Правила утримання сходових площадок і маршів: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| Рядок 7: | Рядок 7: | ||
* [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14 Норми часу та матеріально-технічних ресурсів, норми обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 грудня 2013 року № 603] | * [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14 Норми часу та матеріально-технічних ресурсів, норми обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 грудня 2013 року № 603] | ||
* [http://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2016/11/DBN-V.2.2-15-2005.pdf Державні будівельні норми України "Житлові будинки. Основні положення" ДБН В.2.2-15-2005, затверджені наказом Держбуду України від 18 травня 2005 року № 80] | * [http://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2016/11/DBN-V.2.2-15-2005.pdf Державні будівельні норми України "Житлові будинки. Основні положення" ДБН В.2.2-15-2005, затверджені наказом Держбуду України від 18 травня 2005 року № 80] | ||
==Терміни, що використовуються== | |||
'''Жилий будинок''' - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання. | |||
'''Допоміжні приміщення житлового будинку''' - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку. | |||
''' | |||
'''Управитель''' - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору. | |||
'''Управитель''' - | |||
'''Утримання будинків і прибудинкових територій''' - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) | |||
території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. | |||
== Утримання допоміжних приміщень == | == Утримання допоміжних приміщень == | ||
Відповідності до [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 статті 10 Житлового кодексу України] '''громадяни, зокрема зобов'язані дбайливо ставитись до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуючись''' [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правил]. | Відповідності до [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 статті 10 Житлового кодексу України] '''громадяни, зокрема зобов'язані дбайливо ставитись до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуючись''' [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правил]. | ||
| Рядок 25: | Рядок 23: | ||
Згідно зі [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 статтею 179 Житлового кодексу України] користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text Правил]. | Згідно зі [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 статтею 179 Житлового кодексу України] користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text Правил]. | ||
Також громадяни зобов'язані | Також громадяни зобов'язані додержуватись чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів на сходинкових клітках і в інших місцях загального користування. | ||
У випадку виникнення необіхності у проведення поточного ремонту сходинкових площадок та маршів житлового будинку викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин, цей ремонт провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом, Управителем) або за його рахунок. | |||
'''Утримання допоміжних приміщень включає:''' | '''Утримання допоміжних приміщень включає:''' | ||
* технічне обслуговування (планові, позапланові огляди, підготовку до сезонної експлуатації, поточний ремонт конструктивних елементів та інженерних систем і будинкового обладнання); | |||
* технічне | * заходи, що забезпечують нормативно-вологісний режим допоміжних приміщень; | ||
* заходи, | |||
* обслуговування сміттєпроводів; | * обслуговування сміттєпроводів; | ||
* обслуговування автоматичних замикальних пристроїв, | * обслуговування автоматичних замикальних пристроїв, вхідних дверей; | ||
* обслуговування ліфтового обладнання; | * обслуговування ліфтового обладнання; | ||
* обслуговування | * обслуговування системи протипожежного водопроводу, пожежогасіння та димовидалення; | ||
* обслуговування | * обслуговування допоміжних приміщень, спрямоване на комфортне обслуговування мешканців. | ||
== Технічне обслуговування і ремонт сходових площадок і маршів == | |||
== Технічне обслуговування і ремонт сходових площадок і маршів == | |||
'''Під час експлуатації жилого будинку Управитель будинку повинен перевірятися стан таких елементів:''' | '''Під час експлуатації жилого будинку Управитель будинку повинен перевірятися стан таких елементів:''' | ||
* сполучень площадок та маршів між собою і зі стінами, | |||
* сполучень площадок | * сталевих закладних деталей, кріплення поручнів | ||
* сталевих закладних деталей, | |||
* поверхонь сходів | * поверхонь сходів | ||
* стін | * стін металевих кліток | ||
* внутрішніх панельних | * внутрішніх панельних стін із закладеними інженерними комунікаціями (водопровід, каналізація, внутрішній водостік, електрокабель та ін.). | ||
Використання допоміжних приміщень для розміщення майстерень, комор та інших завдань не допускається. Під маршем сходів у першому і цокольному поверхах допускається обладнання тільки приміщень для вузлів управління центрального опалення, водомірних вузлів і електрощитів, що захищаються неспаленними перегородками. Розміщення у допоміжних приміщеннях побутових речей, обладнання, інвентарю та інших предметів не допускається. Входи на сходові клітки і горища, а також підходи до пожежного обладнання й інвентарю не повинні бути захаращеними (пункти 3.1.13, 3.1.14 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила]). | |||
Використання | |||
Сходові | Сходові марші і площадки повинні мати справні огорожі з поручнями, котрі не повинні зменшувати встановлену будівельними нормами ширину сходових маршів і площадок ( [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 п.3.7.15. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій] ). | ||
Сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори, проходи та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм. | |||
== Санітарне утримання == | == Санітарне утримання == | ||
Мешканці квартир багатоквартирного будинку по домовленості мають право встановлювати за узгодженням порядок і черговість прибирання сходинкових площадок і маршів в будинку. | Мешканці квартир багатоквартирного будинку по домовленості мають право встановлювати за узгодженням порядок і черговість прибирання сходинкових площадок і маршів в будинку. | ||
Крім того, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14#Text Норм часу та матеріально-технічних ресурсів, норми обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд і прибудинкових територій, затвердженого наказом | Крім того, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14#Text Норм часу та матеріально-технічних ресурсів, норми обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд і прибудинкових територій, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 25 грудня 2013 року № 603], дані послуги можуть надавати робітники і виробничий персонал, який зайнятий виконанням робіт по санітарному утриманню домоволодінь ( працівники управителя будинку, ОСББ та інші). | ||
== Див. також == | == Див. також == | ||
* [[Право власності на допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку]] | * [[Право власності на допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку]] | ||
