Право довірчої власності: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] (ЦК України) | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132-20#Text Закон України від 20.09.2019 № 132-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132-20#Text Закон України від 20.09.2019 № 132-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | ||
== | == Загальні положення == | ||
'''Право довірчої власності''' – особливий вид права власності, що виникає внаслідок закону або договору, а також, це й особливий вид забезпечення виконання зобов’язань. | '''Право довірчої власності''' – особливий вид права власності, що виникає внаслідок закону або договору, а також, це й особливий вид забезпечення виконання зобов’язань (частина перша статті 546 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України]). | ||
Змішана правова природа права довірчої власності полягає в тому, що воно є речовим правом, яке обмежено зобов'язальними відносинами між власником майна та управителем майна або довірчим власником, що полягає в зобов'язанні його діяти лише для досягнення мети управління майном, визначеної установником. | |||
'''Договір про встановлення довірчої власності''' - це правовідносини, відповідно до яких одна сторона (<u>довірчий засновник</u>) передає майно другій стороні (<u>довірчому власнику</u>) на праві довірчої власності для забезпечення зобов’язання боржника за [[Кредитний договір: порядок укладення, його зміна, розірвання та виконання|кредитним договором]], [[Договір позики|договором позики]] (стаття 597<sup>1</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України]). | |||
Згідно з договором про право довірчої власності на майно кредитор, який отримав майно у довірчу власність (довірчий власник), <u>не має права самостійно відчужувати таке майно</u>, крім як для звернення стягнення на нього, а також викупу його для суспільних потреб у порядку, встановленому законом. | |||
Договір про встановлення довірчої власності повинен бути [[Нотаріальне посвідчення правочинів|посвідчений нотаріально]], при умові, що в довірчу власність передається нерухоме майно. | |||
При цьому з моменту встановлення довірчої власності (для рухомого майна – укладення договору, для нерухомого – [[Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно|реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно]]) право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, <u>припиняється</u>. | |||
== | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] регламентовано наступні підстави виникнення права довірчої власності, а саме: пряму вказівку закону; договір управління майном. | ||
== Основні характеристики права довірчої власності: == | |||
* право власності на майно переходить до довірчого власника; | * право власності на майно переходить до довірчого власника; | ||
* об’єкт довірчої власності – будь-яке майно, що може бути відчужено і на яке може бути звернено стягнення, крім | * об’єкт довірчої власності – будь-яке майно, що може бути відчужено і на яке може бути звернено стягнення, крім корпоративних прав, якщо інше не встановлено законом; | ||
* довірчий власник має обмежене право щодо розпорядження та користування майном, переданим в довірчу власність; | * довірчий власник має обмежене право щодо розпорядження та користування майном, переданим в довірчу власність; | ||
* право довірчої власності виникає тільки на підставі договору, що було укладено в письмовій формі, а для нерухомості – з моменту реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; | * право довірчої власності виникає тільки на підставі договору, що було укладено в письмовій формі, а для нерухомості – з моменту реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; | ||
* звернення стягнення на об’єкт довірчої власності відбувається шляхом його продажу довірчим власником будь-якій особі-покупцеві. | * звернення стягнення на об’єкт довірчої власності відбувається шляхом його продажу довірчим власником будь-якій особі-покупцеві. | ||
== | == Довірчий власник, його права та відповідальність == | ||
'''Довірчим власником''' є кредитор за основним зобов’язанням. | '''Довірчим власником''' є кредитор за основним зобов’язанням. | ||
| Рядок 32: | Рядок 34: | ||
Довірчий власник може тільки розпорядитись майном у чітко визначених випадках, а користуватися може особа, яка передала його у довірчу власність або інша особа визначена договором. | Довірчий власник може тільки розпорядитись майном у чітко визначених випадках, а користуватися може особа, яка передала його у довірчу власність або інша особа визначена договором. | ||
Розпорядитись майном довірчий власник може у випадку прострочення сплати боргу боржником більш ніж на 20 днів (у випадку прострочення сплати частини кредитного платежу – 30 днів). | Розпорядитись майном довірчий власник може у випадку прострочення сплати боргу боржником '''більш ніж на 20 днів''' (у випадку прострочення сплати частини кредитного платежу – '''30 днів'''). | ||
При цьому довірчий власник не пізніше ніж за | При цьому довірчий власник '''не пізніше ніж за 30 днів''' до укладення договору купівлі-продажу повинен повідомити боржника, користувача та довірчого засновника про намір продати майно, а останні можуть придбати дане майно, повідомивши довірчого власника про свій намір '''протягом 5 днів''' з моменту отримання повідомлення про продаж від довірчого власника та внісши на депозитний рахунок нотаріуса мінімальну суму повідомлену довірчим власником. | ||
'''Довірчий власник майна несе субсидіарну відповідальність за боргами, що виникли у зв'язку із здійсненням ним управління, якщо вартості майна, переданого в управління, недостатньо для задоволення вимог кредиторів.''' | '''Довірчий власник майна несе субсидіарну відповідальність за боргами, що виникли у зв'язку із здійсненням ним управління, якщо вартості майна, переданого в управління, недостатньо для задоволення вимог кредиторів.''' | ||
| Рядок 40: | Рядок 42: | ||
Субсидіарна відповідальність довірчого власника майна настає також у разі вчинення правочинів з перевищенням наданих йому повноважень або встановлених обмежень, за умови, що треті особи, які беруть участь у правочині, доведуть, що вони не знали і не могли знати про перевищення ним повноважень або встановлених обмежень. У цьому разі установник управління може вимагати від управителя відшкодування завданих ним збитків. | Субсидіарна відповідальність довірчого власника майна настає також у разі вчинення правочинів з перевищенням наданих йому повноважень або встановлених обмежень, за умови, що треті особи, які беруть участь у правочині, доведуть, що вони не знали і не могли знати про перевищення ним повноважень або встановлених обмежень. У цьому разі установник управління може вимагати від управителя відшкодування завданих ним збитків. | ||
== | == Державна реєстрація права довірчої власності == | ||
Для здійснення державної реєстрації права довірчої власності необхідно, зокрема, подати наступі документи: | Для здійснення державної реєстрації права довірчої власності необхідно, зокрема, подати наступі документи: | ||
* заяву про державну реєстрацію; | * заяву про державну реєстрацію; | ||
| Рядок 49: | Рядок 51: | ||
* документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав або документ, що підтверджує право на звільнення від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав. | * документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав або документ, що підтверджує право на звільнення від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав. | ||
== | == Припинення довірчої власності == | ||
Протягом п’яти робочих днів з дня припинення (у тому числі у зв’язку з його повним виконанням) основного зобов’язання довірчий власник зобов’язаний передати право власності на об’єкт довірчої власності довірчому засновнику, якщо інше не визначено договором про встановлення довірчої власності. | Протягом п’яти робочих днів з дня припинення (у тому числі у зв’язку з його повним виконанням) основного зобов’язання довірчий власник зобов’язаний передати право власності на об’єкт довірчої власності довірчому засновнику, якщо інше не визначено договором про встановлення довірчої власності. | ||
Передача права власності на об’єкт довірчої власності здійснюється згідно з актом приймання-передачі, який підписується довірчим власником та особою, якій передається об’єкт довірчої власності. Акт приймання-передачі нерухомого об’єкта довірчої власності підлягає нотаріальному посвідченню. | Передача права власності на об’єкт довірчої власності здійснюється згідно з '''актом приймання-передачі''', який підписується довірчим власником та особою, якій передається об’єкт довірчої власності. Акт приймання-передачі нерухомого об’єкта довірчої власності <u>підлягає нотаріальному посвідченню</u>. | ||
Якщо незважаючи на повне виконання боржником свого зобов’язання, довірчий власник ухиляється від укладення та нотаріального посвідчення акта приймання-передачі, боржник або інша особа, яка має право на отримання права власності на об’єкт довірчої власності, має право звернутися до суду з позовом про визнання свого права власності на об’єкт довірчої власності або до нотаріуса за вчиненням виконавчого напису про витребування об’єкта довірчої власності у довірчого власника. | Якщо незважаючи на повне виконання боржником свого зобов’язання, довірчий власник ухиляється від укладення та нотаріального посвідчення акта приймання-передачі, боржник або інша особа, яка має право на отримання права власності на об’єкт довірчої власності, має право звернутися до суду з позовом про визнання свого права власності на об’єкт довірчої власності або до нотаріуса за вчиненням виконавчого напису про витребування об’єкта довірчої власності у довірчого власника. | ||
За результатами відчуження довірчим власником об’єкта довірчої власності (внаслідок звернення стягнення на такий об’єкт або внаслідок його передачі за актом приймання-передачі довірчому засновникові чи іншій особі) у набувача виникає право власності на такий об’єкт, якщо інше не встановлено законом або договором. Право власності нового власника на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації такого права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | За результатами відчуження довірчим власником об’єкта довірчої власності (внаслідок звернення стягнення на такий об’єкт або внаслідок його передачі за актом приймання-передачі довірчому засновникові чи іншій особі) у набувача виникає право власності на такий об’єкт, якщо інше не встановлено законом або договором. Право власності нового власника на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації такого права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (стаття 597<sup>11</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України]). | ||
[[Категорія: | [[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]] | ||
