Право власності на нерухомість, як об’єкт інвестування: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 48: | Рядок 48: | ||
Право власності на неподільний об’єкт незавершеного будівництва виникає відповідно до закону '''з моменту державної реєстрації такого права.''' | Право власності на неподільний об’єкт незавершеного будівництва виникає відповідно до закону '''з моменту державної реєстрації такого права.''' | ||
Державна реєстрація права власності здійснюється відповідно до | Державна реєстрація права власності здійснюється відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]''''',''''' якщо одночасно дотримано такі '''вимоги:''' | ||
# наявність у замовника будівництва права власності/права користування земельною ділянкою, на якій споруджується відповідний об’єкт; | # наявність у замовника будівництва права власності/права користування земельною ділянкою, на якій споруджується відповідний об’єкт; | ||
| Рядок 54: | Рядок 54: | ||
# проведено технічну інвентаризацію неподільного об’єкта незавершеного будівництва. | # проведено технічну інвентаризацію неподільного об’єкта незавершеного будівництва. | ||
Вимоги, визначені пунктами 1 і 2 не поширюються на неподільні об’єкти незавершеного будівництва, що підлягають приватизації. Не допускається державна реєстрація права власності на подільні об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості. | Вимоги, визначені пунктами 1 і 2 не поширюються на неподільні об’єкти незавершеного будівництва, що підлягають приватизації. Не допускається державна реєстрація права власності на подільні об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2518-20#n29 стаття 3 Закону] ). | ||
== Спеціальне майнове право == | == Спеціальне майнове право == | ||
| Рядок 85: | Рядок 85: | ||
'''При переході''' спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості (крім першого продажу) або обтяження речових прав, зареєстрованого на користь покупця, який сплатив частково ціну за неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості, '''до правонабувача одночасно переходять права та обов’язки''' покупця за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж) або договором про участь у фонді фінансування будівництва. | '''При переході''' спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості (крім першого продажу) або обтяження речових прав, зареєстрованого на користь покупця, який сплатив частково ціну за неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості, '''до правонабувача одночасно переходять права та обов’язки''' покупця за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж) або договором про участь у фонді фінансування будівництва. | ||
Такий правонабувач вважається покупцем/довірителем за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж) або договором про участь у фонді фінансування будівництва. | Такий правонабувач вважається покупцем/довірителем за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж) або договором про участь у фонді фінансування будівництва ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2518-20/conv#n38 стаття 4 Закону] ). | ||
== Особливості залучення коштів для будівництва об’єкта нерухомого майна == | == Особливості залучення коштів для будівництва об’єкта нерухомого майна == | ||
