Порядок отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки: відмінності між версіями

← Попереднє редагування Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 4: / Рядок 4: @@
 # [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"]
 # [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 № 103 "Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки"]
-# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF#Text Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт, затверджені Постановою № 466 від 13 квітня 2011 р. Кабінету міністрів України];
 == Загальні положення ==
-'''''Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт)''''' визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.<br>
+'''''Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт)''''' визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.<br>
-Параметри забудови визначаються з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/n0007509-05 державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення"],  <br>
+Параметри забудови визначаються з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/n0007509-05 державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення"], ДБН Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій".<br>
 <u>Розроблення будівельного паспорта здійснюється:</u>
@@ Рядок 22: / Рядок 21: @@
 === Перелік необхідних документів ===
 * заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 додатку 1 до Порядку;]
-* правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт, договір, свідоцтво і т.і.) з відповідним цільовим призначенням;
+* засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
-* ескізні наміри забудови (по суті графічні матеріали, які включають схему розташування будівель/споруд на земельній ділянці, фасади, плани поверхів будинку, схеми підключення до інженерних мереж тощо.);
+* ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);
-* проект будівництва, якщо такий є;
+* проект будівництва (за наявності);
-* нотаріально засвідчена згода співвласників земельної ділянки, якщо такі є, на забудову ділянки;
+* засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
-* викопіювання з генерального плану села (селища, міста);
-* копія паспорту та ідентифікаційного номера замовника.
 === Строк видачі===
 Протягом '''десяти робочих днів''' з дня надходження пакета документів.
 === Вартість ===
 На безоплатній основі.
-== Коли можна починати будівельні роботи? ==
-Починати будівельні роботи на земельній ділянці можна після поетапного виконання наступних пунктів:
-* Оформлення прав на земельну ділянку з відповідним цільовим призначенням;
-* Отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки;
-* Подання до органів ДАБІ (Держархбудінспекції) повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
-Отримання будівельного паспорту підтверджує відповідність запланованого будівництва державним будівельним нормам. В свою чергу, повідомлення про початок будівельних робіт можливо подати тільки після отримання будівельного паспорту, оскільки реквізити останнього зазначаються в тексті повідомлення.
 == Внесення змін до будівельного паспорта==
@@ Рядок 49: / Рядок 39: @@
 * ескізні наміри змін (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо);
 * засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
+Уповноважений орган містобудування та архітектури на підставі отриманих документів визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівної документації на місцевому рівні, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
 == Підстави повернення документів замовнику ==
 <u>Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав:</u>