Виконання зобов’язань в умовах карантину: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
Немає опису редагування
Рядок 25: Рядок 25:


=== Врегулювання орендних відносин під час карантину ===
=== Врегулювання орендних відносин під час карантину ===
З моменту установлення карантину, введеного [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/211-2020-п постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2»] від 11 березня 2020 року №211 (з наступними змінами і доповненнями) і до його завершення в установленому законом порядку '''наймач може бути звільнений від плати за користування майном''' відповідно до частини шостої статті 762 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України].  
Пунктом 14 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] встановлено, що на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), <u>обставинами, за які наймач (орендар) не відповідає відповідно до частини другої статті 286 Господарського кодексу України, частин четвертої та шостої статті 762 Цивільного кодексу України, також є заходи, запроваджені суб’єктами владних повноважень, якими забороняються певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, якими забороняється доступ до такого майна третіх осіб</u> (пункт 14 в редакції [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/294-20 Закону України "Про Державний бюджет України на 2020 рік" від 13 квітня 2020 року № 553-IX]).


Такі зміни було внесено до Цивільного кодексу України з прийняттям Закону України [http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=68479 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019);].  
Таким чином, законодавець чітко визначив заборону діяльності як обставину, за яку наймач (орендар) не відповідає, тобто як підставу для звільнення (зменшення) орендної плати.


Таким чином, якщо підприємство віднесене до переліку видів господарської діяльності, ведення якої на час карантину прямо обмежується законом, то є підстави для застосування положень ст. 762 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], відповідно до якої наймач (орендар) звільнений від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.  
Неможливість використання майна обумовлюється можливістю бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у приміщенні речі, використовувати відповідно до цільового призначення, визначеного у договорі оренди тощо.


Неможливість використання обумовлюється можливістю бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у приміщенні речі, використовувати відповідно до цільового призначення, визначеного у договорі оренди тощо.
Для того, щоб скористатися можливістю, наданою законом, слід здійснити певні дії, а саме: повідомити орендодавцю про намір скористатися звільненням від орендної плати та внести відповідні зміни до договору оренди.


=== Організація договірних відносин з постачання в умовах карантину ===
=== Організація договірних відносин з постачання в умовах карантину ===
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Виконання_зобов’язань_в_умовах_карантину