''' місцевого значення, торфу і прісних підземних вод та права користування надрами для господарських і побутових потреб '''''у разі порушення ними порядку і умов користування надрами на наданих їм у власність або користування земельних ділянках місцевими радами або іншими спеціально уповноваженими органами''''' в порядку, передбаченому законодавством України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132/94-%D0%B2%D1%80#Text стаття 27 Кодексу України про надра]). | ||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[index.php?title=Категорія:Право власності на землю]] | ||
[[Категорія:Право користування землями]] | [[index.php?title=Категорія:Право користування землями]] | ||
