Договір дарування нерухомого майна: відмінності між версіями

← Попереднє редагування Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 2: / Рядок 2: @@
 * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
-* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України (ПК України)]
+* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України]
 * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний кодекс України]
 * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
@@ Рядок 16: / Рядок 16: @@
 '''Форма договору дарування нерухомого майна'''
-	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1054 статті 182 Цивільного кодексу України]  договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
+	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1054 ст 182 Цивільного кодексу України]  договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
-	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1054 статті 182 Цивільного кодексу України] право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином після набуття права власності на нерухоме майно, право власності на предмет договору слід зареєструвати відповідно до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”]  та [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”].
+	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1054 ст 182 Цивільного кодексу України] право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином після набуття права власності на нерухоме майно, право власності на предмет договору слід зареєструвати відповідно до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”]  та [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”].
 == Порядок оформлення договору дарування нерухомого майна ==
@@ Рядок 37: / Рядок 37: @@
 . Паспорт та ідентифікаційний номер.<br />
-. Свідоцтво про шлюб.
+. Свідоцтво про шлюб
-- Якщо житло набувалось у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає
+- якщо житло набувалось у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає
 нотаріально засвідчену згоду на дарування даної нерухомості;<br />
 . Правовстановлюючі документи.<br />
@@ Рядок 71: / Рядок 71: @@
 	'''''З питань сплати податку обдарованою особою слід зазначити, що законом звільняється від обкладання податком на доходи фізичних осіб вартість дарунків, отриманих від дарувальника членами його сім’ї першого та другого ступеня споріднення'''''
-	Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3619 п. 163.1 ст. 163 Кодексу] об'єктом оподаткування резидента є  загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до складу якого включається дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна у межах, що оподатковується згідно з  [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627 п.п. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 Кодексу.]
+	Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3619 п. 163.1 ст. 163 Податкового кодексу України (далі - ПК України)] об'єктом оподаткування резидента є  загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до складу якого включається дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна у межах, що оподатковується згідно з  [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627 п.п. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 ПК України.]
-Порядок оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб встановлено  [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4213 п. 174.6 ст. 174 розділу IV Кодексу], згідно з яким кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.
+Порядок оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб встановлено  [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4213 п. 174.6 ст. 174 розділу IV ПК України] , згідно з яким кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.
 	<br />
-Так, за ставкою 5 відс., визначеною [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п 167.2 ст. 167 Кодексу], оподатковується вартість будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім'ї спадкодавця першого або другого ступеня споріднення [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4213 п.п. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174 Кодексу].
+Так, за ставкою 5 відс., визначеною [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п 167.2 ст. 167] ПК України , оподатковується вартість будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім'ї спадкодавця першого або другого ступеня споріднення [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4213 п.п. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174 ПК України] .
-	Крім того, відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п.п. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX Кодексу] об'єктом оподаткування військовим збором є доходи, визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3619 ст. 163 Кодексу], зокрема, загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід.
+	Крім того, відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п.п. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК України]  об'єктом оподаткування військовим збором є доходи, визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3619 ст. 163 ПК України] , зокрема, загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід.
 	<br />
-Ставка військового збору становить 1,5 відс. об'єкта оподаткування, визначеного [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п.п. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX Кодексу] (п.п. 1.3 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX Кодексу).
+Ставка військового збору становить 1,5 відс. об'єкта оподаткування, визначеного [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п.п. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК України]  (п.п. 1.3 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК України ).
 	<br />
 Враховуючи зазначене, у разі отримання фізичною особою – резидентом, яка не є членом сім'ї спадкодавця першого або другого ступеня споріднення, доходу у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, такий дохід є об’єктом оподаткування податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5 відс. та військовим збором 1,5 відсотка.
@@ Рядок 88: / Рядок 88: @@
 Якщо ж до нотаріального посвідчення податки не було сплачено, платник податку зобов'язаний до 1 травня року, що настає за звітним подати податкову декларацію до податкової інспекції за місцем проживання, та самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зобов'язання, зазначену в поданій податковій декларації.
-Якщо подарунок у вигляді нерухомості отримує резидент від нерезидента або нерезидент від резидента, то ставка оподаткування такого подарунку обкладатиметься за ставкою 18% ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4213 пп. 174.2.3 п. 174.2 ст. 174]).
+Якщо подарунок у вигляді нерухомості отримує резидент від нерезидента або нерезидент від резидента, то ставка оподаткування такого подарунку обкладатиметься за ставкою 18% ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4213 пп. 174.2.3 п. 174.2 ст. 174 ПК України]).
 Про видані свідоцтва про право на спадок та посвідчені договори дарування нотаріуси інформують органи ДФС. Окрім цього, згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 ПК України], нотаріус щокварталу подає до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про посвідчення договорів дарування в порядку, встановленому для податкового розрахунку. Особа, яка отримала подарунок, має зазначити в річній майновій декларації у складі загального річного доходу дохід у вигляді вартості такого майна (оскільки подарунок класифікується органами ДФС як різновид прибутку та підлягає оподаткуванню у випадках, встановлених ПК України). Винятком є нерезиденти, які зобов'язані сплатити податок до нотаріального оформлення факту дарування, та особи, які отримали у подарунок об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб, а також такі, що сплатили податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини.