Дострокове розірвання договору оренди землі: відмінності між версіями

← Попереднє редагування Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 1: / Рядок 1: @@
 == Нормативна база ==
-* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний Кодекс України]
+* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
+* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
 * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України "Про оренду землі"]
-* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний Кодекс України]
 == Поняття договору оренди землі ==
@@ Рядок 10: / Рядок 10: @@
 == Шляхи дострокового розірвання договору оренди землі ==
 * За згодою сторін.
-*
 * За рішенням суду.
 == Дострокове розірвання договору оренди землі за згодою сторін ==
 Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3217 ст. 651 Цивільного кодексу України], зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
-[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n197 Частиною 3 статті 31 ЗУ "Про оренду землі"] визначено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.
+[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n197 Частиною третьою статті 31 Закону України "Про оренду землі"] визначено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.
 У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.
@@ Рядок 60: / Рядок 59: @@
 == Розірвання договору оренди земельної ділянки у односторонньому порядку ==
-Згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3217 статтею 651 Цивільного кодексу України] зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Положення статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачають, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
+Згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3217 статтею 651 Цивільного кодексу України] зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Положення статті 31 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] передбачають, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
 '''Таким чином, законодавець допускає розірвання договору в односторонньому порядку в разі, якщо це передбачено умовами договору.'''
 Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3217 частини третьої статті 651 ЦК України] у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.<br>
-Під час ухвалення рішення у справі справа № 623/2421/16-ц від 02 вересня 2019 року ВС/КЦС висловив свою позицію про те, що "оскільки у пункті 12.5 договорів оренди передбачено можливість розірвання позивачем договору оренди землі в односторонньому порядку, що не суперечить частині четвертій статті 31 Закону України «Про оренду землі», а відповідно до статті 41 Конституції України та частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
+Під час ухвалення рішення у [http://reyestr.court.gov.ua/Review/84031636 справі справа № 623/2421/16-ц від 02 вересня 2019 року] ВС/КЦС висловив свою позицію про те, що "оскільки у пункті 12.5 договорів оренди передбачено можливість розірвання позивачем договору оренди землі в односторонньому порядку, що не суперечить частині четвертій статті 31 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»], а відповідно до статті 41 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституції України] та частини першої статті 321 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
-Враховуючи наведене, вимога позивача про розірвання наведених договорів оренди землі в односторонньому порядку відповідає чинному законодавству та умовам укладених сторонами договорів оренди землі." Врахувавши при цьому правові висновки суду касаційної інстанції (ухвалені у подібних правовідносинах), наведені у постановах від 16 січня 2019 року у справі № 420/550/16-ц (провадження № 61-7219св18) та від 30 січня 2019 року у справі № 623/2422/16-ц (провадження № 61-19058св18).
+Враховуючи наведене, вимога позивача про розірвання наведених договорів оренди землі в односторонньому порядку відповідає чинному законодавству та умовам укладених сторонами договорів оренди землі." Врахувавши при цьому правові висновки суду касаційної інстанції (ухвалені у подібних правовідносинах), наведені у постановах [http://reyestr.court.gov.ua/Review/79365252 від 16 січня 2019 року у справі № 420/550/16-ц (провадження № 61-7219св18)] та [http://reyestr.court.gov.ua/Review/80181102 від 30 січня 2019 року у справі № 623/2422/16-ц (провадження № 61-19058св18)].
 == Порядок реєстрації розірвання договору оренди землі ==
 Факт розірвання договору оренди землі необхідно зареєструвати. Порядок реєстрації такий же, як і для реєстрації самого договору оренди землі.
@@ Рядок 101: / Рядок 100: @@
 == Судова практика ==
-* [http://www.viaduk.net/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/D4681EEAF199FF14C2257B2000351FE8 Постанова Верховного Суду України №6-146 цс 12 від 12 грудня 2012 року]
+* [http://www.viaduk.net/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/D4681EEAF199FF14C2257B2000351FE8 Постанова Верховного Суду України від 12 грудня 2012 року №6-146 цс 12]
-* [http://www.viaduk.net/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/7D97965427FBAB5BC2257B2000347F66 Постанова Верховного Суду України №6-104ц11 від 06 лютого 2012 року]
+* [http://www.viaduk.net/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/7D97965427FBAB5BC2257B2000347F66 Постанова Верховного Суду України від 06 лютого 2012 року №6-104ц11]
+* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/84031636 Постанова Верховного Суду від 02 вересня 2019 року у справі № 623/2421/16-ц]
+* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/79365252 Постанова Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 420/550/16-ц]
+* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/80181102 Постанова Верховного Суду від 30 січня 2019 року у справі № 623/2422/16-ц]
 [[Категорія:Право користування землями]]
 [[Категорія:Договір оренди]]