Виселення з квартири наймача: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 12: | Рядок 12: | ||
У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n788 ст. 169 ЖК України]). | У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n788 ст. 169 ЖК України]). | ||
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2696 ст. 526 Цивільного кодексу України](далі - ЦК України)). За приписами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15# | Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2696 ст. 526 Цивільного кодексу України](далі - ЦК України)). За приписами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3125 ст. 629 ЦК України] договір є обов’язковим для виконання сторонами. | ||
У [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3811 | У [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3811 ст. 785 ЦК України] чітко зазначається, що після закінчення строку договору наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ (квартиру) в стані, в якому вона була отримана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Як правило, квартира передається за актом приймання-передачі з метою уникнення майбутніх можливих непорозумінь чи конфліктів. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2082 ст. 387 ЦК України]). | ||
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2099 (ч. 1 ст. 391 ЦК України]). | Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2099 (ч. 1 ст. 391 ЦК України]). | ||
| Рядок 39: | Рядок 39: | ||
У разі отримання відмови від наймача звільнити квартиру, наймодавець має право звернутися з позовною заявою до суду про усунення перешкод у користуванні квартирою (будинком) шляхом виселення відповідачів. | У разі отримання відмови від наймача звільнити квартиру, наймодавець має право звернутися з позовною заявою до суду про усунення перешкод у користуванні квартирою (будинком) шляхом виселення відповідачів. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#n617 | Передбачено, що державний виконавець наступного робочого дня після закінчення визначеного строку (''протягом 10 робочих днів (крім рішень, що підлягають негайному виконанню, рішень про встановлення побачення з дитиною)'') перевіряє виконання боржником рішення про його виселення. У разі невиконання боржником рішення про його виселення самостійно державний виконавець виконує його примусово[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#n617 (ст. 66 Закону України “Про виконавче провадження” (далі - Закон)]. | ||
Державний виконавець призначає день і час примусового виселення, про що письмово інформує боржника. Боржник вважається повідомленим про його примусове виселення, якщо повідомлення надіслано йому за адресою, за якою має здійснюватися виселення, чи іншою адресою, достовірно встановленою державним виконавцем. Відсутність боржника, належним чином повідомленого про день і час примусового виселення, під час виконання рішення про виселення боржника не є перешкодою для його виселення ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#n617 ч. 2 ст. 66 Закону]). | Державний виконавець призначає день і час примусового виселення, про що письмово інформує боржника. Боржник вважається повідомленим про його примусове виселення, якщо повідомлення надіслано йому за адресою, за якою має здійснюватися виселення, чи іншою адресою, достовірно встановленою державним виконавцем. Відсутність боржника, належним чином повідомленого про день і час примусового виселення, під час виконання рішення про виселення боржника не є перешкодою для його виселення ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#n617 ч. 2 ст. 66 Закону]). | ||
