Припинення права власності на зруйноване майно: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
перевірка на актуальність, відкореговані посилання на статті Мітка: редагування коду 2017 |
Внесенні зміни та доповнення відповідно до чинного законодавства |
||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України] | * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закон України "Про нотаріат"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закон України "Про нотаріат"] | ||
* [ | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/paran23#n3 Постанова Кабінету Міністрів України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] | ||
* [ | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1388-98-%D0%BF/page#n3 Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядоку державної реєстрації (перереєстрації), зняття з обліку автомобілів, автобусів, а також самохідних машин, сконструйованих на шасі автомобілів, мотоциклів усіх типів, марок і моделей, причепів, напівпричепів, мотоколясок, інших прирівняних до них транспортних засобів та мопедів"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/795-2007-%D0%BF#Text | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/795-2007-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження переліку платних послуг, які надаються підрозділами Міністерства внутрішніх справ, Національної поліції та Державної міграційної служби, і розміру плати за їх надання"] | ||
== [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/795-2007-%D0%BF#Text Загальні положення] == | == [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/795-2007-%D0%BF#Text Загальні положення] == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1729 статті 316 Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України) | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1729 статті 316 Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України) '''право власності''' є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. | ||
У свою чергу [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#n4292 статтею 41 Конституції України] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1733 статтею 317 ЦК України] визначено, що '''''власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.''''' | |||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15# | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1753 статті 321 ЦК України] право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні''.'' На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. | ||
'''Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.''' | '''Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.''' | ||
| Рядок 31: | Рядок 31: | ||
# припинення юридичної особи чи смерті власника; | # припинення юридичної особи чи смерті власника; | ||
# визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. | # визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. | ||
'''Слід звернути увагу | '''Слід звернути увагу!''' Наведений перелік підстав не є вичерпним, згідно з '''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1872 ч. 2 ст. 346 ЦК України]''' право власності може бути припинене також в інших випадках, встановлених законом. Як приклад, до таких випадків належить придбання майна проти волі власника добросовісним набувачем ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2084 ст. 388 ЦК України]) або смерть власника ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5689 ст. 1216 ЦК України]). | ||
== Порядок припинення права власності на зруйноване майно == | == Порядок припинення права власності на зруйноване майно == | ||
Положення | Положення [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1897 статті 349 ЦК України] визначають, що '''право власності на майно припиняється в разі його знищення.''' При цьому, у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. | ||
<u>'''За причинами припинення права власності незалежно від волі власника | <u>'''За причинами припинення права власності незалежно від волі власника умовно визначають:'''</u> | ||
* '''''припинення права власності з об'єктивних причин''''' (загибель речі, загублений речі власником; сплив строку набувальної давності); | * '''''припинення права власності з об'єктивних причин''''' (загибель речі, загублений речі власником; сплив строку набувальної давності); | ||
* '''''припинення права власності внаслідок волевиявлення інших суб'єктів права''''' (примусовий викуп майна, звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника, реквізиція, конфіскація тощо). Але треба враховувати у разі припинення права власності з вище наведених обставин мають бути дотриманні положення Конституції України: «Ніхто не може бути позбавлений права власності інакше, як за рішенням суду». | * '''''припинення права власності внаслідок волевиявлення інших суб'єктів права''''' (примусовий викуп майна, звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника, реквізиція, конфіскація тощо). Але треба враховувати у разі припинення права власності з вище наведених обставин мають бути дотриманні положення [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#n4292 Конституції України]: «Ніхто не може бути позбавлений права власності інакше, як за рішенням суду». | ||
'''''Отже виходячи з наведеного державна реєстрація | Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. | ||
'''''Отже, виходячи з наведеного, державна реєстрація про припинення права власності на зруйноване майно проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса.''''' | |||
== Державна реєстрація припинення права власності на нерухоме майно у випадку його знищення == | == Державна реєстрація припинення права власності на нерухоме майно у випадку його знищення == | ||
| Рядок 51: | Рядок 53: | ||
* Державний виконавець, приватний виконавець – у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв’язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки. | * Державний виконавець, приватний виконавець – у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв’язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки. | ||
<u>Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав | <u>Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/paran23#n23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок)].</u> | ||
Для припинення права власності на зруйнований об'єкт нерухомості перед купівлею житла з використанням житлового сертифіката необхідно отримати в нотаріуса або в місцевому органі самоврядування виписку з Реєстру пошкодженого та знищеного майна. | Для припинення права власності на зруйнований об'єкт нерухомості перед купівлею житла з використанням житлового сертифіката необхідно отримати в нотаріуса або в місцевому органі самоврядування виписку з Реєстру пошкодженого та знищеного майна. | ||
=== ''Перелік документів:'' === | === ''Перелік документів:'' === | ||
Відповідно до ''''' | Відповідно до '''''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#n636 п. 75 Порядку]''''' для державної реєстрації припинення права власності на об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням '''<u>подаються:</u>''' | ||
# Заява власника (співвласників) закінченого будівництвом об’єкта чи об’єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України “Про нотаріат”]. Якщо майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), заява підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них. | |||
# Документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням). | |||
Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням проводиться за наявності: | |||
відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, '''або''' | |||
витягу з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, поданого заявником чи отриманого державним реєстратором, що містить інформацію про акт комісійного обстеження, категорія пошкоджень об’єкта в якому зазначена відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/473-2022-%D0%BF#n9 Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов’язаних із пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 р. № 473], як “об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйнований об’єкт)”, чи про акт дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об’єкт є знищеним, складений відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1185-2023-%D0%BF#n11 Порядку реалізації експериментального проекту щодо проведення обстеження знищених окремих категорій об’єктів нерухомого майна, зокрема із застосуванням інформаційних продуктів дистанційного зондування Землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27 жовтня 2023 р. № 1185], '''або''' | |||
поданого заявником акта комісійного обстеження, категорія пошкоджень об’єкта в якому зазначена як “об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйнований об’єкт)”, чи акта дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об’єкт є знищеним, або їх копій, засвідчених підписом такого заявника. | |||
У разі коли акт комісійного обстеження містить висновок щодо необхідності проведення технічного обстеження, державна реєстрація припинення права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням проводиться виключно за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. | |||
'''Важливо!''' Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. | '''Важливо!''' Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. | ||
