Договір міни земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| Рядок 21: | Рядок 21: | ||
== Вимоги щодо укладення договору міни земельної ділянки == | == Вимоги щодо укладення договору міни земельної ділянки == | ||
Укладання договорів міни земельних ділянок здійснюється відповідно до положень Цивільного кодексу України з урахуванням вимог, визначених | Укладання договорів міни земельних ділянок здійснюється відповідно до положень Цивільного кодексу України з урахуванням вимог, визначених статтею 132 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України], а саме угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. | ||
Згідно із | Згідно із статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] за договором міни кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Предметом договору міни можуть бути земельні ділянки, які належать громадянам на праві власності, мають установлені межі та певне місце розташування. | ||
Слід зазначити, статтею 716 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] передбачено , що до договорів міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язання. | Слід зазначити, статтею 716 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] передбачено , що до договорів міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язання. | ||
| Рядок 43: | Рядок 43: | ||
Чинний [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] не містить заборони щодо виду товару, на який саме можуть обмінюватись земельні ділянки: тільки на рівноцінні земельні ділянки чи на будь-яке інше майно. | Чинний [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] не містить заборони щодо виду товару, на який саме можуть обмінюватись земельні ділянки: тільки на рівноцінні земельні ділянки чи на будь-яке інше майно. | ||
Разом з тим, | Разом з тим, частина 3 статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] передбачає, що договором міни може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. Поруч з цим, частиною 4 цієї ж статті передбачено можливість обміну майна на роботи (послуги). Це означає, що згідно чинного [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] земельну ділянку можна обміняти на іншу земельну ділянку (не обов'язково рівноцінну), будь-який інший товар, роботи (послуги). | ||
== Перехід права власності на обмінювані земельні ділянки та/чи інше майно == | == Перехід права власності на обмінювані земельні ділянки та/чи інше майно == | ||
| Рядок 49: | Рядок 49: | ||
== Державне мито за нотаріальне посвідчення договору міни земельної ділянки == | == Державне мито за нотаріальне посвідчення договору міни земельної ділянки == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1 | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1 % від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн. | ||
Від сплати державного мита звільняються лише громадяни, власники земельних часток (паїв), яким виділили в натурі (на місцевості) земельні ділянки, при посвідченні договорів міни земельних ділянок , п. 45 ч. 1 ст. 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»]. | Від сплати державного мита звільняються лише громадяни, власники земельних часток (паїв), яким виділили в натурі (на місцевості) земельні ділянки, при посвідченні договорів міни земельних ділянок , п. 45 ч. 1 ст. 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»]. | ||
[[Категорія:Доробити]] | [[Категорія:Доробити]] | ||
