Порядок спадкування та приватизація нерухомого майна: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 5: | Рядок 5: | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2482-12 Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду "] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2482-12 Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду "] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України "Про приватизацію державного та комунального майна] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України "Про приватизацію державного та комунального майна] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс Української РСР] | ||
== Загальні засади права власності == | == Загальні засади права власності == | ||
'''Право власності''' - право особи на річ (майно), яке вона реалізує відповідно до закону за своєї волі незалежно від будь-яких третіх осіб. Право власності регулюється Конституцією, Цивільним кодексом України та іншими законами і підзаконними актами.<br /> | '''Право власності''' - право особи на річ (майно), яке вона реалізує відповідно до закону за своєї волі незалежно від будь-яких третіх осіб. Право власності регулюється Конституцією, Цивільним кодексом України та іншими законами і підзаконними актами.<br /> | ||
| Рядок 15: | Рядок 15: | ||
'''Види права власності:''' | '''Види права власності:''' | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1765 приватна власність(ст.325 ЦК України);] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1765 приватна власність(ст.325 ЦК України);] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1770 державна власність(ст. | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1770 державна власність(ст.326 ЦК України);] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1775 комунальна власність(ст.327 ЦК України).] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1775 комунальна власність(ст.327 ЦК України).] | ||
| Рядок 24: | Рядок 24: | ||
- способами набуття права власності є передання речі, державна реєстрація правочину або права тощо.<br /> | - способами набуття права власності є передання речі, державна реєстрація правочину або права тощо.<br /> | ||
== | == Поняття та види спадкування == | ||
Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).<br /> | Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).<br /> | ||
При спадкуванні майна в Україні застосовуються два основних порядки визначення спадкоємців та розподілу спадкового майна:<br /> | При спадкуванні майна в Україні застосовуються два основних порядки визначення спадкоємців та розподілу спадкового майна:<br /> | ||
| Рядок 32: | Рядок 32: | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|- | |- | ||
|'''Важливо!''' | | '''Важливо!''' | ||
Незалежно від того, на якій із цих двох підстав отримується спадок, '''на прийняття спадщини у спадкоємця є 6 місяців з моменту її відкриття'''. За цей час він повинен або прийняти спадщину, або відмовитись від неї.<br /> | Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1268 ЦК України] спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. | ||
В тих випадках, коли спадкоємець '''пропустив строк''' на прийняття спадщини, йому '''потрібно звернутися з відповідною заявою до суду, щоб цей термін йому було | |||
Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. | |||
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статтею 1270 ЦК України], він не заявив про відмову від неї. | |||
Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1273 ЦК україни.] | |||
Незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. | |||
Незалежно від того, на якій із цих двох підстав отримується спадок, '''на прийняття спадщини у спадкоємця є 6 місяців з моменту її відкриття'''. За цей час він повинен або прийняти спадщину, або відмовитись від неї. <br /> | |||
В тих випадках, коли спадкоємець '''пропустив строк''' на прийняття спадщини, йому '''потрібно звернутися з відповідною заявою до суду, щоб цей термін йому було продовжено.''' | |||
|} | |} | ||
== Отримання свідоцтва про право | == Отримання свідоцтва про право на спадщину. Місце відкриття спадщини== | ||
Спадкоємець зобов’язаний особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява подається за місцем її відкриття.<br /> | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Згідно статті 1296 ЦК України] спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. | ||
Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. | |||
Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. | |||
Спадкоємець зобов’язаний особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява подається за місцем її відкриття, яким є останнє місце проживання спадкодавця. | |||
Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за ваідсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна. | |||
В особливих випадках місце відкриття спадщини встановлюється законом.<br /> | |||
Після отримання заяви, нотаріусом заводиться спадкова справа. Для цього спадкоємець подає в нотаріальну контору наступні документи:<br /> | Після отримання заяви, нотаріусом заводиться спадкова справа. Для цього спадкоємець подає в нотаріальну контору наступні документи:<br /> | ||
- свідоцтво про смерть спадкодавця;<br /> | - свідоцтво про смерть спадкодавця;<br /> | ||
| Рядок 48: | Рядок 67: | ||
На підтвердження місця відкриття спадщини нотаріусу подається довідка органу місцевого самоврядування, житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу про реєстрацію місця проживання спадкодавця, а також будинкова книга, у якій міститься запис про реєстрацію місця проживання спадкодавця.<br /> | На підтвердження місця відкриття спадщини нотаріусу подається довідка органу місцевого самоврядування, житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу про реєстрацію місця проживання спадкодавця, а також будинкова книга, у якій міститься запис про реєстрацію місця проживання спадкодавця.<br /> | ||
Свідоцтво про право на спадщину видається або на ім’я всіх спадкоємців, або кожному окремо. В будь-якому випадку в свідоцтві зазначається все спадкове майно, перелічуються всі спадкоємці, та визначається частка спадщини спадкоємця, якому воно видане.<br /> | Свідоцтво про право на спадщину видається або на ім’я всіх спадкоємців, або кожному окремо. В будь-якому випадку в свідоцтві зазначається все спадкове майно, перелічуються всі спадкоємці, та визначається частка спадщини спадкоємця, якому воно видане.<br /> | ||
Іншими словами свідоцтво про право на спадщину є документом, що підтверджує перехід права власності на майно від спадкодавця до спадкоємця. Видача свідоцтва про право на спадщину ніякими строками не обмежена. Тож звертатися за одержанням документу можна в будь-який час після закінчення шестимісячного терміну. Коли ви отримаєте свідоцтво на руки – обов’язково потрібно зареєструвати | Іншими словами свідоцтво про право на спадщину є документом, що підтверджує перехід права власності на майно від спадкодавця до спадкоємця. Видача свідоцтва про право на спадщину ніякими строками не обмежена. Тож звертатися за одержанням документу можна в будь-який час після закінчення шестимісячного терміну. Коли ви отримаєте свідоцтво на руки – обов’язково потрібно зареєструвати право власності в Реєстрі речових прав на нерухоме майно у нотаріуса або державного реєстратора місцевої державної адміністрації чи органу місцевого самоврядування.<br /> | ||
== Відмова від прийняття спадщини == | == Відмова від прийняття спадщини == | ||
Інколи спадкоємці бажають відмовитись від прийняття спадщини, з самих різноманітних поглядів.<br /> | Інколи спадкоємці бажають відмовитись від прийняття спадщини, з самих різноманітних поглядів.<br /> | ||
Це буває як через борги спадкодавця, так і через якісь інші особисті причини. | Це буває як через борги спадкодавця, так і через якісь інші особисті причини. | ||
Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статтею 1270 ЦК України.] Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. | |||
Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. | |||
Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття.<br /> | |||
Якщо відмовляється від спадщини спадкоємець за заповітом, то він має право зробити це на користь іншого спадкоємця за заповітом. Відмовитись від спадку на користь спадкоємця за законом він не може. Натомість спадкоємець за законом може відмовитись від прийняття спадщини на користь будь-якого зі спадкоємців за законом, незалежно від того, до якої черги він належить.<br /> | Якщо відмовляється від спадщини спадкоємець за заповітом, то він має право зробити це на користь іншого спадкоємця за заповітом. Відмовитись від спадку на користь спадкоємця за законом він не може. Натомість спадкоємець за законом може відмовитись від прийняття спадщини на користь будь-якого зі спадкоємців за законом, незалежно від того, до якої черги він належить.<br /> | ||
== Приватизація державного майна == | == Приватизація державного майна == | ||
| Рядок 75: | Рядок 100: | ||
- копія ордера на квартиру.<br /> | - копія ордера на квартиру.<br /> | ||
Зібрані документи необхідно подати до відділу приватизації житлового фонду в районній адміністрації за місцем знаходження житла. При цьому необхідно мати при собі паспорти всіх повнолітніх членів сім'ї та свідоцтва про народження неповнолітніх мешканців квартири (будинку).<br /> | Зібрані документи необхідно подати до відділу приватизації житлового фонду в районній державній адміністрації за місцем знаходження житла. При цьому необхідно мати при собі паспорти всіх повнолітніх членів сім'ї та свідоцтва про народження неповнолітніх мешканців квартири (будинку).<br /> | ||
Відділ приватизації житлового фонду готує приватизаційні платіжні доручення для оплати житлових чеків на кожного повнолітнього і неповнолітнього члена сім'ї та видає їх заявникам, які потрібно оплатити протягом місяця.<br /> | Відділ приватизації житлового фонду готує приватизаційні платіжні доручення для оплати житлових чеків на кожного повнолітнього і неповнолітнього члена сім'ї та видає їх заявникам, які потрібно оплатити протягом місяця.<br /> | ||
Для отримання свідоцтва про право власності заявнику необхідно подати у відділ приватизації житла паспорта всіх повнолітніх і свідоцтва про народження всіх неповнолітніх мешканців квартири, а також погашення корінців платіжних до ручень.<br /> | Для отримання свідоцтва про право власності заявнику необхідно подати у відділ приватизації житла паспорта всіх повнолітніх і свідоцтва про народження всіх неповнолітніх мешканців квартири, а також погашення корінців платіжних до ручень.<br /> | ||
