Реєстрація права власності на земельну ділянку: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Рядок 15: Рядок 15:
*державні реєстратори прав на нерухоме майно ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page в межах повноважень визначених ст.10 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]).
*державні реєстратори прав на нерухоме майно ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page в межах повноважень визначених ст.10 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]).


== Документи, що підтверджують право власності на землю ==
До 01.01.2013р. основним документом, який посвідчував права на землю був державний акт на право власності на земельну ділянку.<br>
З 01.01.2013р. передбачено ,що право власності,  на земельні ділянки посвідчує свідоцтво про право власності на нерухоме майно, головним завданням якого є підтвердження виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.<br>
У разі потреби, підтвердити своє право власності на земельну ділянку можна буде й витягом: з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або Державного земельного кадастру.
Державні акти, видані до 1 січня 2013 року, залишаються чинними й надалі посвідчуватимуть права на земельні ділянки.<br>
Тож на сьогодні для посвідчення права власності на земельну ділянку чи права користування нею потрібно мати такі документи:<br>
* державний акт;<br>
* витяг про реєстрацію права на ділянку;<br>
* свідоцтво про право власності;<br>
* договір оренди;<br>
* договір суперфіцію та інші.<br>
Реєстрація права власності чи іншого права  (оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.і.) на землю з 2016 року можна здійснити через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для держреєстрації речових прав на нерухоме майно, або у нотаріуса.<br />
Саме після реєстрації згідно [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу]  в держреєстрі речових прав на нерухоме майно, виникає, змінюється чи припиняється відповідне право.
''До  2016 р., за результатами реєстрації права можливо було отримати один з таких документів:''
* витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
* свідоцтво з Державного реєстру прав.<br />


Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/page Порядком], затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, яка набрала чинності з 01.01.2016 р.<br />
== Документи, що підтверджують право власності та право користуванн земельною ділянкою ==
До 2013 року право власності на землю підтверджувалось державним актом про право власності на земельну ділянку, який можна було отримати в місцевому органі Держкомзему. Сьогодні ж, після включення даних про земельну ділянку до державного земельного кадастру та отримання в місцевому управлінні Держгеокадастру витягу з ДЗК, необхідно звернутись до місцевого ЦНАПу чи нотаріуса для реєстрації вашого права на земельну ділянку. В ЦНАПі можна зареєструвати право власності, оренди, сервітут, суперфіцій, емфітевзис, обтяження на нерухоме майно тощо.<br />
Документами, що підтверджують право власності на землю та право користування земельною ділянкою є:<br>
Державна реєстрація прав може проводитися за заявою, поданою в електронній формі через Єдиний державний веб-портал електронних послуг чи інші інформаційні системи на підставі договорів про надання сервісної послуги, укладених з технічним адміністратором Державного реєстру прав.<br>
* державний акт на право власності на земельну ділянку або акт на право постійного користування землею ( до 01.01.2013 р.);<br>
* Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, реєстрацію якого не проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його набуття, якщо такі права набуті згідно з рішенням органу влади чи органу місцевого самоврядування, проводиться за умови встановлення факту відсутності відомостей про речові права інших осіб на таку земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.<br>
* свідоцтво про право власності на нерухоме майно (з 01.01.2013 р.);<br>
* Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, реєстрацію якого не проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його набуття, проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, що заявляє свої права.
* свідоцтво про право на спадщину;<br>
* судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття/зміни права власності на земельну ділянку;<br>
* витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або Державного земельного кадастру про реєстрацію права власності;<br>
* договір оренди, суперфіцію, емфітевзису;<br>
* інші цивільно-правові угоди щодо відчуження земельної ділянки.<br>
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають ''з моменту державної реєстрації цих'' прав.<br>
Реєстрація права власності чи іншого права  (оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.і.) на землю з 2016 року можна здійснити ''через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для держреєстрації речових прав на нерухоме майно, або у нотаріуса.''<br>
Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/page Порядком], затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, яка набрала чинності з 01.01.2016 р.<br>
Державна реєстрація прав може проводитися за заявою, поданою ''в електронній формі'' через Єдиний державний веб-портал електронних послуг чи інші інформаційні системи на підставі договорів про надання сервісної послуги, укладених з технічним адміністратором Державного реєстру прав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#Text п. 30 Порядку]).<br>
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, реєстрацію якого не проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його набуття, якщо такі права набуті згідно з рішенням органу влади чи органу місцевого самоврядування, проводиться за умови встановлення факту відсутності відомостей про речові права інших осіб на таку земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.
Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, похідних від права власності, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться з одночасною державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку, крім випадків, якщо право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text ст. 29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).


== Пакет необхідних документів для подачі на реєстрацію ==
== Пакет необхідних документів для подачі на реєстрацію ==
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Реєстрація_права_власності_на_земельну_ділянку