Укладення договору оренди житлового приміщення: відмінності між версіями

← Попереднє редагування Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 11: / Рядок 11: @@
 Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 частини 1 статті 810 ЦКУ]  за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до частини 1 статті 811 ЦКУ договір найму житла укладається у письмовій формі.
-Найчастіше предметом договору найму житла є квартира. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому. Наймач житла у багатоквартирному житловому будинку має право користування майном, що обслуговує будинок.
+Найчастіше предметом договору найму житла є квартира. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому.
+Наймач житла у багатоквартирному житловому будинку має право користування майном, що обслуговує будинок.
+Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п’ять років ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 стаття 821 ЦКУ]).
+Крім того, наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 (частина друга статті 815 ЦКУ]).
+Проте, поточний ремонт житла, переданого у найм, відповідно до вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 819 ЦКУ], зобов’язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором.
-Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п’ять років ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 стаття 821 ЦКУ]). Крім того, наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 (частина друга статті 815 ЦКУ]). Проте, поточний ремонт житла, переданого у найм, відповідно до вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 819 ЦКУ], зобов’язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором.
-[[Файл:Проект договору оренди (квартири).docx|міні]]
 Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 820 ЦКУ] передбачається, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Якщо законом встановлений максимальний розмір плати за користування житлом, плата встановлена у договорі, не може перевищувати цього розміру. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.
 == Нотаріальне посвідчення договору найму (оренди) житла ==
@@ Рядок 33: / Рядок 39: @@
 Орендодавець в поточному році сам обчислює і сплачує податок щокварталу. Сплату податку, за правилами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 статті 170 ПКУ], треба зробити протягом 40 календарних днів, після останнього дня звітного (податкового) кварталу. Сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації
+[[Файл:Проект договору оренди (квартири).docx|міні]]
 [[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]
 [[Категорія:Нотаріат]]