Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | |||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | |||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] | |||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 "Про затвердження Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1499-16#n18 Наказ Міністерства юстиції України від 18 листопада 2016 року № 3267/5 "Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ"] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1504-16#n20 Наказ Міністерства юстиції України від 21 листопада 2016 року № 3276/5 "Про затвердження Вимог до оформлення заяв та рішень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] | |||
{| class="wikitable sortable" | |||
|- | |||
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до Закону України "Про правовий режим воєнного стану", в Україні введено '''режим воєнного стану'''! | |||
Відповідно до [https://www.kmu.gov.ua/npas/deyaki-pitannya-derzhavnoyi-reyestraciyi-v-umovah-voyennogo-stanu-ta-vnesennya-zmin-do-postanovi-kabinetu-ministriv-ukrayini-vid-28-lyutogo-2022-r-164-209 постанови Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 "Деякі питання державної реєстрації в умовах воєнного стану та внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 р. № 164"] державна реєстрація проводиться <u>виключно державними реєстраторами речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень</u> (далі - державні реєстратори), включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку державних реєстраторів та посадових осіб (далі - перелік), яким в умовах воєнного стану надається доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Перелік може передбачати обмеження (умови) проведення (прийняття) включеними до нього державними реєстраторами, посадовими особами реєстраційних дій (рішень про державну реєстрацію прав). | |||
Державні реєстратори мають право приймати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, якщо відповідні обмеження (умови) не передбачено переліком. | |||
Державна реєстрація проводиться '''невідкладно''' <u>після отримання у повному обсязі належних документів для державної реєстрації</u>. Документи для державної реєстрації, які подані не у повному обсязі або не відповідають законодавству, не розглядаються та повертаються заявникові без оформлення відповідного рішення з одночасним усним повідомленням заявнику про повний перелік документів, що повинні бути подані, та/або вимоги законодавства, що повинні бути дотримані. Якщо документи для державної реєстрації надіслано електронною поштою або за допомогою інших засобів зв’язку, таке повідомлення заявнику здійснюється електронною поштою або за допомогою інших засобів зв’язку. | |||
Державна реєстрація проводиться '''незалежно від місцезнаходження нерухомого майна''', якщо відповідні обмеження (умови) не передбачено переліком. | |||
Сплата адміністративного збору може підтверджуватися електронною копією (у тому числі скрін-копією) відповідного платіжного документа. | |||
|} | |||
==Основні поняття== | ==Основні поняття== | ||
'''''Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''''' (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ([http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]). | '''''Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''''' (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ([http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]). | ||
| Рядок 17: | Рядок 29: | ||
==Речові права та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації == | ==Речові права та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації == | ||
'''<u>Державній реєстрації прав підлягають:</u>''' | '''<u>Державній реєстрації прав підлягають:</u>''' | ||
♦ <u>право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва;</u> | |||
♦ <u>право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва;</u> | |||
♦ <u>речові права, похідні від права власності:</u> | ♦ <u>речові права, похідні від права власності:</u> | ||
* право користування (сервітут); | * право користування (сервітут); | ||
