Виселення з квартири наймача: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
|||
| Рядок 23: | Рядок 23: | ||
== Розірвання договору найму за вимогою наймодавця == | == Розірвання договору найму за вимогою наймодавця == | ||
Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку ( | Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n782 ч. 3 ст. 168 ЖК України]). | ||
Договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3981 ч. | Договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3981 ч. 3 ст. 825 ЦК України]). | ||
Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі: | |||
1) невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази; | 1) невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази; | ||
2) руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає. За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла. Якщо протягом строку, визначеного судом, наймач не усуне допущених порушень, суд за повторним позовом наймодавця постановляє рішення про розірвання договору найму житла. На прохання наймача суд може відстрочити виконання рішення не більше ніж на один рік. | 2) руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає. | ||
За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла. Якщо протягом строку, визначеного судом, наймач не усуне допущених порушень, суд за повторним позовом наймодавця постановляє рішення про розірвання договору найму житла. На прохання наймача суд може відстрочити виконання рішення не більше ніж на один рік ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3981 ч. 2 ст. 825 ЦК України]). | |||
== Порядок примусового виселення наймача за рішенням суду == | == Порядок примусового виселення наймача за рішенням суду == | ||
