Порядок проведення загальних зборів ОСББ: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| Рядок 21: | Рядок 21: | ||
==Голосування на зборах та проведення письмового опитування== | ==Голосування на зборах та проведення письмового опитування== | ||
Загальні збори приймають рішення шляхом проведення поіменного голосування на зборах учасниками ОСББ. Рішення оформлюється протоколом. | Загальні збори приймають рішення шляхом проведення поіменного голосування на зборах учасниками ОСББ. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), загальна кількість голосів яких становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників. Кожний співвласник (його представник) може проголосувати з одного питання лише один раз. Рішення оформлюється протоколом. | ||
'''Поіменне голосування''' - прийняття рішення на загальних зборах ОСББ оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). При чому, рішення з питань з окремих питань вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало <u>не менш як 2/3 загальної кількості усіх співвласників,</u> а саме: | '''Поіменне голосування''' - прийняття рішення на загальних зборах ОСББ оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). При чому, рішення з питань з окремих питань вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало <u>не менш як 2/3 загальної кількості усіх співвласників,</u> а саме: | ||
| Рядок 29: | Рядок 29: | ||
*щодо реконструкції чи капітального ремонту будинку; | *щодо реконструкції чи капітального ремонту будинку; | ||
*щодо зведення господарських споруд, | *щодо зведення господарських споруд, | ||
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників (крім випадків, якщо законом та/або статутом об’єднання встановлена більша кількість голосів, необхідна для прийняття рішення). Статутом об’єднання може бути встановлена інша кількість голосів, необхідна для прийняття рішення з окремих питань. Забороняється встановлювати у статуті об’єднання кількість голосів, необхідну для прийняття рішення, менше ніж 50 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників та більше ніж 75 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників (а для прийняття рішення з питань обрання органів управління об’єднання, зміни форми управління, встановлення та зміни розмірів внесків/платежів, затвердження кошторису - більше ніж 67 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників), крім випадків, передбачених цим Законом (стаття 10 Закону) [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2010.,%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B4%D0%B6%D1%83%D1%8E%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B8%20%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B8.]. | |||
За правилом, встановленим статті | За правилом, встановленим статті 6 Закону [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%206.,IX%20%D0%B2%D1%96%D0%B4%2014.07.2023] '''належність певної кількості голосів конкретному співвласнику, вираховується так:''' | ||
▷ У кожного співвласника така кількість голосів, яка відповідає частці загальної площі його квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. | ▷ У кожного співвласника така кількість голосів, яка відповідає частці загальної площі його квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. | ||
| Рядок 44: | Рядок 44: | ||
#дату опитування; | #дату опитування; | ||
#П.І.Б. співвласника; | #П.І.Б. співвласника; | ||
#документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення; | #документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення або відомості, які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності співвласника на квартиру чи нежитлове приміщення; | ||
#номер (адресу) квартири або нежитлового приміщення; | #номер (адресу) квартири або нежитлового приміщення; | ||
#загальна площа квартири або нежитлового приміщення; | #загальна площа квартири або нежитлового приміщення; | ||
#документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників). | #документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників). | ||
Співвласник, який отримує листок опитування, власноручно заповнює свою відповідь: "так", "ні" або "утримався" і проставляє особистий підпис. Особа, яка проводила опитування, | Співвласник, який отримує листок опитування, власноручно заповнює свою відповідь: "так", "ні" або "утримався" і проставляє особистий підпис. Особа, яка проводила опитування, та співвласник проставляє власноручний або електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису. | ||
==Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку: форма та зміст== | ==Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку: форма та зміст== | ||
'''Протокол загальних зборів ОСББ''' – це письмовий документ, яким оформляються прийняті рішення загальних зборів співвласників ОСББ. Вимоги до протоколу не встановлені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закону], а лише встановлено, що рішення завжди оформлюються особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування. | '''Протокол загальних зборів ОСББ''' – це письмовий документ, яким оформляються прийняті рішення загальних зборів співвласників ОСББ. Вимоги до протоколу не встановлені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закону], а лише встановлено, що рішення завжди оформлюються особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування. | ||
