Проведення оцінки майна та майнових прав: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Конституція України] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Конституція України] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2658-14 Закон України | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2658-14 Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»] | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#Text Закон України "Про оцінку земель"] | |||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1891-2003-п#n15 Постанова КМУ від 20 лютого 2019 р. № 224 "Про затвердження Методики оцінки майна"] | |||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/105-2018-п#Text Постанова КМУ від 17.05.2018 № 658 "Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку"] | |||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/105-2018-п#Text Постанова КМУ від 7 лютого 2018 р. № 105 "Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення"] | |||
== Суб'єкти оціночної діяльності == | == Суб'єкти оціночної діяльності == | ||
| Рядок 25: | Рядок 29: | ||
*відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору; | *відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору; | ||
*порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.<br /> | *порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.<br /> | ||
Фонд державного майна України веде Державний реєстр оцінювачів | Фонд державного майна України веде Державний реєстр оцінювачів та Єдину база даних звітів про оцінку. | ||
У Державному реєстрі оцінювачів зазначається така інформація про оцінювачів: прізвище, ім'я та по батькові оцінювача, дата видачі та номер кваліфікаційного свідоцтва, назва навчального | У Державному реєстрі оцінювачів зазначається така інформація про оцінювачів: прізвище, ім'я та по батькові оцінювача, дата видачі та номер кваліфікаційного свідоцтва, назва навчального | ||
закладу, який здійснював підготовку оцінювача, дата та номер протоколу рішення Екзаменаційної комісії про видачу кваліфікаційного свідоцтва, напрями оцінки майна, що зазначені в кваліфікаційному свідоцтві, інформація про підвищення кваліфікації за зазначеними напрямами, інформація щодо зупинення дії чи позбавлення кваліфікаційного свідоцтва, місце роботи оцінювача.<br /> | закладу, який здійснював підготовку оцінювача, дата та номер протоколу рішення Екзаменаційної комісії про видачу кваліфікаційного свідоцтва, напрями оцінки майна, що зазначені в кваліфікаційному свідоцтві, інформація про підвищення кваліфікації за зазначеними напрямами, інформація щодо зупинення дії чи позбавлення кваліфікаційного свідоцтва, місце роботи оцінювача.<br /> | ||
| Рядок 31: | Рядок 35: | ||
== Механізм оцінки майна та майнових прав == | == Механізм оцінки майна та майнових прав == | ||
Відповідно до наказу Фонду державного майна України від 25 червня 2021 року №1097 введено в експлуатацію єдину базу даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості, сервісом послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об’єкта нерухомості (<nowiki>https://evaluation.spfu.gov.ua</nowiki>). | |||
Оцінка майна проводитися для обчислення доходу від продажу, обміну, нерухомого майна, прийняття спадщини чи дарунок майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого обчислюється за нульовою ставкою), доходу, отриманого за іншими правочинами, за якими здійснюється перехід права власності на нерухомість, '''дохід який підлягає оподаткуванню''' у випадках, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковим кодексом України] '''необхідно визначити оціночну вартість об’єкта''' нерухомості або ринкову вартість об’єкта нерухомості. Для визначення оціночної вартості об’єкта нерухомості [https://evaluation.spfu.gov.ua Єдиною базою даних звітів про оцінку] формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів з дня її формування [https://evaluation.spfu.gov.ua Єдиною базою даних звітів]. Якщо особа не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості об’єкта нерухомості, вона має право звернутися до суб’єкта оціночної діяльності (оцінювача) з метою визначення ринкової вартості такого об’єкта. Суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) складається звіт про оцінку майна, який зареєструється в Єдиній базі. Зареєстрований звіт про оцінку майна чинний протягом 6 місяців з дати оцінки. Звертаємо увагу, що доступ до [https://evaluation.spfu.gov.ua Єдиною базою даних звітів] здійснюється за допомогою особистого електронного підпису або засобів інтегрованої системи електронної ідентифікації (ID.GOV.UA). | |||
Проведення оцінки майна є обов'язковим у випадках: | Проведення оцінки майна є обов'язковим у випадках: | ||
