Втрата права користування житловим приміщенням: відмінності між версіями

← Попереднє редагування Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 10: / Рядок 10: @@
 Досить часто у громадян виникають труднощі щодо зняття з реєстрації у власному будинку чи квартирі особи, яка не є власником, не проживає протягом певного часу і добровільно звернутися до міської (сільської) ради чи у відділ державної реєстрації для зняття з реєстрації місця проживання не бажає. В такому разі  вирішити дану проблему і визнати особу такою, що втратила право на користування житловим приміщенням '''можливо за рішенням суду'''.
-Відповідно до ст. 72 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ЖК] визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
+Відповідно до статті 72 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ЖК] визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
-Згідно ст. 71 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ЖК] для визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням в неприватизованому житлі при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
+Відповідно до частини 1 статті 316 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], '''правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб'''.<br>Згідно статті 383 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім ї.<br>Згідно статті 391 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
-Відповідно до ч. 1 с.316 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], '''правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб'''.<br>Згідно ст. 383 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім ї.<br>Згідно ст. 391 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
+Статтею 405 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] регулюється право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин '''''понад один рік''''', якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (частина друга статті 405 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).
-Статтею 405 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] регулюється право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин '''''понад один рік''''', якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (частина друга с. 405 [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).
-Тобто щоб визнати особу такою що втратила право користування житловим приміщенням слід довести факт не проживання особи:
-* понад 6 місяців для неприватизованого житла;
-* понад 1 рік для житла що перебуває в приватній власності.
 == Порядок розгляду справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ==
@@ Рядок 30: / Рядок 23: @@
 === Вимоги до позовної заяви ===
-У позовній заяві, яка обов'язково повинна відповідати нормам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільного процесуального кодексу України] ( статті 175-177), зазначається дані відповідача (тобто особи, яку потрібно зняти з реєстрації місця проживання), дані зацікавлених осіб (наприклад, відділ державної реєстрації, чи інший співвласник), викладається суть позовних вимог, тобто описується за яких обставин особа була зареєстрована, протягом якого часу не проживає, інші обставини, які доказують, що особа втратила право проживати у житловому приміщенні.
+У позовній заяві, яка обов'язково повинна відповідати нормам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільного процесуального кодексу України] ( статті 175-177), зазначається дані відповідача (тобто особи, яку потрібно зняти з реєстрації місця проживання), дані зацікавлених осіб                 (наприклад, відділ державної реєстрації), викладається суть позовних вимог, тобто описується за яких обставин особа була зареєстрована, протягом якого часу не проживає, інші обставини, які доказують, що особа втратила право проживати у житловому приміщенні.
 === Зразок позовної заяви про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ===
 [[Файл:Позовна заява втрати права користування житловим приміщенням.docx|міні]]
@@ Рядок 36: / Рядок 29: @@
 === Докази по справі ===
 До позовної заяви додаються докази, якими можуть бути:
-# [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Довідка_про_склад_сім’ї_або_зареєстрованих_у_житловому_приміщенні/будинку_осіб Довідка про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку] (її можна отримати в ЖЕК чи ОСББ, якщо дані організації відмовляються надати цю довідку у зв'язку з скасуванням довідки її можна замінити довідкою з реєстру територіальної громади про зареєстрованих у житловому приміщенні яку може видати [https://uk.wikipedia.org/wiki/Центр_надання_адміністративних_послуг ЦНАП] власнику житлового приміщення за наявності правовстановлюючих документів на житло);
+# Довідка про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку.
-# Копії документів, які підтверджують, що позивач є власником житла (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, факультативно можна долучити актуальну [https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно] з сайту [https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno ДІЯ] чи [https://uk.wikipedia.org/wiki/Центр_надання_адміністративних_послуг ЦНАП] та інші).
+# Копії документів, які підтверджують, що позивач є власником житла (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину та інші).
-# Акт вуличного депутата в якому засвідчується факт, що особа не проживає протягом певного часу, або Акт про не проживання Акт обстеження, засвідчений ЖЕК, ОСББ (акт має бути правильно складений, рекомендується щоб його підписали двоє сусідів з зазначенням їх даних та місця проживання, також рекомендується щоб в акті було зазначено що особа (її повні дані) зареєстрована але проживає з зазначенням періоду не проживання який має бути не меншим року для приватизованого житла, рекомендується вказувати рік з якого дана особа не проживає по теперішній час, також в акті може бути вказано що особистих речей особи не має в житловому приміщенні). Формально достатньо одного акту в якому період не проживання більший року, проте рекомендується отримати декілька таких актів (2-3) за різні періоди (місяці чи роки).
+# Акт вуличного депутата в якому засвідчується факт, що особа не проживає протягом певного часу, або Акт про непроживання, засвідчений ЖЕК, ОСББ.
-# Копії квитанцій про сплату комунальних послуг;
+# Копія квитанцій про сплату комунальних послуг;
 # Покази свідків.
-== Поважні причини не проживання у житловому приміщенні ==
+== Поважні причини непроживання у житловому приміщенні ==
-У справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У випадку визнання судом поважності таких строків не проживання, суд відмовляє у задоволені позову. <br>'''<u>До поважної причини відносяться:</u>'''
+У справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У випадку визнання судом поважності таких строків непроживання, суд відмовляє у задоволені позову. <br>'''<u>До поважної причини відносяться:</u>'''
 * призов на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років перебування на дійсній військовій службі;
 * тимчасовий виїзд з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
@@ Рядок 52: / Рядок 45: @@
 * взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї.
 == Наслідки визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ==
-Суд не здійснює зняття особи з місця реєстрації, а лише визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Після набрання судового рішення законної сили, власнику житлового приміщення необхідно звернутись з рішенням суду та заявою про зняття з реєстрації місця проживання особи до органів реєстрації: центру надання адміністративних послуг або до виконавчого органу сільської, селищної або міської ради, за місцезнаходженням житлового приміщення, за місцезнаходженням житлового приміщення, в якому зареєстрована особа.
+Суд не здійснює зняття особи з місця реєстрації, а лише визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Після набрання судового рішення законної сили, власнику житлового приміщення необхідно звернутись з рішенням суду та заявою про зняття з реєстрації місця проживання особи до органів реєстрації: до виконавчого органу сільської, селищної або міської ради, за місцезнаходженням житлового приміщення, або до центру надання адміністративних послуг за місцезнаходженням житлового приміщення, в якому зареєстрована особа.
 == Судова практика ==
@@ Рядок 61: / Рядок 54: @@
 * [https://reyestr.court.gov.ua/Review/77653773 Постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24.10.2018 у справі № 490/12384/16-ц]
 * [https://reyestr.court.gov.ua/Review/78044560 Постанова Верховного Суду від 22.11.2018 у справі № 760/13113/14-ц]
+*Висновок Великої Палати Верховного Суду в постанові по  справі № 447/455/17 (втрата сімейних зв’язків є підставою для виселення колишнього члена сім’ї та припинення сервітуту на житлове приміщення)
 == Див. також ==