Договір довічного утримання: відмінності між версіями

Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 1: / Рядок 1: @@
-== Визначення договору  довічного утримання ==
+== Нормативна база ==
-За договором довічного утримання (догляду) одна сторона- відчужувач передає у власність другій стороні - набувачеві житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобовязується надати відчужувачеві довічне матеріальне забезпечення в натурі у вигляді житла, харчування, догляду і необхідної допомоги.<br />
+* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (Глава 57 Розділу III)]
+== Поняття договору довічного утримання ==
+'''Договір довічного утримання (догляду)''' - домовленість двох сторін, за якою одна сторона (відчужувач) передає у власність другій стороні (набувачеві) житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. <br />
+Договір довічного утримання вважається укладеним з моменту передання майна (реальний договір).
-Відчужувач має право вимагати від набувача надання обумовленого договором  матеріального забезпечення,  а набувач  несе  зобов’язання – надати  відчужувачеві  матеріальне забезпечення  та догляд. В набувача можуть виникнути  два зобов’язання паралельно: забезпечувати  відчужувача утриманням  та забезпечити  догляд (довічно), але обов’язок щодо утримання поглинає  зобов’язання з догляду.
-<br />
 == Сторони договору ==
-Відчужувачем  може бути фізична особа  незалежно від віку  та стану  здоров’я. <br />
+''Відчужувачем'' може бути фізична особа незалежно від віку та стану здоров’я. <br />
+''Набувачем'' може бути фізична та юридична особа, а можуть бути кілька фізичних  осіб. Набувачем майна за договором може бути така особа, яка може і здатна надати відчужувачеві обумовлене договором матеріальне забезпечення. Статутом юридичної особи чи іншим засновницьким документом має бути передбачена можливість оплатного придбання майна у власність, і такий правочин не може суперечити цілям її створення та діяльності. <br />
+За договором довічного утримання можливий перехід обов’язків набувача у разі його смерті до спадкоємців, яким надходить відчужуване за договором майно. Якщо спадкоємці відмовляються від будинку, або таких осіб немає, майно повертається відчужувачу, а договір довічного утримання вважається припиненим. <br />
+У разі припинення юридичної особи-набувача з визначенням правонаступників до них переходять права та обов'язки за договором довічного утримання (догляду), а у разі ліквідації юридичної особи-набувача право власності на таке майно, переходить до відчужувача.
-Набувачем  може  бути  фізична та юридична особа, а можуть бути  кілька фізичних  осіб. Набувачем  майна  за договором  може бути  така особа,  яка  може  і здатна  надати  відчужувачеві обумовлене договором матеріальне забезпечення. При цьому юридична особа може мати навіть і більші можливості для матеріального забезпечення відчужувача. Статутом юридичної особи чи іншим засновницьким документом має бути передбачена можливість оплатного придбання майна у власність, і такий правочин не може суперечити цілям її створення та діяльності. <br />
-За договором довічного утримання можливий перехід обов’язків набувача у разі його смерті до спадкоємців, яким надходить відчужуваний за договором будинок. Якщо спадкоємці відмовляються від будинку, або таких осіб немає, майно повертається відчужувачу. Щодо юридичних осіб-набувачів майна, у разі їхнього припинення можливим є правонаступництво обов’язків за договором довічного утримання .<br />
+За бажанням відчужувача утримання (догляд) за договором довічного утримання може надаватись і третім особам. Набувач зобов’язаний виконати свій обов’язок на користь третьої особи, вказаної в договорі. Якщо відчужувач укладає договір на користь третьої особи, то така особа за договором забез- печується утриманням та (або) доглядом довічно.  Також такий  може бути укладений  відчужувачем  на користь  третьої особи.
-За бажанням відчужувача утримання (догляд) за договором довічного утримання може надаватись і третім особам. Набувач зобов’язаний виконати свій обов’язок на користь третьої особи, вказаної в договорі. Якщо відчужувач укладає договір на користь третьої особи, то така особа за договором забез- печується утриманням та (або) доглядом довічно.  Також такий  може бути укладений  відчужувачем  на користь  третьої особи.<br />
 == Форма укладення договору довічного утримання ==
 Договір довічного утримання (догляду) належить  до договорів, для  яких передбачена  обов’язкова письмова форма  та нотаріальне посвідчення. Недотримання даної вимоги  тягне за собою  визнання  договору недійсним. Нотаріус, завіряючи договір, повинен  перевірити документи, необхідні для відчуження майна. <br />