Припинення права власності на земельну ділянку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 6: | Рядок 6: | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2654-12 Закон України "Про заставу"] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2654-12 Закон України "Про заставу"] | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Законом України "Про іпотеку"] | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Законом України "Про іпотеку"] | ||
== Загальна характеристика права власності на земельну ділянку == | |||
==Загальна характеристика права власності на земельну ділянку== | |||
'''Право на земельну ділянку''' – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками (частина перша статті 78 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України]). | '''Право на земельну ділянку''' – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками (частина перша статті 78 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України]). | ||
| Рядок 18: | Рядок 19: | ||
Правомочність '''розпорядження''' проявляється в тому, що власник на свій вибір може [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна|продати]], [[Договір дарування нерухомого майна|подарувати]], [[Договір міни земельної ділянки|обміняти]], [[Оформлення спадщини на земельний пай|успадкувати]], здати в [[Оренда земельних ділянок|оренду]], [[Засоби забезпечення виконання зобов'язань|закласти]] земельну ділянку, тобто на основі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю. | Правомочність '''розпорядження''' проявляється в тому, що власник на свій вибір може [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна|продати]], [[Договір дарування нерухомого майна|подарувати]], [[Договір міни земельної ділянки|обміняти]], [[Оформлення спадщини на земельний пай|успадкувати]], здати в [[Оренда земельних ділянок|оренду]], [[Засоби забезпечення виконання зобов'язань|закласти]] земельну ділянку, тобто на основі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю. | ||
== Суб’єкти та форми права власності на землю == | ==Суб’єкти та форми права власності на землю== | ||
Законодавцем визначені <u>наступні суб'єкти та відповідні форми прав власності на землю</u>, а саме: | Законодавцем визначені <u>наступні суб'єкти та відповідні форми прав власності на землю</u>, а саме: | ||
# громадяни та юридичні особи – на землі приватної власності; | #громадяни та юридичні особи – на землі приватної власності; | ||
# [[Право власності на землю територіальних громад|територіальні громади]]''',''' які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності'';'' | #[[Право власності на землю територіальних громад|територіальні громади]]''',''' які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності'';'' | ||
# держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, – на землі державної власності. | #держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, – на землі державної власності. | ||
== Підстави припинення права власності на земельну ділянку == | ==Підстави припинення права власності на земельну ділянку== | ||
Глава 22 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України] визначає підстави, порядок і механізм припинення прав на землю як для юридичних осіб, так і для громадян. | Глава 22 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України] визначає підстави, порядок і механізм припинення прав на землю як для юридичних осіб, так і для громадян. | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|- | |- | ||
! colspan="2" | '''Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:''' | ! colspan="2" |'''Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:''' | ||
|- | |- | ||
| 1 || добровільна відмова власника від права на земельну ділянку | |1||добровільна відмова власника від права на земельну ділянку | ||
|- | |- | ||
| 2 || смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця | |2||смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця | ||
|- | |- | ||
| 3 || відчуження земельної ділянки за рішенням власника | |3||відчуження земельної ділянки за рішенням власника | ||
|- | |- | ||
| 4 || примусове [[Порядок звернення стягнення на майно боржника|звернення стягнень на земельну ділянку]] по зобов'язаннях власника цієї земельної ділянки на вимогу кредитора | |4||примусове [[Порядок звернення стягнення на майно боржника|звернення стягнень на земельну ділянку]] по зобов'язаннях власника цієї земельної ділянки на вимогу кредитора | ||
|- | |- | ||
| 5 || відчуження земельної ділянки з [[Примусове відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності|мотивів суспільної необхідності]] | |5||відчуження земельної ділянки з [[Примусове відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності|мотивів суспільної необхідності]] | ||
|- | |- | ||
| 6 || [[Конфіскація земельної ділянки|конфіскація]] за рішенням суду | |6||[[Конфіскація земельної ділянки|конфіскація]] за рішенням суду | ||
|- | |- | ||
| 7 || [[Право іноземців/осіб без громадянства на землі сільськогосподарського призначення в порядку спадкування|невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства]] у встановлений строк у випадках, визначених Земельним кодексом | |7||[[Право іноземців/осіб без громадянства на землі сільськогосподарського призначення в порядку спадкування|невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства]] у встановлений строк у випадках, визначених Земельним кодексом | ||
|} | |} | ||
♦ Добровільна відмова власника земельної ділянки від права приватної власності на землю проводиться за його '''письмовою заявою''' і <u>тільки на користь держави чи територіальної громади</u>. | ♦ Добровільна відмова власника земельної ділянки від права приватної власності на землю проводиться за його '''письмовою заявою''' і <u>тільки на користь держави чи територіальної громади</u>. | ||
| Рядок 53: | Рядок 54: | ||
♦ Разом з тим відчуження земельної ділянки чи права на неї може бути і '''примусовим'''. Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку. | ♦ Разом з тим відчуження земельної ділянки чи права на неї може бути і '''примусовим'''. Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку. | ||
<u>Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку</u> (статті 143 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1410 ЗК України]): | <u>Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку</u> (статті 143 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1410 ЗК України]): | ||
* використання земельної ділянки не за цільовим призначенням або способами, які суперечать екологічним вимогам та вимогам охорони культурної спадщини; | *використання земельної ділянки не за цільовим призначенням або способами, які суперечать екологічним вимогам та вимогам охорони культурної спадщини; | ||
* неусунення допущених порушень законодавства в строки, встановлені вказівками (приписами) центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі ([https://land.gov.ua/ Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру]); | *неусунення допущених порушень законодавства в строки, встановлені вказівками (приписами) центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі ([https://land.gov.ua/ Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру]); | ||
*конфіскації земельної ділянки; | *конфіскації земельної ділянки; | ||
*примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності; | *примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності; | ||
*примусового звернення стягнень на земельну ділянку по зобов'язаннях власника цієї земельної ділянки; | *примусового звернення стягнень на земельну ділянку по зобов'язаннях власника цієї земельної ділянки; | ||
*примусового звернення стягнень на право емфітевзису, суперфіцію за зобов’язаннями особи, яка використовує земельну ділянку на такому праві. | *примусового звернення стягнень на право емфітевзису, суперфіцію за зобов’язаннями особи, яка використовує земельну ділянку на такому праві. | ||
Статтею 144 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України] встановлений порядок припинення права користування земельними ділянками, які використовуються з порушенням земельного законодавства, згідно з яким у разі виявлення порушення земельного законодавства державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля складають '''протокол про порушення''' та видають особі, яка допустила порушення, вказівку про його усунення '''у 30-денний строк'''. | Статтею 144 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України] встановлений порядок припинення права користування земельними ділянками, які використовуються з порушенням земельного законодавства, згідно з яким у разі виявлення порушення земельного законодавства державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля складають '''протокол про порушення''' та видають особі, яка допустила порушення, вказівку про його усунення '''у 30-денний строк'''. | ||
| Рядок 72: | Рядок 73: | ||
♦ Іноземні особи та особи без громадянства у випадку не відчуження ними земельної ділянки у встановлений строк у випадках, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1409 ЗК України], за рішенням суду також позбавляються права власності на земельні ділянки. | ♦ Іноземні особи та особи без громадянства у випадку не відчуження ними земельної ділянки у встановлений строк у випадках, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1409 ЗК України], за рішенням суду також позбавляються права власності на земельні ділянки. | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|'''Увага!''' У разі продажу власного будинку, будівлі чи споруди, які розташовані на земельній ділянці, громадянин втрачає право користування цією земельною ділянкою (її частиною), що виділена та призначена для їх обслуговування. | |'''Увага!''' У разі продажу власного будинку, будівлі чи споруди, які розташовані на земельній ділянці, громадянин втрачає право користування цією земельною ділянкою (її частиною), що виділена та призначена для їх обслуговування. | ||
|} | |} | ||
== Судова практика == | ==Судова практика== | ||
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/86654484 Рішення Верховного Суду від 26 грудня 2019 року у справі № 364/515/19] | *[http://reyestr.court.gov.ua/Review/86654484 Рішення Верховного Суду від 26 грудня 2019 року у справі № 364/515/19] | ||
== Див. також == | ==Див. також== | ||
* [[Звернення стягнення на предмет застави]] | *[[Звернення стягнення на предмет застави]] | ||
* [[Примусове відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності]] | *[[Примусове відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності]] | ||
* [[Викуп земельних ділянок та інших об’єктів нерухомого майна для суспільних потреб]] | *[[Викуп земельних ділянок та інших об’єктів нерухомого майна для суспільних потреб]] | ||
* [[Право іноземців/осіб без громадянства на землі сільськогосподарського призначення в порядку спадкування]] | *[[Право іноземців/осіб без громадянства на землі сільськогосподарського призначення в порядку спадкування]] | ||
* [[Конфіскація земельної ділянки]] | *[[Конфіскація земельної ділянки]] | ||
[[Категорія: Право власності на землю]] | [[Категорія: Право власності на землю]] | ||
