Порядок проведення загальних зборів ОСББ: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
м візуальний редактор |
||
| Рядок 44: | Рядок 44: | ||
== '''Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку: форма та зміст''' == | == '''Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку: форма та зміст''' == | ||
Протокол загальних зборів ОСББ – це письмовий документ, яким оформляються прийняті рішення загальних зборів співвласників ОСББ. Вимоги до протоколу не встановлені Законом “Про ОСББ”, останнім лише встановлено, що рішення завжди оформлюються особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування. | Протокол загальних зборів ОСББ – це письмовий документ, яким оформляються прийняті рішення загальних зборів співвласників ОСББ. Вимоги до протоколу не встановлені Законом “Про ОСББ”, останнім лише встановлено, що рішення завжди оформлюються особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування. [[Файл:Протокол загальних зборів.doc|міні]] | ||
Однак, для складення протоколу загальних зборів ОСББ 2020 можна користуватися Законом “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” (надалі – Закон №417-VIII) та Наказом Мінрегіонбуду та ЖКГ від 25.08.2015 р. № 203 “Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку” (надалі – Наказ № 203). | Однак, для складення протоколу загальних зборів ОСББ 2020 можна користуватися Законом “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” (надалі – Закон №417-VIII) та Наказом Мінрегіонбуду та ЖКГ від 25.08.2015 р. № 203 “Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку” (надалі – Наказ № 203). | ||
| Рядок 84: | Рядок 84: | ||
Кожного року, збори проводяться як мінімум один раз – це вимога Закону «Про ОСББ». Якщо у цього органу управління є нагальні питання, є можливість частішого проведення загальних зборів. Наприклад, з питань затвердження річного звіту, кошторису, балансу об'єднання, або ж визначення переліку та розміру платежів/внесків (відрахувань до фондів ОСББ), їх порядок сплати співвласниками - потребують обов'язкового скликання загальних зборів, оскільки виключно загальні збори ОСББ можуть приймати рішення щодо таких. Разом з зазначеними, до виключної компетенції належать питання щодо: | Кожного року, збори проводяться як мінімум один раз – це вимога Закону «Про ОСББ». Якщо у цього органу управління є нагальні питання, є можливість частішого проведення загальних зборів. Наприклад, з питань затвердження річного звіту, кошторису, балансу об'єднання, або ж визначення переліку та розміру платежів/внесків (відрахувань до фондів ОСББ), їх порядок сплати співвласниками - потребують обов'язкового скликання загальних зборів, оскільки виключно загальні збори ОСББ можуть приймати рішення щодо таких. Разом з зазначеними, до виключної компетенції належать питання щодо: | ||
# затвердження та внесення змін до статуту ОСББ; | # затвердження та внесення змін до статуту ОСББ; | ||
# обрання членів правління та визначення розміру | # обрання членів правління та визначення розміру матеріального та іншого їх заохочення; | ||
# використання спільного майна (в тому числі | # використання спільного майна (в тому числі передача в оренду); обмежень використання спільного майна; | ||
# погодження договорів, сума яких перевищує | # погодження договорів, сума яких перевищує зазначену в статуті, або ж предметом яких є спільне майно (майно ОСББ), цінні папери, майнові права; | ||
# реконструкції та ремонту будинку, зведення господарських споруд; | # реконструкції та ремонту будинку, зведення господарських споруд; | ||
# обрання чи відкликання управителя, укладення та | # обрання чи відкликання управителя, укладення та зміна договорів із ним, передача функції асоціації ОСББ; визначення умов договорів із управителем; | ||
# визначення порядок утримання та експлуатації | # визначення порядок утримання та експлуатації багатоквартирного будинку ОСББ (чи шляхом самозабезпечення, чи управителем, чи визначати виконавців окремих житлово-комунальних послуг, чи виступати колективним споживачем житлово-комунальних послуг); | ||
# | # списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна об'єднання, на суму боргу; | ||
# заснування інших юридичних осіб, участь у них; | # заснування інших юридичних осіб, участь у них; | ||
# за необхідністю і якщо це визначено статутом – обрання представників, для оперативного вирішення нагальних питань ОСББ; | # за необхідністю і якщо це визначено статутом – обрання представників, для оперативного вирішення нагальних питань ОСББ; | ||
