Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
посилання на статті, доповнення сторінки, візуалізація |
||
| Рядок 52: | Рядок 52: | ||
== Виготовлення та погодження проекту відведення земельної ділянки == | == Виготовлення та погодження проекту відведення земельної ділянки == | ||
Після отримання рішення (наказу, розпорядження) з дозволом на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, Вам необхідно звернутись до відповідної землевпорядної організації, в штаті якої працюють сертифіковані інженери-землевпорядники та інженери-геодезисти, з метою розробки та організації погодження проекту землеустрою. Проект відведення земельної ділянки розробляється на основі завдання, затвердженого замовником, що є невід'ємною частиною договору на проведення відповідних робіт. | Після отримання рішення (наказу, розпорядження) з дозволом на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, Вам необхідно звернутись до відповідної землевпорядної організації, в штаті якої працюють сертифіковані інженери-землевпорядники та інженери-геодезисти, з метою розробки та організації погодження проекту землеустрою. Проект відведення земельної ділянки розробляється на основі завдання, затвердженого замовником, що є невід'ємною частиною договору на проведення відповідних робіт. | ||
Типовий договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки затверджено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/266-2004-%D0%BF Постановою Кабінету міністрів України № 266 від 04.03.2004 року]. | Типовий договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки затверджено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/266-2004-%D0%BF Постановою Кабінету міністрів України № 266 від 04.03.2004 року].<br> | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n251 Відповідно до п.г ч.1 ст.28 Закону України "Про землеустрій"], '''<big>максимальний строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладення договору</big>'''<br> | |||
Погодження документації із землеустрою проводиться в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 Земельним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n272 Законом України "Про землеустрій]" . | |||
''Розроблений землевпорядниками проект землеустрою підлягає погодженню в наступних організаціях:'' | ''Розроблений землевпорядниками проект землеустрою підлягає погодженню в наступних організаціях:'' | ||
* місцеве управління Держгеокадастру; | * місцеве управління Держгеокадастру; | ||
* місцевий відділ архітектури та містобудування; | * місцевий відділ архітектури та містобудування; | ||
* інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках. | * інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках.<br> | ||
Розробник подає на погодження до визначеного органу оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у випадках передбачених законом, завірені копії проекту. Відповідні органи, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.<br> | |||
'''Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.''' | |||
У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається замовником або розробником до центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіального органу для здійснення такої експертизи.<br> | |||
У висновку про відмову погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути продовжений)<br> | |||
Повторна відмова не позбавляє права розробника проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки усунути недоліки проекту та подати його на погодження. | |||
== Реєстрація земельної ділянки в кадастрі (ДЗК) == | == Реєстрація земельної ділянки в кадастрі (ДЗК) == | ||
| Рядок 72: | Рядок 79: | ||
Після отримання позитивних висновків щодо проекту відведення земельної ділянки від вищевказаних установ та організацій, необхідно звернутись до тієї ж місцевої ради (райдержадміністрації, обласного управління Держгеокадастру), яка надавала дозвіл на розробку проекту землеустрою та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою. Вказана рада (інший орган) зобов’язана протягом 14 днів, після подання погодженого проекту землеустрою, прийняти рішення про його затвердження. | Після отримання позитивних висновків щодо проекту відведення земельної ділянки від вищевказаних установ та організацій, необхідно звернутись до тієї ж місцевої ради (райдержадміністрації, обласного управління Держгеокадастру), яка надавала дозвіл на розробку проекту землеустрою та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою. Вказана рада (інший орган) зобов’язана протягом 14 днів, після подання погодженого проекту землеустрою, прийняти рішення про його затвердження. | ||
У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов’язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається Комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1808-15 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації»]. | У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов’язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається Комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1808-15 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації»].<br> | ||
Єдиною підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою може бути лише те, що проект землеустрою не погоджено вищезазначеному порядку, а також відсутність обов’язкової державної експертизи у визначених законом випадках та відомостей щодо державної реєстрації сформованої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.<br> | |||
Жодних інших правових підстав для відмови у затвердженні проекту землеустрою після його погодження в порядку [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1744 статті 186-1 Земельного кодексу України], норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n992 статті 118 Земельного кодексу України] не містять. | |||
== Реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру == | == Реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру == | ||
