Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або для забудови (суперфіцій): відмінності між версіями
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 27: | Рядок 27: | ||
4. Право може бути встановлено на визначений або на невизначений строк.<blockquote>Строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для забудови не може перевищувати 50 років.</blockquote> | 4. Право може бути встановлено на визначений або на невизначений строк.<blockquote>Строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для забудови не може перевищувати 50 років.</blockquote> | ||
== | == Права та обов'язки власника земельної ділянки == | ||
=== Наданої у користування для сільськогосподарських потреб === | === Наданої у користування для сільськогосподарських потреб === | ||
| Рядок 45: | Рядок 45: | ||
'''''Слід підкреслити, що відчужується не земля (емфітевт не має права розпоряджатися землею), а саме право користування землею.<br />''''' | '''''Слід підкреслити, що відчужується не земля (емфітевт не має права розпоряджатися землею), а саме право користування землею.<br />''''' | ||
При продажу права користування землею користувач зобов’язаний своєчасно сповістити про це власника землі. Якщо продаж права користування буде здійснено без сповіщення про це власника земельної ділянки, останній має право вимагати через суд визнання продажу недійсним. | При продажу права користування землею користувач зобов’язаний своєчасно сповістити про це власника землі. Якщо продаж права користування буде здійснено без сповіщення про це власника земельної ділянки, останній має право вимагати через суд визнання продажу недійсним. | ||
При відчуженні емфітевзису емфітевтом третім особам власник землі має право на визначену договором частину від ціни продажу (процент). Власнику землі належить переважне перед іншими право викупу права користування. | При відчуженні емфітевзису емфітевтом третім особам власник землі має право на визначену договором частину від ціни продажу (процент). Власнику землі належить переважне перед іншими право викупу права користування. | ||