Виконання зобов’язань в умовах карантину: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
Наступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Створена сторінка: == '''Нормативна база''' == * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України;] * [https://zakon.rada.g...
 
Немає опису редагування
Рядок 4: Рядок 4:
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/671/97-вр Закон України «Про торгово-промислові палати в Україні»;]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/671/97-вр Закон України «Про торгово-промислові палати в Україні»;]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1645-14 Закон України "Про захист населення від інфекційних хвороб";]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1645-14 Закон України "Про захист населення від інфекційних хвороб";]
* [http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=68479 Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019);]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/530-20 Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)».]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/530-20 Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)».]


Рядок 26: Рядок 27:


=== '''Врегулювання орендних відносин під час карантину''' ===
=== '''Врегулювання орендних відносин під час карантину''' ===
Якщо підприємство віднесене до переліку видів господарської діяльності, ведення якої на час карантину прямо обмежується законом, то є підстави домагатися від орендодавця '''"орендних канікул"''', тобто скасування чи зменшення орендних платежів щонайменше на час дії обставин форс-мажору (карантину), які прямо обмежують можливість використання приміщення за його цільовим призначенням, закріпленим договором.  
З моменту установлення карантину, введеного [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/211-2020-п постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2»] від 11 березня 2020 року №211 (з наступними змінами і доповненнями) і до його завершення в установленому законом порядку '''наймач звільняється від плати за користування майном''' відповідно до частини шостої статті 762 Цивільного кодексу України.  


Правовим обґрунтуванням таких заходів може також слугувати ст. 762 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], відповідно до якої '''наймач (орендар) має право:'''
Такі зміни було внесено до Цивільного кодексу України з прийняттям Закону України [http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=68479 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019);].


-        вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася;
Таким чином, якщо підприємство віднесене до переліку видів господарської діяльності, ведення якої на час карантину прямо обмежується законом, то є підстави для застосування положень ст. 762 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], відповідно до якої наймач (орендар) звільнений від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.  
 
-        звільнення від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.  


Неможливість використання обумовлюється можливістю бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у приміщенні речі, використовувати відповідно до цільового призначення, визначеного у договорі оренди тощо.
Неможливість використання обумовлюється можливістю бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у приміщенні речі, використовувати відповідно до цільового призначення, визначеного у договорі оренди тощо.
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Виконання_зобов’язань_в_умовах_карантину