Землі енергетичної системи: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | ||
| Рядок 5: | Рядок 5: | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text Закон України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"] | *[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text Закон України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"] | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/49-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 26 січня 2022 року № 49 «Про затвердження Типової форми договору про встановлення земельного сервітуту для розміщення об’єктів енергетики та передачі електричної енергії»] | *[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/49-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 26 січня 2022 року № 49 «Про затвердження Типової форми договору про встановлення земельного сервітуту для розміщення об’єктів енергетики та передачі електричної енергії»] | ||
== Загальна інформація == | == Загальна інформація == | ||
'''Землі енергетичної системи''' - землі, надані під електрогенеруючі об'єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об'єкти транспортування електроенергії до користувача, крім визначених законом випадків розміщення таких об’єктів на землях іншого цільового призначення. | '''Землі енергетичної системи''' - землі, надані під електрогенеруючі об'єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об'єкти транспортування електроенергії до користувача, крім визначених законом випадків розміщення таких об’єктів на землях іншого цільового призначення. | ||
| Рядок 17: | Рядок 16: | ||
* визнання пріоритету потреб суспільної необхідності на землі енергетики над потребами приватної власності на землю інших осіб; | * визнання пріоритету потреб суспільної необхідності на землі енергетики над потребами приватної власності на землю інших осіб; | ||
* гарантування відшкодування розміру втрат і збитків, які можуть бути заподіяні при будівництві та експлуатації об'єктів енергетики власникам і користувачам земельних ділянок (стаття 3 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів"] (далі - Закон). | * гарантування відшкодування розміру втрат і збитків, які можуть бути заподіяні при будівництві та експлуатації об'єктів енергетики власникам і користувачам земельних ділянок (стаття 3 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів"] (далі - Закон). | ||
== Землі енергетики == | == Землі енергетики == | ||
До [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text земель енергетики] відносяться землі, надані в установленому законом порядку у власність та користування для розміщення, будівництва і експлуатації об'єктів з виробництва і передачі електричної та теплової енергії, об'єктів альтернативної енергетики, об'єктів технологічної інфраструктури об'єктів енергетики, в тому числі адміністративних та виробничих будівель підприємств, що здійснюють таку діяльність. | До [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text земель енергетики] відносяться землі, надані в установленому законом порядку у власність та користування для розміщення, будівництва і експлуатації об'єктів з виробництва і передачі електричної та теплової енергії, об'єктів альтернативної енергетики, об'єктів технологічної інфраструктури об'єктів енергетики, в тому числі адміністративних та виробничих будівель підприємств, що здійснюють таку діяльність. | ||
| Рядок 30: | Рядок 28: | ||
* <u>Землі під об'єктами магістральної теплової мережі</u> | * <u>Землі під об'єктами магістральної теплової мережі</u> | ||
До земель під об'єктами магістральної теплової мережі відносяться земельні ділянки, надані для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів теплоенергетики: котелень, підключених до теплової мережі, наземних, надземних та підземних трубопроводів, павільйонів і теплових камер з відповідним обладнанням, насосних станцій, центральних теплових пунктів, комунікаційних тунелів, пристроїв та обладнання, необхідних для управління централізованим теплозабезпеченням (стаття 11 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | До земель під об'єктами магістральної теплової мережі відносяться земельні ділянки, надані для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів теплоенергетики: котелень, підключених до теплової мережі, наземних, надземних та підземних трубопроводів, павільйонів і теплових камер з відповідним обладнанням, насосних станцій, центральних теплових пунктів, комунікаційних тунелів, пристроїв та обладнання, необхідних для управління централізованим теплозабезпеченням (стаття 11 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | ||
== Порядок надання та використання земельних ділянок для розміщення об'єктів енергетики == | == Порядок надання та використання земельних ділянок для розміщення об'єктів енергетики == | ||
Земельні ділянки державної та комунальної власності надаються у власність і користування (у тому числі в оренду або користування на умовах сервітуту) для потреб енергетики, у тому числі для будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури, за '''рішенням''' органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень та в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України] (частина перша стаття 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | Земельні ділянки державної та комунальної власності надаються у власність і користування (у тому числі в оренду або користування на умовах сервітуту) для потреб енергетики, у тому числі для будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури, за '''рішенням''' органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень та в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України] (частина перша стаття 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | ||
| Рядок 39: | Рядок 36: | ||
Відчуження земельних ділянок, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб, для будівництва об'єктів енергетики може здійснюватися в порядку та на умовах, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".] | Відчуження земельних ділянок, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб, для будівництва об'єктів енергетики може здійснюватися в порядку та на умовах, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".] | ||
== Визначення розмірів і конфігурації земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів енергетики == | == Визначення розмірів і конфігурації земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів енергетики == | ||
Розмір площі, що надається у власність чи користування для розміщення енергогенеруючих об'єктів, визначається за <u>проектами їх будівництва відповідно до проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок</u>. | Розмір площі, що надається у власність чи користування для розміщення енергогенеруючих об'єктів, визначається за <u>проектами їх будівництва відповідно до проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок</u>. | ||
Конфігурація і розміри площ, що надаються для розміщення трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, струмопроводів, пристроїв і споруд, що належать до електричних мереж, визначаються за <u>проектами їх будівництва відповідно до проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок</u>. Конфігурація і розміри площ, що відводяться для розміщення опор повітряних ліній електропередачі, а також прокладання кабельних ліній електропередачі, визначаються за проектами їх будівництва відповідно до <u>проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок залежно від конструкції опор та напруги електричної лінії</u>. Для окремих конструкцій опор розміри площ встановлюються державними будівельними нормами на підставі документації із землеустрою (стаття 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | Конфігурація і розміри площ, що надаються для розміщення трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, струмопроводів, пристроїв і споруд, що належать до електричних мереж, визначаються за <u>проектами їх будівництва відповідно до проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок</u>. Конфігурація і розміри площ, що відводяться для розміщення опор повітряних ліній електропередачі, а також прокладання кабельних ліній електропередачі, визначаються за проектами їх будівництва відповідно до <u>проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок залежно від конструкції опор та напруги електричної лінії</u>. Для окремих конструкцій опор розміри площ встановлюються державними будівельними нормами на підставі документації із землеустрою (стаття 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | ||
== Встановлення земельних сервітутів для розміщення об'єктів енергетики та передачі електроенергії == | == Встановлення земельних сервітутів для розміщення об'єктів енергетики та передачі електроенергії == | ||
Підприємства, які будують чи експлуатують об'єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за '''договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки''' або за '''рішенням суду для розміщення об’єктів''' <u>на праві постійних або строкових земельних сервітутів</u>. | Підприємства, які будують чи експлуатують об'єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за '''договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки''' або за '''рішенням суду для розміщення об’єктів''' <u>на праві постійних або строкових земельних сервітутів</u>. | ||
| Рядок 81: | Рядок 76: | ||
У разі переходу права власності на лінійний об’єкт енергетичної інфраструктури або інший об’єкт, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, право земельного сервітуту переходить до нового власника такого об’єкта на тих самих умовах. Волевиявлення землевласника (землекористувача) та внесення змін до договору про встановлення земельного сервітуту <u>не вимагаються</u>. Документи, що підтверджують набуття права власності на об’єкт, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, є підставою для державної реєстрації переходу права земельного сервітуту. | У разі переходу права власності на лінійний об’єкт енергетичної інфраструктури або інший об’єкт, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, право земельного сервітуту переходить до нового власника такого об’єкта на тих самих умовах. Волевиявлення землевласника (землекористувача) та внесення змін до договору про встановлення земельного сервітуту <u>не вимагаються</u>. Документи, що підтверджують набуття права власності на об’єкт, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, є підставою для державної реєстрації переходу права земельного сервітуту. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/49-2022-%D0%BF#Text Постановою Кабінету Міністрів України від 26 січня 2022 року № 49 «Про затвердження Типової форми договору про встановлення земельного сервітуту для розміщення об’єктів енергетики та передачі електричної енергії»] | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/49-2022-%D0%BF#Text Постановою Кабінету Міністрів України від 26 січня 2022 року № 49 «Про затвердження Типової форми договору про встановлення земельного сервітуту для розміщення об’єктів енергетики та передачі електричної енергії»] затверджено типову форму договору, що надасть можливість підприємствам, які будують експлуатувати чи експлуатують об’єкти енергетики та передачі електричної енергії, укладати за типовою формою договори про встановлення постійних або строкових земельних сервітутів з власниками чи користувачами земельних ділянок або за рішенням суду для будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються будівництва та експлуатації лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури; проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури. | ||
== Правовий режим спеціальних зон об’єктів енергетики == | == Правовий режим спеціальних зон об’єктів енергетики == | ||
Для забезпечення надійної експлуатації та охорони енергогенеруючих об'єктів і об'єктів передачі електричної та теплової енергії, а також безпеки населення і охорони навколишнього природного середовища встановлюються спеціальні зони об'єктів енергетики: | Для забезпечення надійної експлуатації та охорони енергогенеруючих об'єктів і об'єктів передачі електричної та теплової енергії, а також безпеки населення і охорони навколишнього природного середовища встановлюються спеціальні зони об'єктів енергетики: | ||
| Рядок 93: | Рядок 87: | ||
У разі якщо встановлення спеціальних зон об'єктів енергетики призводить до неможливості раціонального використання земельної ділянки за цільовим призначенням, власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) всієї земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої земельної ділянки має право вимагати в односторонньому порядку розірвання договору оренди земельної ділянки та відшкодування завданих цим збитків (стаття 18 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | У разі якщо встановлення спеціальних зон об'єктів енергетики призводить до неможливості раціонального використання земельної ділянки за цільовим призначенням, власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) всієї земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої земельної ділянки має право вимагати в односторонньому порядку розірвання договору оренди земельної ділянки та відшкодування завданих цим збитків (стаття 18 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2480-17#Text Закону]). | ||
== Дивись також: == | |||
* [[Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності]] | |||
[[ Категорія:Земельне право ]] | [[ Категорія:Земельне право ]] | ||
