Приватизація допоміжних приміщень у багатоквартирному будинку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Створена сторінка: == Визначення поняття допоміжні приміщення житлового == Допоміжне приміщення, або допо... |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | |||
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 Цивільний Кодекс України] | |||
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий Кодекс] | |||
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року] | |||
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12 Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду»] | |||
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».] | |||
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v004p710-04 Роз’яснення Конституційний Суд України] | |||
== Визначення поняття допоміжні приміщення житлового == | == Визначення поняття допоміжні приміщення житлового == | ||
Допоміжне приміщення, або допоміжні приміщення багатоквартирного будинку — приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, візкові, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти й машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).<br> | Допоміжне приміщення, або допоміжні приміщення багатоквартирного будинку — приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, візкові, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти й машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).<br> | ||
| Рядок 13: | Рядок 19: | ||
== Набуття права власності на допоміжні приміщення (підвали, горища) == | == Набуття права власності на допоміжні приміщення (підвали, горища) == | ||
Згідно зі [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 ЦК України] всі власники квартир і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні). А право спільної сумісної власності передбачає розпорядження спільним майном за згодою всіх співвласників. | Згідно зі [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 ЦК України] всі власники квартир і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні). А право спільної сумісної власності передбачає розпорядження спільним майном за згодою всіх співвласників. | ||
Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України] майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). | Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України] майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). | ||
| Рядок 23: | Рядок 28: | ||
== Роз’яснення Конституційний Суд України == | == Роз’яснення Конституційний Суд України == | ||
''Згідно п. 2 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v004p710-04 рішення Конституційного суду України № 4 від 02 березня 2004 року]:'' | ''Згідно п. 2 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v004p710-04 рішення Конституційного суду України № 4 від 02 березня 2004 року]:'' | ||
«2. У листі до Конституційного Суду України Президент України наголосив на тому, що право власності на квартиру породжує й право спільної власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку, технічне обладнання тощо, які призначені для обслуговування житлового комплексу і забезпечують його використання. В процесі приватизації державного житлового фонду одночасно відчужуються на користь громадян не тільки квартири, але й допоміжні приміщення. Тому момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення......». | «2. У листі до Конституційного Суду України Президент України наголосив на тому, що право власності на квартиру породжує й право спільної власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку, технічне обладнання тощо, які призначені для обслуговування житлового комплексу і забезпечують його використання. В процесі приватизації державного житлового фонду одночасно відчужуються на користь громадян не тільки квартири, але й допоміжні приміщення. Тому момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення......». | ||
| Рядок 35: | Рядок 37: | ||
Отже, чинним законодавством не передбачено механізм передачі у власність громадян окремо допоміжних приміщень будинку шляхом приватизації, викупу тощо, також як і право власників квартир багатоквартирних будинків на розпорядження своєю частиною зазначених приміщень.<br> | Отже, чинним законодавством не передбачено механізм передачі у власність громадян окремо допоміжних приміщень будинку шляхом приватизації, викупу тощо, також як і право власників квартир багатоквартирних будинків на розпорядження своєю частиною зазначених приміщень.<br> | ||
[[Категорія: Житлове право]] | [[Категорія: Житлове право]] | ||
[[Категорія: Вирішення житлових спорів]] | [[Категорія: Вирішення житлових спорів]] | ||
