Усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Відшкодування шкоди, завданої самовільним зайняттям земельної ділянки: відмінності між версіями

* [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04 Постанова Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 № 7]

* [http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/1207B66D24762C1DC2257D0E004CC419 Узагальнення судової практики Верховним судом України «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ»]<br />

Пошук варіантів розв’язання конфлікту силами учасників такого конфлікту без залучення державних органів та органів місцевого самоврядування.

З метою усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а також звільнення самовільно зайнятої ділянки законний власник земельної ділянки може звернутися до відповідної особи, що здійснює такі перешкоди чи самовільно зайняла ділянку, з проханням про припинення здійснення неправомірних дій.

-

- документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку чи право користування такою земельною ділянкою;

- документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, а також права постійного користування та права оренди земельної ділянки

- за домовленістю сторін

небажання особи, що здійснює перешкоди у користуванні земельною ділянкою чи самовільно зайняла ділянку добровільно припинити здійснювати неправомірні дії, а також невизнання  цих дій неправомірними.

у разі відсутності позитивного вирішення проблеми необхідно скористатися іншим варіантом вирішення цієї проблеми

Якщо стосовно особи, що намагається у добровільному порядку захистити свої права, здійснено діяння, що мають ознаки адміністративного правопорушення чи злочину (наприклад, тілесні ушкодження),  

З метою вирішення земельного спору особа може звернутись до органів місцевого самоврядування або до територіальних органів Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру.

Земельні спори розглядаються на підставі заяви однієї із сторін, за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору.  

У разі необхідності можливим є дослідження ситуації на місці, для чого постійна комісія із земельних питань оголошує перерву в розгляді спору, визначає дату та час виходу на місце, повідомляє про це всіх присутніх. Під час виходу на місце визначається дата та час продовження розгляду земельного спору, про що повідомляються члени комісії та сторони спору.

Слід звернутися до сільських, селищних, міських рад, а також районних рад  ( у разі розміщення земельної ділянки в межах відповідного села, селища, міста) або до територіальних органів Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру (у разі розміщення земельних ділянок поза межами населених пунктів).

-

Земельні спори розглядаються на підставі заяви однієї із сторін. Така заява повинна містити:

- найменування органу, до якого вона подається;

                                                                           (підпис заявника/представника)    (ПІБ заявника/представника)  

Земельні спори розглядаються у тижневий строк з дня подання заяви. Рішення передається сторонам у триденний строк з дня його прийняття

Заява про вирішення земельного спору повертається заявнику у випадках, коли:

- не додержано вимог, встановлених для змісту заяви, або не надано необхідних документів;

- земельний спір не підвідомчий відповідній раді.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, територіального органу Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру, спір вирішується судом.

Оскарження зазначених рішень у суді призупиняє їх виконання.

У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин. Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення.

Виконання рішення щодо земельних спорів може бути призупинено або його термін може бути продовжений вищестоящим органом або судом.

У випадку виявлення правопорушень, відповідальність за які передбачена Кодексом України про адміністративні правопорушення (наприклад, самовільне зайняття земельної ділянки – ст. 531 КУпАП) чи злочинів, відповідальність за які передбачена Кримінальним кодексом України (наприклад, самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику – ст. 1971 ККУ), постійна комісія з розгляду земельних спорів, а також особа, що постраждала від таких діянь, мають право передати інформацію про такі факти до відповідних органів, що розглядають справи про адміністративні правопорушення чи здійснюють досудове розслідування злочинів.  

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, територіального органу Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру, спір вирішується судом.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Розгляд питань про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а також вирішення інших земельних спорів, що відповідно до визначеної ЗК компетенції розглядалися органом місцевого самоврядування чи органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснюється судами в порядку цивільного судочинства.

З метою судового захисту порушених прав особі необхідно звернутися із позовною заявою про усунення перешкод у користуванні майном до відповідного районного, районного у місті, міського чи міськрайонного суду за місцем знаходження земельної ділянки.

Вартість вирішення земельного спору у судовому порядку обумовлюється сплатою судового збору (0,4 розміру мінімальної заробітної плати відповідно до ЗУ «Про судовий збір») та витрат, пов’язаних з розглядом судової справи (ст. 79 Цивільного процесуального кодексу).

Від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються (ст. 5 ЗУ «Про судовий збір») :

Відповідно до ст. 8 ЗУ «Про судовий збір» суд, враховуючи майновий стан сторони, може зменшити розмір судового збору або звільнити від його сплати.

Для вирішення спору судом необхідно подати позовну заяву, що відповідає вимогам Цивільного процесуального кодексу.

- інші документи, що можуть стати доказами у цивільній справі

Розгляд судом земельних спорів у порядку цивільного провадження здійснюється у строки, встановлені Цивільним процесуальним кодексом.

Суд може залишити позовну заяву без руху, повернути заяву, зупинити або закрити провадження у справі, залишити заяву без розгляду у випадках та в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом.

Особа, що зверталась за захистом своїх прав до суду, має право на апеляційне та касаційне оскарження судових рішень у випадках та порядку, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України

[[Категорія:Земельне право]]

[[Категорія:Суди]]