Договір дарування нерухомого майна: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 5: | Рядок 5: | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний кодекс України] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний кодекс України] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України “Про нотаріат”I] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України “Про нотаріат”I] | ||
* Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" '''№ 1952-IV від 01.07.2004р.''' | |||
== Правові аспекти договору дарування нерухомого майна == | == Правові аспекти договору дарування нерухомого майна == | ||
| Рядок 37: | Рядок 38: | ||
7. Довідка про відсутність заборгованості по оплаті комунальних послуг.<br /> | 7. Довідка про відсутність заборгованості по оплаті комунальних послуг.<br /> | ||
8. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж | 8. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж | ||
(якщо діти мають частку в житлі або там зареєстровані).<br /> | (якщо діти мають частку в житлі або там зареєстровані). | ||
'''Точний перелік документів можна отримати у Нотаріуса під час консультації, після вивчення кожного окремого випадку.'''<br /> | |||
| Рядок 47: | Рядок 50: | ||
Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу. Тому, на осіб, які припинили шлюбні відносини, проте мають нерухоме майно та намір укласти договір дарування, поширюються вказані вище правила, щодо нотаріально посвідченої згоди іншого співвласника майна. | Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу. Тому, на осіб, які припинили шлюбні відносини, проте мають нерухоме майно та намір укласти договір дарування, поширюються вказані вище правила, щодо нотаріально посвідченої згоди іншого співвласника майна. | ||
== Розірвання договору дарування == | |||
Договір дарування нерухомих речей може бути розірвано за вимогою дарувальника: якщо обдаровуваний проявив грубу невдячність (умисно вчинив злочин проти життя, здоров’я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей). У випадку, коли обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, вимагати розірвання договору мають право його спадкоємці. Дарувальник також має право розірвати договір, якщо обдарований створює загрозу безповоротної втрати дарунка, який має для дарувальника велику немайнову цінність, якщо внаслідок недбалого ставлення обдаровуваного до речі, що становить історичну, наукову, культурну цінність, ця річ може бути знищена або істотно пошкоджена. У випадку розірвання договору дарування обдаровуваний зобов’язаний повернути дарунок у натурі. До вимог про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік. Це правило встановлено статтею 728 ЦК України. Тобто, при розірванні договору дарування на вимогу дарувальника законодавчо передбачений термін, упродовж якого можна звернутися до суду про захист своїх порушених прав. | |||
== Оподаткування договорів дарування нерухомого майна == | == Оподаткування договорів дарування нерухомого майна == | ||
З питань сплати податку обдарованою особою слід зазначити, що законом звільняється від обкладання податком на доходи фізичних осіб вартість дарунків, отриманих від дарувальника членами його сім’ї першого та другого ступеня споріднення | |||
Згідно з [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п. 163.1 ст. 163 Кодексу] об'єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до складу якого включається дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна у межах, що оподатковується згідно з [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 розділом ІV Кодексу] (п.п. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 Кодексу). | Згідно з [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п. 163.1 ст. 163 Кодексу] об'єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до складу якого включається дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна у межах, що оподатковується згідно з [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 розділом ІV Кодексу] (п.п. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 Кодексу). | ||
