Оренда земельних ділянок: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагування
ВізуальнийВікірозмітка
мНемає опису редагування
Немає опису редагування
 
Рядок 260: Рядок 260:
Детальніше про порядок визначення розміру орендної плати за земельну ділянку та принципи її обчислення можна дізнатися за посиланням: [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]
Детальніше про порядок визначення розміру орендної плати за земельну ділянку та принципи її обчислення можна дізнатися за посиланням: [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]
== Зміна договору оренди землі ==
== Зміна договору оренди землі ==
Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.(стаття 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України "Про оренду землі"])


Детальніше про порядок внесення змін договору оренди землі можна дізнатися за посиланням: [[Зміна і поновлення договору оренди земельної ділянки]]
Детальніше про порядок внесення змін договору оренди землі можна дізнатися за посиланням: [[Зміна і поновлення договору оренди земельної ділянки]]
Рядок 280: Рядок 280:
* припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії);
* припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії);
*припинення (розірвання) спеціального інвестиційного договору, укладеного відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями".
*припинення (розірвання) спеціального інвестиційного договору, укладеного відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями".
*примусового відчуження земельної ділянки в порядку, визначеному статтею 14-1 Закону України "Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану". (стаття 31 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України "Про оренду землі"]
Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.


Рядок 286: Рядок 287:
Детальніше про припинення договору оренди земельної ділянки можна дізнатися за посиланням: [[Припинення договору оренди землі]]
Детальніше про припинення договору оренди земельної ділянки можна дізнатися за посиланням: [[Припинення договору оренди землі]]
== Поновлення договору оренди землі ==
== Поновлення договору оренди землі ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом України "Про оренду землі"] передбачено два випадки поновлення (пролонгації) договору оренди землі.
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 32<sup>-1</sup> Закону "Про оренду землі"] поновлення договорів оренди землі здійснюється в порядку, передбаченому статтею 126-1 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України].


Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 33 Закону "Про оренду землі"] після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. При цьому орендар має дотриматися таких умов:
== Переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк ==
# належно виконувати свої обов'язки за договором;
Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 33 Закону "Про оренду землі"])
# не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк;
# до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі додати проєкт додаткової угоди.
Частиною 6 ст. 33 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України "Про оренду землі"] передбачений '''другий випадок поновлення договору оренди''':
# орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди
# відсутність протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.
У цьому випадку Ви укладаєте додаткову угоду про поновлення договору оренди землі із:
* власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);
* уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).


== <sup>'''Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі'''</sup> ==
== <sup>'''Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі'''</sup> ==
Рядок 313: Рядок 306:
* [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]
* [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]
* [[Зміна і поновлення договору оренди земельної ділянки]]
* [[Зміна і поновлення договору оренди земельної ділянки]]
[[Категорія: Право користування землями]]
[[index.php?title=Категорія:Право користування землями]]
[[Категорія:Земельне право]]
[[index.php?title=Категорія:Земельне право]]
[[Категорія: Податкове право]]
[[index.php?title=Категорія:Податкове право]]
[[Категорія: Договір оренди]]
[[index.php?title=Категорія:Договір оренди]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Оренда_земельних_ділянок