Оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 4: | Рядок 4: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
Більшість проблем власників земельних ділянок, зумовлені виконанням договорів оренди землі, виникають | Більшість проблем власників земельних ділянок, зумовлені виконанням договорів оренди землі, виникають через те, що вони підписуються власниками у редакції, яка запропонована виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору. | ||
Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності. | Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності. | ||
| Рядок 10: | Рядок 10: | ||
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі. | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі. | ||
Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. | Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. | ||
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. | Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. | ||
'''Зміст договору''' в розумінні | '''Зміст договору''' в розумінні [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1279 статті 628 Цивільного кодексу України] становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n91 Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є: | |||
* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); | * об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); | ||
* дата укладення та строк дії договору оренди; | * дата укладення та строк дії договору оренди; | ||
