Реєстрація права власності на земельну ділянку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 "Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]] | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 "Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статті 125 Земельного кодексу України] право власності, зокрема, на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Наразі зареєструвати право власності на землю можна як через суб'єктів державної реєстрації прав, так і через нотаріусів, які наділені повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та можуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна. | Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статті 125 Земельного кодексу України] право власності, зокрема, на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Наразі зареєструвати право власності на землю можна як через суб'єктів державної реєстрації прав, так і через нотаріусів, які наділені повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та можуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна. | ||
Державна реєстрація права власності на землю проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]). | Державна реєстрація права власності на землю проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]). | ||
| Рядок 14: | Рядок 15: | ||
*суб’єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб’єкти ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page в межах повноважень визначених ст. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]); | *суб’єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб’єкти ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page в межах повноважень визначених ст. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]); | ||
*державні реєстратори прав на нерухоме майно ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page в межах повноважень визначених ст.10 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]). | *державні реєстратори прав на нерухоме майно ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page в межах повноважень визначених ст.10 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]). | ||
== Документи, що підтверджують право власності та право користуванн земельною ділянкою == | == Документи, що підтверджують право власності та право користуванн земельною ділянкою == | ||
Документами, що підтверджують право власності на землю та право користування земельною ділянкою є: | Документами, що підтверджують право власності на землю та право користування земельною ділянкою є: | ||
* державний акт на право власності на земельну ділянку або акт на право постійного користування землею ( до 01.01.2013 | * державний акт на право власності на земельну ділянку або акт на право постійного користування землею ( до 01.01.2013); | ||
* свідоцтво про право власності на нерухоме майно (з 01.01.2013 | * свідоцтво про право власності на нерухоме майно (з 01.01.2013); | ||
* свідоцтво про право на спадщину; | * свідоцтво про право на спадщину; | ||
* судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття/зміни права власності на земельну ділянку; | * судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття/зміни права власності на земельну ділянку; | ||
* витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або Державного земельного кадастру про реєстрацію права власності; | * витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або Державного земельного кадастру про реєстрацію права власності; | ||
* договір оренди, суперфіцію, емфітевзису; | * договір оренди, суперфіцію, емфітевзису; | ||
* інші цивільно-правові угоди щодо відчуження земельної ділянки. | * інші цивільно-правові угоди щодо відчуження земельної ділянки. | ||
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають ''з моменту державної реєстрації цих'' прав.<br> | Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають ''з моменту державної реєстрації цих'' прав.<br> | ||
Реєстрація права власності чи іншого права (оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.і.) на землю з 2016 року можна здійснити ''через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для держреєстрації речових прав на нерухоме майно, або у нотаріуса.''<br> | Реєстрація права власності чи іншого права (оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.і.) на землю з 2016 року можна здійснити ''через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для держреєстрації речових прав на нерухоме майно, або у нотаріуса.''<br> | ||
| Рядок 45: | Рядок 44: | ||
== Строки розгляду == | == Строки розгляду == | ||
Загальний строк розгляду поданих державному реєстратору документів складає ''5 робочих днів'' (не календарних!). Зі спливом вказаного строку, за бажанням, можна буде отримати від державного реєстратора роздруківку з реєстру на бланку формату А4, проте без підпису та печатки держреєстратора. Новий порядок передбачає, що рішення держреєстратора розміщується на сайті Мінюсту та має таку ж юридичну силу, як і паперове підтвердження реєстрації права. | Загальний строк розгляду поданих державному реєстратору документів складає ''5 робочих днів'' (не календарних!). Зі спливом вказаного строку, за бажанням, можна буде отримати від державного реєстратора роздруківку з реєстру на бланку формату А4, проте без підпису та печатки держреєстратора. Новий порядок передбачає, що рішення держреєстратора розміщується на сайті Мінюсту та має таку ж юридичну силу, як і паперове підтвердження реєстрації права. | ||
Закон надає можливість ''скоротити п'ятиденний строк до 2 днів, 24х та 2х годин, проте збір за реєстрацію збільшиться.'' | Закон надає можливість ''скоротити п'ятиденний строк до 2 днів, 24х та 2х годин, проте збір за реєстрацію збільшиться.'' | ||
Після реєстрації права в Державному реєстрі речових прав, особа стає власником та розпорядником земельної ділянки.[[ Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно|Інформація з Державного реєстру речових прав]] надається за допомогою програмних засобів ведення цього Реєстру у паперовій або електронній формі, що має однакову юридичну силу та містить обов’язкове посилання на Державний реєстр прав. | Після реєстрації права в Державному реєстрі речових прав, особа стає власником та розпорядником земельної ділянки. [[ Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно|Інформація з Державного реєстру речових прав]] надається за допомогою програмних засобів ведення цього Реєстру у паперовій або електронній формі, що має однакову юридичну силу та містить обов’язкове посилання на Державний реєстр прав. | ||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[Категорія:Право власності на землю]] | ||
[[Категорія:Нотаріат]] | [[Категорія:Нотаріат]] | ||
