Набуття права власності на об’єкти безхазяйної нерухомої речі: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
Немає опису редагування
Рядок 4: Рядок 4:
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]
*[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України «Про судовий збір»]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1340-98-%D0%BF Постанова КМУ "Про Порядок обліку, зберігання, оцінки конфіскованого та іншого майна, що переходить у власність держави, і розпорядження ним" від 25.08.1998 року № 1340];
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1340-98-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 серпня 1998 року № 1340 "Про Порядок обліку, зберігання, оцінки конфіскованого та іншого майна, що переходить у власність держави, і розпорядження ним"]  
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0065323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 13 жовтня 2011 року "Деякі аспекти набуття права власності на об'єкти безхазяйного нерухомого майна"]
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0065323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 13 жовтня 2011 року "Деякі аспекти набуття права власності на об'єкти безхазяйного нерухомого майна"]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України «Про судовий збір»]
== Визначення поняття речі (ст.179 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]) ==
== Визначення поняття речі (ст.179 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]) ==
'''Річ''' – предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.<br />
'''Річ''' – предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.<br />
Рядок 15: Рядок 15:
'''Відумерла спадщина''' – комплекс майнових прав та обов'язків, які у разі відсутності спадкоємців за заповітом та за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, за рішенням суду переходять у власність територіальної громади сільської ради.<br />
'''Відумерла спадщина''' – комплекс майнових прав та обов'язків, які у разі відсутності спадкоємців за заповітом та за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, за рішенням суду переходять у власність територіальної громади сільської ради.<br />
'''Суб'єкти виявлення безхазяйної речі (майна) чи відумерлої спадщини''' – будь-яка фізична чи юридична особа, якій стало відомо про місцезнаходження такої речі чи майна.<br />
'''Суб'єкти виявлення безхазяйної речі (майна) чи відумерлої спадщини''' – будь-яка фізична чи юридична особа, якій стало відомо про місцезнаходження такої речі чи майна.<br />
      Отже, відповідно до  ч. 1 ст. 335 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України] безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. В такому контексті поняття «не має власника» та «власник невідомий» об'єднує одна спільна категорія - відсутня особа, яка б могла оспорити право власності на нерухоме майно.
Отже, відповідно до  ч. 1 ст. 335 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України] безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. В такому контексті поняття «не має власника» та «власник невідомий» об'єднує одна спільна категорія - відсутня особа, яка б могла оспорити право власності на нерухоме майно.
== Виявлення та облік безхазяйного нерухомого майна ==
== Виявлення та облік безхазяйного нерухомого майна ==
=== Виявлення речі ===
=== Виявлення речі ===
Суб'єкти господарювання та громадяни, яким стало відомо про нерухоме майно, що не має власника або власник якого невідомий, повідомляють про це органи місцевого самоврядування, на території якого воно розміщено.<br />
Суб'єкти господарювання та громадяни, яким стало відомо про нерухоме майно, що не має власника або власник якого невідомий, повідомляють про це органи місцевого самоврядування, на території якого воно розміщено.<br />
=== Облік безхазяйної речі ===
=== Облік безхазяйної речі ===
Безхазяйна нерухома річ береться '''на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно,''' за заявою органу місцевого самоврядування (заявника), на території якого воно розміщене шляхом звернення до органу державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку (ч. 2 ст. 335 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України]).<br />
Безхазяйна нерухома річ береться '''на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно,''' за заявою органу місцевого самоврядування (заявника), на території якого воно розміщене шляхом звернення до органу державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку (ч. 2 ст. 335 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України]).<br />
'''Під час розгляду заяви державний реєстратор встановлює''' наявність (відсутність) державної реєстрації прав на майно, щодо якого подано таку заяву. (п. 83 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />
'''Під час розгляду заяви державний реєстратор встановлює''' наявність (відсутність) державної реєстрації прав на майно, щодо якого подано таку заяву. (п. 83 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок).] <br />
'''За результатом розгляду заяви''', а також за наявності відомостей про технічну інвентаризацію відповідного закінченого будівництвом об'єкта чи об'єкта незавершеного будівництва, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік. (п. 84 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).
'''За результатом розгляду заяви''', а також за наявності відомостей про технічну інвентаризацію відповідного закінченого будівництвом об'єкта чи об'єкта незавершеного будівництва, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік. (п. 84 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядку]).
=== Відмова у взятті на облік ===
=== Відмова у взятті на облік ===
За наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.
За наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.
Рядок 34: Рядок 34:
- у Державному реєстрі прав наявні записи про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, щодо якого подано заяву про взяття на облік;
- у Державному реєстрі прав наявні записи про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, щодо якого подано заяву про взяття на облік;


- у Державному реєстрі прав відсутні записи про припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою власника від права власності на таке майно (у разі, коли підставою для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна є відмова власника нерухомого майна від свого права власності) (п.87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"])<br />
- у Державному реєстрі прав відсутні записи про припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою власника від права власності на таке майно (у разі, коли підставою для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна є відмова власника нерухомого майна від свого права власності) (п.87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п Порядку).]<br />
=== Прийняття рішення про взяття на облік речі ===
=== Прийняття рішення про взяття на облік речі ===
Державний реєстратор '''за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна''' вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості. (п. 85 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />
Державний реєстратор '''за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна''' вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості. (п. 85 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядку).] <br />
'''Датою та часом взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вважаються''' дата та час реєстрації відповідної заяви, за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (п. 86 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />
'''Датою та часом взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вважаються''' дата та час реєстрації відповідної заяви, за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (п. 86 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядку).]<br />
За результатом розгляду заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна документи, подані заявником, зберігаються суб’єктом державної реєстрації прав, нотаріусом протягом трьох років (п. 88 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />
За результатом розгляду заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна документи, подані заявником, зберігаються суб’єктом державної реєстрації прав, нотаріусом протягом трьох років (п. 88 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядку).] <br />
Документи та/або відомості, сформовані державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви, зберігаються в електронній формі у цьому Реєстрі.<br />
Документи та/або відомості, сформовані державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви, зберігаються в електронній формі у цьому Реєстрі.<br />
=== Інформування про безхазяйну річ ===
=== Інформування про безхазяйну річ ===
Рядок 76: Рядок 76:
Більш детально про набуття у власність майна за набувальною давністю див.: [[Набувальна давність]].
Більш детально про набуття у власність майна за набувальною давністю див.: [[Набувальна давність]].
== Судова практика ==
== Судова практика ==
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/94167470 Рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.01.2021 у справі № 607/19230/20]
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/94167470 Рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.01.2021 у справі № 607/19230/20]
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/97204977 Рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 27.05.2021 у справі № 609/410/21]
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/97204977 Рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 27.05.2021 у справі № 609/410/21]
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/71642726 Рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 10.01.2018 у справі № 154/2394/17]
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/71642726 Рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 10.01.2018 у справі № 154/2394/17]
[[Категорія:Інші питання цивільного права‎]]
[[Категорія:Інші питання цивільного права‎]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Набуття_права_власності_на_об’єкти_безхазяйної_нерухомої_речі