Податки та збори при операціях з нерухомістю: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Admin (обговорення | внесок) податки та збори при операціях з нерухомістю |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 15: | Рядок 15: | ||
'''''Пенсійний збір''''' сплачується відповідно до ч. 10, ст.4 та ч. 8, ст. 2 ЗУ «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування" у розмірі 1% від вартості нерухомості зазначеної у договорі. | '''''Пенсійний збір''''' сплачується відповідно до ч. 10, ст.4 та ч. 8, ст. 2 ЗУ «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування" у розмірі 1% від вартості нерухомості зазначеної у договорі. | ||
''При операціях з земельними ділянками пенсійний збір не сплачується. | ''При операціях з земельними ділянками пенсійний збір не сплачується.'' | ||
Якщо договірна ціна нерухомості і оціночна ціна нерухомості різні, базою розрахунку для податків та пенсійного збору буде '''більша''' ціна. | Якщо договірна ціна нерухомості і оціночна ціна нерухомості різні, базою розрахунку для податків та пенсійного збору буде '''більша''' ціна. | ||
| Рядок 44: | Рядок 44: | ||
# Громадяни віднесені до 1, 2, 3, 4 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи. | # Громадяни віднесені до 1, 2, 3, 4 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи. | ||
# Інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи. | # Інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи. | ||
# Інваліди І та ІІ | # Інваліди І та ІІ група Друга сторона угоди з купівлі-продажу нерухомості від сплати держмита не звільняється, якщо тільки не відноситься до перерахованих вище категорій. Обов'язковий платіж 1% суми угоди до Пенсійного фонду не повинні платити: Особи, що купують квартиру або інше житло вперше Особи, що перебувають на квартирному обліку Однак фактично нотаріуси не погоджуються завірити договір без надання покупцем документів про сплату цього збору. Така ситуація обумовлена тим, що в Україні не існує єдиної інформаційної бази, що дозволяє перевірити факт першої покупки житла. Повернути вже сплачену до бюджету суму можна через звернення до адміністративного суду. | ||
== Ставка ПДФО та військового збору == | == Ставка ПДФО та військового збору == | ||
| Рядок 76: | Рядок 76: | ||
Новий власник нерухомості пред’являє державному реєстратору паспорт, оригінал ідентифікаційного коду і заява. Державний реєстратор формує в електронній базі Держреєстру речових прав номер об’єкта власності на перейшла в нове володіння нерухомість і подає заяву в чергу на підтвердження. Заява та номер стверджує Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України. | Новий власник нерухомості пред’являє державному реєстратору паспорт, оригінал ідентифікаційного коду і заява. Державний реєстратор формує в електронній базі Держреєстру речових прав номер об’єкта власності на перейшла в нове володіння нерухомість і подає заяву в чергу на підтвердження. Заява та номер стверджує Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України. | ||
Згідно зі статтею 34 Закону № 51 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року в редакції від 04.06.2017, адміністративний збір за державну реєстрацію становить одну десяту частину розміру прожиткового мінімуму для працездатних громадян. Відповідно до статті 7 закону про Державний бюджет України на | Згідно зі статтею 34 Закону № 51 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року в редакції від 04.06.2017, адміністративний збір за державну реєстрацію становить одну десяту частину розміру прожиткового мінімуму для працездатних громадян. Відповідно до статті 7 закону про Державний бюджет України на 2019 рік, щомісячний прожитковий мінімум на одну працездатну особу визначено так: | ||
– з 1 січня | – з 1 січня 2020 року – 2027 грн; адміністративний збір за державну реєстрацію – 202,7грн; | ||
– з 1 липня | – з 1 липня 2020 року – 2118 грн; адміністративний збір за державну реєстрацію – 211,8 грн; | ||
– з 1 грудня | – з 1 грудня 2020 року – 2189 грн; адміністративний збір за державну реєстрацію – 218,9 грн. | ||
Згідно зі статтею 19 Закону № 52, державна реєстрація проводиться протягом п’яти робочих днів. За реєстрацію в цей термін діють зазначені вище тарифи. | Згідно зі статтею 19 Закону № 52, державна реєстрація проводиться протягом п’яти робочих днів. За реєстрацію в цей термін діють зазначені вище тарифи. | ||
