Приватизація гаражу в гаражному кооперативі: відмінності між версіями

* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]

* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]

* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України «Про оренду землі»]

Будь-який громадянин України ''має право придбати і приватизувати гараж'', щоб розпоряджатися ним на свій власний розсуд. Втім, '''приватизація є необов'язковою''', але без цієї процедури ви не зможете розпоряджатися вашою власністю в повному обсязі. Без приватизації ви можете спокійно користуватися своєю власністю, але продати свій гараж ви не маєте право.<br />'''Без приватизації ви не зможете проводити зі своїм гаражем будь-які нотаріальні дії''', а саме продати його, подарувати, використати його в якості застави для отримання банківського кредиту, вписати його в свій заповіт або зробити дії по його відчуженню. Для будь-якого з перерахованих вище юридичних актів, вам необхідно провести приватизацію.<br />В цілому '''''порядок приватизації в такому випадку складається з двох пунктів''''':

* Оформлення права власності. Дає право розпоряджатися будівництвом на земельній ділянці, за який доведеться платити оренду.

* Приватизація землі під гаражем в гаражному кооперативі.

Купуючи гараж, перш за все, потрібно впевнитися, що його продавець дійсно є власником цього гаража: у нього має бути свідоцтво про право власності, а ще краще витяг про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Таке свідоцтво видається власнику, як індивідуального гаража, так і гаражного боксу в гаражно-будівельному кооперативі (ГБК).<br />    Юридично гараж – це будівля або приміщення, призначене для зберігання автомобіля. В залежності від того, який вид гаража потрібно оформити у власність, залежить процедура надання документів. Види гаражів:  металевий; капітальний.

=== Металевий гараж ===

Якщо у вас металевий гараж, то договору про оренду земельної ділянки ([http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] та  [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»]) буде досить. Це пояснюється тим, що '''металевий гараж є некапітальною спорудою''', так як його місце розташування легко змінити без втрати функціональності і цілісності конструкції, тому реєструвати право власності на неї не потрібно ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n59 ч.4 ст. 5 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]).<br />

=== Побудова капітального гаража ===

Перед початком будівництваі капітального гаража до документів про володіння земельною ділянкою додається ще заява про містобудувні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва, що погоджується  відділом архітектури Державної адміністрації . Далі необхідно звернутись до проектної організації та виготовити робочий проект. Наступним короком стане звернення  ''в ДАБІ'' ''(Державна архітектурно-будівельна інспекція)'' через будь-який ''Центр надання адміністративних послуг'' із повідомленням про початок будівельних робіт.  

Необхідною умовою отримання права власності на гараж, розташований у гаражному кооперативі, є реєстрація такого кооперативу як юридичної особи у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Перш ніж власник - член гаражно-будівельного кооперативу зможе оформити документи на свій особистий гараж, '''кооперативом повинні бути оформлені відповідні документи, що свідчать про їх законне будівництво'''.<br />Оформленням документів у гаражному кооперативі займається голова кооперативу, в нього повинна бути оформлена оренда на землю або право постійного користування нею і дозвіл на будівництво гаражів. Якщо документи в порядку, можна приступити до оформлення права власності на гараж.