Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
посилання на статті, доповнення сторінки, візуалізація |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 20: | Рядок 20: | ||
'''Відповідно до положень ст. 50 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n490 Закону України «Про землеустрій»] проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають:''' | '''Відповідно до положень ст. 50 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n490 Закону України «Про землеустрій»] проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають:''' | ||
* пояснювальну записку; | * пояснювальну записку; | ||
* матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки); | * матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки); | ||
* розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом); | * розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом); | ||
* розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках, передбачених законом); | * розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках, передбачених законом); | ||
* | * перелік обмежень у використанні земельної ділянки; | ||
* | * кадастровий план земельної ділянки. | ||
У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, до проекту додається витяг із відповідної містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб. Ці вимоги не поширюються на випадки, якщо відповідно до закону передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб може здійснюватися за відсутності зазначеної містобудівної документації. | |||
'''Проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб включають:''' | |||
* завдання на складання проекту землеустрою; | |||
* пояснювальну записку; | |||
* матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування; | |||
* відомості про об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, якщо права власності на такі об’єкти зареєстровані; | |||
* перелік обмежень у використанні земельних ділянок; | * перелік обмежень у використанні земельних ділянок; | ||
* викопіювання з | * план організації території для містобудівних потреб; | ||
* план меж зон обмежень у використанні земель (земельних ділянок); | |||
* викопіювання з детального плану території. | |||
'''У разі формування земельної ділянки проект землеустрою щодо впорядкування територій для містобудівних потреб також включає:''' | |||
* відомості про обчислення площі земельної ділянки; | |||
* кадастровий план земельної ділянки; | * кадастровий план земельної ділянки; | ||
* матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) | * перелік обмежень у використанні земельної ділянки; | ||
* відомості про встановлені межові знаки; | |||
* відомості про межі охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель, прибережних захисних смуг і пляжних зон (за наявності); | |||
* матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість). | |||
Ознайомитись з переліком документів для проектів землеустрою в різних вихах можна в ст.51-55 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закону України "Про землеустрій"] | |||
== Отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки == | == Отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки == | ||
| Рядок 58: | Рядок 70: | ||
* місцеве управління Держгеокадастру; | * місцеве управління Держгеокадастру; | ||
* місцевий відділ архітектури та містобудування; | * місцевий відділ архітектури та містобудування; | ||
* інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках. | * інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках. | ||
Розробник подає на погодження до визначеного органу оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у випадках передбачених законом, завірені копії проекту. Відповідні органи, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.<br> | Розробник подає на погодження до визначеного органу оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у випадках передбачених законом, завірені копії проекту. Відповідні органи, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.<br> | ||
'''Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.''' | '''Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.''' | ||
У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається замовником або розробником до центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіального органу для здійснення такої експертизи. | У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається замовником або розробником до центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіального органу для здійснення такої експертизи. | ||
У висновку про відмову погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути продовжений)<br> | У висновку про відмову погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути продовжений)<br> | ||
Повторна відмова не позбавляє права розробника проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки усунути недоліки проекту та подати його на погодження. | Повторна відмова не позбавляє права розробника проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки усунути недоліки проекту та подати його на погодження. | ||
| Рядок 82: | Рядок 94: | ||
Єдиною підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою може бути лише те, що проект землеустрою не погоджено вищезазначеному порядку, а також відсутність обов’язкової державної експертизи у визначених законом випадках та відомостей щодо державної реєстрації сформованої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.<br> | Єдиною підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою може бути лише те, що проект землеустрою не погоджено вищезазначеному порядку, а також відсутність обов’язкової державної експертизи у визначених законом випадках та відомостей щодо державної реєстрації сформованої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.<br> | ||
Жодних інших правових підстав для відмови у затвердженні проекту землеустрою після його погодження в порядку [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1744 статті 186-1 Земельного кодексу України], норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n992 статті 118 Земельного кодексу України] не містять. | Жодних інших правових підстав для відмови у затвердженні проекту землеустрою після його погодження в порядку [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1744 статті 186-1 Земельного кодексу України], норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n992 статті 118 Земельного кодексу України] не містять. | ||
== Реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру == | == Реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру == | ||
Для отримання свідоцтва (витягу) про право власності на земельну ділянку Вам необхідно звернутись в реєстраційну службу за місцезнаходженням земельної ділянки та подати наступний пакет документів: | Для отримання свідоцтва (витягу) про право власності на земельну ділянку Вам необхідно звернутись в реєстраційну службу за місцезнаходженням земельної ділянки та подати наступний пакет документів: | ||
