Виправлення помилок у державному акті на землю: відмінності між версіями

* несудовий (ви звертаєтесь до органу, який видав правовстановлюючий документ),

* судовий порядок (ви звертаєтесь з позовом до суду про встановлення належності правовстановлюючого документа особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з даними вказаними у Державному акті).

=== Несудовий порядок виправлення помилки у державному акті на землю ===

Ввиправлення помилки, допущеної у державному акті на земельну ділянку, може відбуватися шляхом з’ясування, на якому етапі була допущена помилка.

Якщо помилка міститься лише в державному акті,а в рішенні ради про безоплатну передачу земельної ділянки,прийнятому до 2002 року,прізвище зазначене правильно,то зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі прав можна не на підставі державного акта,а саме рішення ради.

Якщо помилка міститься у всіх документах,у тому числі і в рішенні ради про безоплатну передачу у власність земельної ділянки,то за зверненням власника земельної ділянки до цієї ради може бути внесено зміни до такого рішення тільки в частині прізвища ,після чого відбувається реєстрація права власності в Державному реєстрі прав.

Якщо земельна ділянка розташована за межами населеного пункту і рада,яка до 2002 року приймала рішення про передачу в приватну власність земельних ділянок у межах і за межами населеного пункту в межах земель цієї ради,на сьогодні відмовляється приймати рішення про внесення змін до рішення про безоплатну приватизацію конкретної  земельної ділянки,то питання може бути вирішено судом у порядку окремого провадження.

Крім того,  Міністерством юстиції для нотаріусів надавалися роз’яснення щодо роботи з документами, які містять помилку у прізвищі, імені чи по батькові, яка виникла у правовстановлюючих документах при перекладі та написанні прізвищ російською та українською мовами.У цьому випадку нотаріус, за наявності витягу з Державного земельного кадастру про реєстрацію земельної ділянки, може зареєструвати право власності на неї в Державному реєстрі прав з виправленням цієї помилки.  

У разі, коли в документах, на підставі яких відповідним державним органам було видано правовстановлюючий документ, також наявна помилка, встановити належність правовстановлюючих документів може тільки суд.

Якщо було відмовлено у виправленні помилки, то судовий порядок встановлення факту належності правовстановлюючого документу є єдиним способом усунення перешкод у реалізації прав власника.  

Обов’язково необхідно вказати в заяві, якими доказами підтверджується той факт, що у державному акті на земельну ділянку дійсно допущено помилку, а також обґрунтувати з яких причин неможливо виправити помилку в інший спосіб. А також письмові докази на підтвердження того, що допущена помилка.