Надання земельної ділянки для городництва: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
мНемає опису редагування
мНемає опису редагування
Рядок 23: Рядок 23:
Частиною другою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1210 статті 134 Земельного кодексу] визначено, що '''не підлягають продажу''', передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі, зокрема: передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва.  
Частиною другою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1210 статті 134 Земельного кодексу] визначено, що '''не підлягають продажу''', передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі, зокрема: передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва.  


Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 статті 36 Земельного кодексу] Громадянам або їх об'єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. <blockquote>Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара.</blockquote>Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 статті 93 Земельного кодексу] '''право оренди земельної ділянки''' – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.  
 
 
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 статті 36 Земельного кодексу] Громадянам або їх об'єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва.  
 
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 статті 93 Земельного кодексу] '''право оренди земельної ділянки''' – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.  


Виходячи з того, що городництво здійснюється на ріллі, відповідно до частини другої [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 статті 36 Земельного кодексу] на ній забороняється закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд , одночасно частина третя [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 статті 36 Земельного кодексу] передбачає, що на земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди зазначеної земельної ділянки побудовані тимчасові споруди підлягають знесенню власниками цих споруд за їх рахунок.
Виходячи з того, що городництво здійснюється на ріллі, відповідно до частини другої [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 статті 36 Земельного кодексу] на ній забороняється закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд , одночасно частина третя [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 статті 36 Земельного кодексу] передбачає, що на земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди зазначеної земельної ділянки побудовані тимчасові споруди підлягають знесенню власниками цих споруд за їх рахунок.
Рядок 32: Рядок 36:
Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування.
Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування.


Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара відповідно до статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 Земельного кодексу України].
Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 стаття 36 Земельного кодексу]).


'''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''.
'''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''.
Рядок 41: Рядок 45:


== Порядок передачі земельних ділянок для городництва в оренду ==
== Порядок передачі земельних ділянок для городництва в оренду ==
Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано статтею 124 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу].
Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1097 статтею 124 Земельного кодексу].


Зокрема, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Зокрема, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.


Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, установлених частинами другою та третьою статті 134 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу].
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1210 статті 134 Земельного кодексу].


Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою та третьою вищезазначеної статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу], здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу].
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1210 статті 134 Земельного кодексу], здійснюється в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 статтею 123 Земельного Кодексу.]


Щодо оподаткування таких земель, то воно залежить від багатьох факторів, зокрема: від категорій земель, їх цільового призначення, орендних відносин, від того, встановлено грошову оцінку земельних ділянок чи ні, тощо.
Щодо оподаткування таких земель, то воно залежить від багатьох факторів, зокрема: від категорій земель, їх цільового призначення, орендних відносин, від того, встановлено грошову оцінку земельних ділянок чи ні, тощо.
Рядок 55: Рядок 59:
Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220.]
Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220.]


Згідно зі статтею 21 Закону України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text «Про оренду землі»] розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126 статтею 21 Закону України «Про оренду землі»] Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
 
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності, є договір оренди такої земельної ділянки.
 
Оскільки орендодавцем землі виступають відповідні органи місцевої влади, то орендар (колективне об’єднання городників), уклавши з ними договір на оренду землі, самостійно сплачує до бюджету орендну плату за землю.


Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується згідно із законом.
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності, є договір оренди такої земельної ділянки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6911 п.288.1 ст. 288 Податкового Кодексу]).
{| class="wikitable"
{| class="wikitable"
|-
|-
Рядок 68: Рядок 68:


== Покрокова процедура отримання в оренду земельної ділянки для городництва ==
== Покрокова процедура отримання в оренду земельної ділянки для городництва ==
1. Отримання дозволуоргану місцевого самоврядування на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
1. Отримання дозволу органу місцевого самоврядування на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.


2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права.
2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права.
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Надання_земельної_ділянки_для_городництва