Порядок безоплатного отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд: відмінності між версіями
| Рядок 49: | Рядок 49: | ||
При розгляді питання щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою особа, яка подала клопотання, має '''право бути присутньою на сесії ради.''' | При розгляді питання щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою особа, яка подала клопотання, має '''право бути присутньою на сесії ради.''' | ||
== Що робити, якщо відповіді не отримали, або отримали відмову | == Що робити, якщо відповіді не отримали, або отримали відмову == | ||
Підставою відмови у наданні | Підставою відмови у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути <u>лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам:</u> | ||
* законів, прийнятих відповідно до | * законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів; | ||
* генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації; | * генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації; | ||
* схем землеустрою; | * схем землеустрою; | ||
* техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель; | * техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель; | ||
* проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. | * проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. | ||
У разі отримання відмови варто звернутись із запитом про надання публічної інформації щодо цієї конкретної земельної ділянки, яка, можливо, вже перебуває на стадії реєстрації іншою особою | У разі отримання відмови варто звернутись із запитом про надання публічної інформації щодо цієї конкретної земельної ділянки, яка, можливо, вже перебуває на стадії реєстрації іншою особою. <u>Якщо обрана ділянка виявиться зайнятою, варто розпочати таку ж процедуру щодо іншої земельної ділянки, яка на публічній кадастровій карті є вільною.</u><br>Слід зазначити, що якщо '''у місячний строк з дня реєстрації клопотання орган не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою або мотивовану відмову у його наданні,''' то зацікавлена особа у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку '''має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє орган місцевого самоврядування.''' До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | ||
Однак '''недоліком | Однак '''недоліком в обрані такого способу вирішення питання''' можуть бути труднощі із погодженням суб’єкта господарювання на виконання таких робіт без прийняття рішення про надання дозволу на розробку такого проекту. Також в подальшому можуть виникнути труднощі з реєстрацією ділянки, оскільки державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text (частина третя статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»)]. | ||
Також заявник має право звернутися до суду з позовом про визнання бездіяльності ради протиправною та зобов’язання вчинити певні дії, а саме розглянути клопотання та прийняти рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | Також заявник має право звернутися до суду з позовом про визнання бездіяльності ради протиправною та зобов’язання вчинити певні дії, а саме, розглянути клопотання та прийняти рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | ||
== Розробка документації із землеустрою == | == Розробка документації із землеустрою == | ||
Після отримання рішення про надання дозволу на розроблення документації з землеустрою щодо відведення земельної ділянки '''необхідно звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника (далі - розробник документації)''' та замовити розроблення документації із землеустрою. | Після отримання рішення про надання дозволу на розроблення документації з землеустрою щодо відведення земельної ділянки '''необхідно звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника (далі - розробник документації)''' та замовити розроблення документації із землеустрою. | ||