Податки та збори при операціях з нерухомістю: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| Рядок 3: | Рядок 3: | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/go/2755-17 Податковий кодекс України] | * [http://zakon.rada.gov.ua/go/2755-17 Податковий кодекс України] | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/go/435-15 Цивільний кодекс України] | * [http://zakon.rada.gov.ua/go/435-15 Цивільний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/go/1058-15 ЗУ "Про загальнобов'язкове державне пенсійне страхування"] | * [http://zakon.rada.gov.ua/go/1058-15 ЗУ "Про загальнобов'язкове державне пенсійне страхування"] | ||
*[http://zakon.rada.gov.ua/go/1952-15 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | *[http://zakon.rada.gov.ua/go/1952-15 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | ||
| Рядок 13: | Рядок 14: | ||
При їх укладанні сторони повинні сплачувати податки відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 ст. 172 ПК України «Порядок оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна»] та військовий збір, який встановлений Підрозділом 10 Перехідних положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 ПК України]. | При їх укладанні сторони повинні сплачувати податки відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 ст. 172 ПК України «Порядок оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна»] та військовий збір, який встановлений Підрозділом 10 Перехідних положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 ПК України]. | ||
'''''Пенсійний збір''''' сплачується відповідно до ч. 10, ст.4 та ч. 8, ст. 2 ЗУ «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування" у розмірі 1% від вартості нерухомості зазначеної у договорі. | '''''Пенсійний збір''''' сплачується відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1058-15 ч. 10, ст.4 та ч. 8, ст. 2 ЗУ «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування"] у розмірі 1% від вартості нерухомості зазначеної у договорі. | ||
''При операціях з земельними ділянками пенсійний збір не сплачується.'' | ''При операціях з земельними ділянками пенсійний збір не сплачується.'' | ||
| Рядок 41: | Рядок 42: | ||
Для окремих категорій громадян встановлені '''пільги щодо сплати державного мита'''. | Для окремих категорій громадян встановлені '''пільги щодо сплати державного мита'''. | ||
Відповідно до пункту 18, статті 4 Декрету КМУ «Про державне мито» ''від сплати державного мита при операціях з нерухомістю звільняються'': | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 пункту 18, статті 4 Декрету КМУ «Про державне мито»] ''від сплати державного мита при операціях з нерухомістю звільняються'': | ||
# Громадяни віднесені до 1, 2, 3, 4 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи. | # Громадяни віднесені до 1, 2, 3, 4 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи. | ||
# Інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи. | # Інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи. | ||
| Рядок 52: | Рядок 53: | ||
* протягом року особа відчужила більш ніж один об’єкт нерухомості; | * протягом року особа відчужила більш ніж один об’єкт нерухомості; | ||
* відчужується об’єкт незавершеного будівництва; | * відчужується об’єкт незавершеного будівництва; | ||
* відчужується земельна ділянка, яка перевищує норми безоплатної передачі, які визначені ст. 121 ЗК України. | * відчужується земельна ділянка, яка перевищує норми безоплатної передачі, які визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ст. 121 ЗК України.] | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
| Рядок 70: | Рядок 71: | ||
== Вартість реєстрації придбаної нерухомості == | == Вартість реєстрації придбаної нерухомості == | ||
Порядок реєстрації права власності на придбану нерухомість визначено постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року. | Порядок реєстрації права власності на придбану нерухомість визначено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року]. | ||
Державну реєстрацію за заявою одержувача нерухомості проводить уповноважений реєстратор або нотаріус. | Державну реєстрацію за заявою одержувача нерухомості проводить уповноважений реєстратор або нотаріус. | ||
| Рядок 76: | Рядок 77: | ||
Новий власник нерухомості пред’являє державному реєстратору паспорт, оригінал ідентифікаційного коду і заява. Державний реєстратор формує в електронній базі Держреєстру речових прав номер об’єкта власності на перейшла в нове володіння нерухомість і подає заяву в чергу на підтвердження. Заява та номер стверджує Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України. | Новий власник нерухомості пред’являє державному реєстратору паспорт, оригінал ідентифікаційного коду і заява. Державний реєстратор формує в електронній базі Держреєстру речових прав номер об’єкта власності на перейшла в нове володіння нерухомість і подає заяву в чергу на підтвердження. Заява та номер стверджує Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України. | ||
Згідно зі статтею 34 Закону № 51 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року в редакції від 04.06.2017, адміністративний збір за державну реєстрацію становить одну десяту частину розміру прожиткового мінімуму для працездатних громадян. Відповідно до статті 7 закону про Державний бюджет України на 2019 рік, щомісячний прожитковий мінімум на одну працездатну особу визначено так: | Згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 статтею 34 Закону № 51 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] від 2004 року в редакції від 04.06.2017, адміністративний збір за державну реєстрацію становить одну десяту частину розміру прожиткового мінімуму для працездатних громадян. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2629-19 статті 7 закону про Державний бюджет України на 2019 рік], щомісячний прожитковий мінімум на одну працездатну особу визначено так: | ||
– з 1 січня 2020 року – 2027 грн; адміністративний збір за державну реєстрацію – 202,7грн; | – з 1 січня 2020 року – 2027 грн; адміністративний збір за державну реєстрацію – 202,7грн; | ||
