Проведення виділення в натурі частки нерухомого майна. Присвоєння поштової адреси новоутвореному об'єкту нерухомого майна: відмінності між версіями

* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]

* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України]

* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 "Про затвердження Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]

* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07 Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 "Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна"]

* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]

* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-91 Постанова Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок"]

== Загальні положення ==

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

== Умови здійснення виділу у натурі частки із спільного майна ==

Виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна.

Право на частку у праві спільної власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

== Розрахунок часток у спільній власності на об’єкти нерухомого майна ==

Розрахунок часток у спільній власності на об’єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об’єктів нерухомого майна.

Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах. При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об’єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.  

== Виділення у натурі частки із спільного майна в позасудовому порядку ==

Для визначення можливості виділення в натурі частки нерухомого майна необхідно звернутися до суб’єкта господарювання, який здійснює технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна (суб’єкти господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційний сертифікат для отримання висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об’єкта нерухомого майна) та укласти договір про проведення технічної інвентаризації.

* технічний паспорт на новостворений об’єкт нерухомого майна;

* документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси.

== Присвоєння поштової адреси новоутвореному об'єкту нерухомого майна ==

=== Куди звернутися ===

Для присвоєння поштової адреси новоутвореному об’єкту нерухомого майна власнику необхідно звернутись до органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням цього майна із заявою про присвоєння об’єкту нерухомості, який виник в результаті виділу, поштової адреси.  

=== Перелік необхідних документів ===

Для присвоєння поштової адреси новоутвореному об’єкту нерухомого майна необхідно подати наступні документи:

* правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомого майна (для реконструйованих об’єктів);

* технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.

=== Строк прийняття рішення ===

Уповноважений орган з присвоєння адреси протягом п’яти робочих днів з дня отримання від замовника будівництва документів:

Рішення про присвоєння адреси об’єкту будівництва за зверненням замовника надається у паперовій формі.

== Виділення у натурі частки із спільного майна в судовому порядку ==

У випадку якщо між учасниками спільної власності виникають спори щодо виділу частки спільного майна в натурі, співвласник, який бажає такого виділу має право звернутись до суду з позовом про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній власності.

=== Куди звернутися ===

Позовна заява про виділ в натурі частки нерухомого майна подається в порядку цивільного судочинства до районних, районних у містах, міських та міськрайонних судів за місцезнаходженням нерухомого майна'''.'''

=== Вартість ===

За подання фізичною особою позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір за ставкою, що становить 1% ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 01.01.2023 року – 1073 грн. 60 коп.) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

[[Категорія:Право власності на майно]]

[[Категорія:Житлове право]]