Обмеження прав на землю: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Створена сторінка: == Нормативна база == [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#Text Конституція України];<br [https://zakon.rada.gov.u... |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#Text Конституція України];<br | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#Text Конституція України];<br | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України];<br> | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України];<br> | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Закон України "Про Державний земельний кадастр"];<br> | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Закон України "Про Державний земельний кадастр"];<br> | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"];<br> | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"];<br> | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п#Text Постанова Кабінету Міністрів України № 1051 від 17 жовтня 2012 року "Порядок ведення Державного земельного кадастру"];<br> | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п#Text Постанова Кабінету Міністрів України № 1051 від 17 жовтня 2012 року "Порядок ведення Державного земельного кадастру"];<br> | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051б-2012-п#Text Додатки (2-57) до постанови КМУ №1051 від 17 жовтня 2012 року "Порядок ведення Державного земельного кадастру"]. | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051б-2012-п#Text Додатки (2-57) до постанови КМУ №1051 від 17 жовтня 2012 року "Порядок ведення Державного земельного кадастру"]. | ||
== Вступ == | == Вступ == | ||
Чиним законодавством закріплюється, шо до земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об'єктами, які за основним цільовим призначенням поділяються на категорії. Тобто кожній категорії земель притаманні свої особливості щодо користування | Чиним законодавством закріплюється, шо до земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об'єктами, які за основним цільовим призначенням поділяються на категорії. Тобто кожній категорії земель притаманні свої особливості щодо її користування, що у свою чергу обмежує право на користування нею виключно тільки до її цільового призначення.<br> | ||
Відповідно до до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#n4292 ч. 4 ст. 41 Конституції України] зазначено, що право приватної власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений його, а у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#n4292 ч. З ст. 13 Конституції України] зазначено, що власність зобов'язує і що вона не повинна використовуватися на шкоду людині та суспільству. А також, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#n4292 ч. 7 ст. 41 Конституції України] використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію й природні якості землі. | Відповідно до до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#n4292 ч. 4 ст. 41 Конституції України] зазначено, що право приватної власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений його, а у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#n4292 ч. З ст. 13 Конституції України] зазначено, що власність зобов'язує і що вона не повинна використовуватися на шкоду людині та суспільству. А також, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр#n4292 ч. 7 ст. 41 Конституції України] використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію й природні якості землі. | ||
== Визначення понять == | == Визначення понять == | ||
Поняття обтяження закріплюється у Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у якому йдеться, що обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.<br> | Поняття обтяження закріплюється у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]" у якому йдеться, що обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.<br> | ||
Відповідно до статті 110 Земельного Кодексу України поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку це:<br> | |||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n928 статті 110 Земельного Кодексу України] поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку це:<br> | |||
* на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено '''обмеження''' прав на землю;<br> | * на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено '''обмеження''' прав на землю;<br> | ||
* право власності на земельну ділянку може бути '''обтяжено''' правами інших осіб.<br> | * право власності на земельну ділянку може бути '''обтяжено''' правами інших осіб.<br> | ||
| Рядок 28: | Рядок 30: | ||
* умова додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;<br> | * умова додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;<br> | ||
* умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку;<br> | * умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку;<br> | ||
* обов’язок щодо утримання та збереження полезахисних лісових смуг | * обов’язок щодо утримання та збереження полезахисних лісових смуг;<br> | ||
* зони обмежань у користуванні: | |||
** охоронні зони;<br> | |||
** зони санітарної охорони;<br> | |||
** санітарно-захисні зони;<br> | |||
** зони особливого режиму використання земель;<br> | |||
=== Державна реєстрація та набрання чиності === | === Державна реєстрація та набрання чиності === | ||
Обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації.<br> | Обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації.<br> | ||
Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені.<br> | Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені.<br> | ||
Відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у схемах землеустрою і техніко-економічних обґрунтуваннях використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектах землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів, проектах землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру.<br> | |||
Відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у схемах землеустрою і техніко-економічних обґрунтуваннях використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектах землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів, проектах землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру. | |||
== Обтяження прав на землю == | |||
Обтяження прав на земельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження. | |||
=== Державна реєстрація та набрання чиності === | |||
Обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому законом. | |||
=== Окремі обтяження прав на землю - сервітути === | |||
Вказане питання розкривається у темі " [[Право земельного сервітуту]] " з якою Ви можете ознайомитись перейшовши за посиланням. | |||
== Порядок реєстрації обмежень на землю == | |||
Порядок ведення Державного земельного кадастру, затверджений постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п#Text Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051] (далі – Порядок) визначає процедуру та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастру.<br> | |||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п#Text п. 101 Порядку] для державної реєстрації обмеження у використанні земель (змін до нього) Державному кадастровому реєстраторові подаються:<br> | |||
* заява про державну реєстрацію обмеження у використанні земель за формою заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051б-2012-п#n175 з додатком 12 Порядку];<br> | |||
* документація із землеустрою, інші документи, які згідно з пунктом 102 Порядку є підставою для виникнення, зміни та припинення обмеження у використанні земель;<br> | |||
* електронний документ.<br> | |||
Згідно з пунктом 102 Порядку до Державного земельного кадастру вносяться відомості (зміни до них) про обмеження у використанні земель, зазначені у пункті 23 Порядку, на підставі:<br> | |||
* схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць; | |||
* проектів землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів;<br> | |||
* проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;<br> | |||
* проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок;<br> | |||
* технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);<br> | |||
* іншої документації із землеустрою відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n203 статті 25 Закону України "Про землеустрій"];<br> | |||
* договору;<br> | |||
* рішення суду.<br> | |||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п#Text Пунктом 104 Порядку], визначено, що внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, здійснюється: | |||
* у процесі державної реєстрації земельних ділянок та внесення змін до відомостей про них відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п#Text пунктів 107-134 Порядку];<br> | |||
* на підставі заяви органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051б-2012-п#n175 з додатком 12 до Порядку], до якої додаються: | |||
** документація із землеустрою, яка згідно з пунктом 102 цього Порядку є підставою для внесення до Державного земельного кадастру відомостей про такі обмеження; | |||
** електронний документ. | |||
За нормою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n937 статті 111 Земельного кодексу України] обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»].<br> | |||
Обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації.<br> | |||
Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені.<br> | |||
== Отримання довідки про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) прав на земельну ділянку == | |||
[[Файл:Dovidka.jpg|міні|довідка]] | |||
Довідка про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) прав на земельну ділянку - документ, який видається територіальним управлінням Держземагентства для здійснення різних операцій із земельною ділянкою (напр. для продажу, дарування, застави або прийняття спадщини). <br> | |||
<br> | |||
Довідка про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) прав на земельну ділянку є обов’язковою для укладення нотаріальних договорів, і нотаріус без даної довідки не зможе провести відповідну угоду.<br> | |||
=== Строк дії === | |||
Строк дії довідки про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) прав на земельну ділянку становить 1 рік. Цей документ необхідний для здійснення будь-яких операцій з земельною ділянкою. Крім того, ще буде потрібен витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. | |||
=== Як отримати послугу? === | |||
Подати електронну заяву про надання відомостей з Державного земельного кадастру особисто через електронний кабінет “Е-сервіси”- https://e.land.gov.ua/services | |||
Замовлення на отримання витягу відправляється на виконання після оплати адміністративних послуг через платіжний сервіс. | |||
Після опрацювання сформованого замовлення на електронну скриньку, адреса якої була вказана у формі замовлення, надійде електронний лист з детальною інформацією щодо дати та часу надходження документів до обраного Центру надання адміністративних послуг. | |||
==== Строки надання послуги ==== | |||
Протягом 10 робочих днів з дати реєстрації заяви. | |||
==== Вартість послуг ==== | |||
0,055 розміру мінімальної заробітної плати станом на 1 січня поточного року. | |||
За зверненням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування - послуга безоплатна. | |||
==== Результат послуги ==== | |||
Витяг з Державного земельного кадастру або повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру | |||
==== Відповідальний орган ==== | |||
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру | |||
[[Категорія:Земельне право]] | |||
