Оренда земельної ділянки комунальної власності: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м стилістичні помилки |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України] | |||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України "Про оренду землі"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України "Про оренду землі"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text Закону України | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text Закону України "Про землеустрій"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1012-19#Text Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1012-19#Text Закон України від 18 лютого 2016 року № 1012-VIII «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів"] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | ||
| Рядок 17: | Рядок 17: | ||
# за результатами проведення земельних торгів; | # за результатами проведення земельних торгів; | ||
# за рішенням відповідного органу розпорядження землею ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ст. 124 Земельного кодексу України)]. | # за рішенням відповідного органу розпорядження землею ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ст. 124 Земельного кодексу України)]. | ||
'''Перший варіант.''' | |||
* Щоб отримати землю в оренду, варто моніторити оголошення на веб-сайті Держгеокадастру (http://torgy.land.gov.ua/auction) на предмет уже запланованих земельних аукціонів. | * Щоб отримати землю в оренду, варто моніторити оголошення на веб-сайті Держгеокадастру (http://torgy.land.gov.ua/auction) на предмет уже запланованих земельних аукціонів. | ||
Процедура набуття права оренди на земельних торгах виглядає так: | Процедура набуття права оренди на земельних торгах виглядає так: | ||
| Рядок 38: | Рядок 38: | ||
== Істотні умови договору оренди землі == | == Істотні умови договору оренди землі == | ||
''Порушення вимог законодавства, або відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених законом, є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, та визнання його недійсним.'' | |||
''Істотними умовами договору оренди землі є:'' | ''Істотними умовами договору оренди землі є:'' | ||
* об’єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); | * об’єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); | ||
| Рядок 51: | Рядок 51: | ||
* відповідальність сторін. | * відповідальність сторін. | ||
== Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності == | == Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності == | ||
Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності сплачується орендарем з дня виникнення права користування земельною ділянкою, а саме з дня реєстрації договору оренди земельної ділянки, якщо інше не встановлено умовами договору. | |||
* Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text ст. 14 Податкового кодексу України] орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. | * Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text ст. 14 Податкового кодексу України] орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. | ||
* Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. | * Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. | ||
| Рядок 60: | Рядок 60: | ||
* не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. | * не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. | ||
Норми ст. 288 Податкового кодексу України встановлюють мінімальні та максимальні межі розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності у відсотках до нормативної грошової оцінки.При цьому якщо сума річного платежу за договором оренди землі є меншою, ніж сума платежу, визначена п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, то річна сума платежу, що підлягає перерахуванню до бюджету, не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки. | Норми ст. 288 Податкового кодексу України встановлюють мінімальні та максимальні межі розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності у відсотках до нормативної грошової оцінки.При цьому якщо сума річного платежу за договором оренди землі є меншою, ніж сума платежу, визначена п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, то річна сума платежу, що підлягає перерахуванню до бюджету, не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки. | ||
[[Категорія:Право користування землями]] | |||
