Порядок оформлення права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та за заповітом: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| Рядок 79: | Рядок 79: | ||
** договір купівлі-продажу; | ** договір купівлі-продажу; | ||
** свідоцтво про право власності тощо; | ** свідоцтво про право власності тощо; | ||
* витяг із Державного земельного кадастру; | * [[Порядок отримання витягу з ДЗК на земельну ділянку для вчинення правочинів|витяг із Державного земельного кадастру;]] | ||
* кадастровий номер; | * [[Порядок отримання кадастрового номеру|кадастровий номер;]] | ||
* довідку про [[Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів|нормативну грошову оцінку земельної ділянки]]. | * довідку про [[Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів|нормативну грошову оцінку земельної ділянки]]. | ||
| Рядок 92: | Рядок 92: | ||
# Замовляється технічна документація у землевпорядника. | # Замовляється технічна документація у землевпорядника. | ||
# Реєструється ділянка у | # Реєструється ділянка у Державному земельному кадастрі. | ||
# Отримується витяг із кадастру. | # Отримується витяг із кадастру. | ||
'''<u>Детальніше див.: [[Порядок державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі]]</u>''' | |||
{| class="wikitable" | |||
|'''Інформація щодо землевпорядних організацій, які займаються виготовленням технічної документації є в [https://land.gov.ua/terorhany/ територіальних органах Держгеокадастру]. Зверніть увагу, що виконавцем робіт у обраній землевпорядній організації може бути <u>тільки особа, яка має сертифікат інженера-землевпорядника</u>. [https://land.gov.ua/kvalifikatsiina-komisiia/#tab7 Перелік таких осіб] розміщений на офіційному сайті Держгеокадастру. Без наявності такого сертифікату у виконавця робіт технічна документація буде вважатись недійсною і державну реєстрацію земельної ділянки здійснено не буде.''' | |||
'''Складання технічної документації із землеустрою передбачає, що інженер-землевпорядник має визначити точні межі земельної ділянки, їх геодезичні координати та скласти кадастровий план земельної ділянки. При потребі, землевпорядник відновить межові знаки. Технічна документація виконується у паперовій формі та на електронних носіях. Вартість, строки виконання робіт та інші умови повинні бути передбачі в договорі, який замовник має укласти із землевпорядною організацією.''' Зверніть увагу на те, щоб в договорі були вказані конкретні терміни виконання робіт! Строк виконання робіт згідно законодавства не може перевищувати 6 місяців. | |||
|} | |||
=== Крок 4. Отримати свідоцтво про право на спадщину === | === Крок 4. Отримати свідоцтво про право на спадщину === | ||
Після закінчення 6 місяців нотаріус: | Після закінчення 6 місяців нотаріус: | ||
| Рядок 101: | Рядок 105: | ||
* реєструє право власності в Державному реєстрі речових прав. | * реєструє право власності в Державному реєстрі речових прав. | ||
З цього моменту спадкоємець стає власником земельної ділянки. | |||
Нотаріус також перевіряє чи не перебуває земельна ділянка під арештом. Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину зупиняється до зняття арешту. | |||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
!'''Важливо!''' Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15#n101 частини четвертої статті 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»] у разі, якщо до 1 січня 2028 року власник паю або його спадкоємець не оформить право власності на цю земельну ділянку, він вважатиметься таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. До цього часу ділянка буде вважатись "незатребуваною". Після 1 січня 2028 року незатребувані ділянки будуть визнані безхазяйними. Їх передадуть у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані. Проте, якщо власник невитребуваної земельної ділянки або його спадкоємець пропустить строк оформлення земельної ділянки з поважної причини, він може подати [[Звернення до суду: позовне провадження у цивільному процесі|позов до суду]] про визначення додаткового строку для оформлення. Земельну ділянку необхідно [[Порядок державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі|зареєструвати у Державному земельному кадастрі]] та як результат – отримати Витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Для цього слід звернутись до [https://land.gov.ua/terorhany/ територіального органу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр)] в районі (місті). | |||
|} | |} | ||
==Визнання права власності на успадковану земельну ділянку в судовому порядку== | ==Визнання права власності на успадковану земельну ділянку в судовому порядку== | ||
| Рядок 152: | Рядок 151: | ||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/102765474 Постанова КЦС ВС від 19 січня2022 року в справі № 280/4/18 (щодо належних відповідачів)] | * [https://reyestr.court.gov.ua/Review/102765474 Постанова КЦС ВС від 19 січня2022 року в справі № 280/4/18 (щодо належних відповідачів)] | ||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/107706588 Постанова КЦС ВС від 05 грудня2022 року в справі № 278/1593/20 (щодо переходу права власності в порядку спадкування на земельну частку (пай))] | * [https://reyestr.court.gov.ua/Review/107706588 Постанова КЦС ВС від 05 грудня2022 року в справі № 278/1593/20 (щодо переходу права власності в порядку спадкування на земельну частку (пай))] | ||
* [https://zakononline.com.ua/court-decisions/show/120396086 Постанова ВП ВС від 26.06.2024 № 686/5757/23 (14-50цс24) | * [https://zakononline.com.ua/court-decisions/show/120396086 Постанова ВП ВС від 26.06.2024 № 686/5757/23 (14-50цс24) (щодо поважних причин пропуску строку на подання заяви про прийняття спадщини)] | ||
== Отримання правової консультації == | == Отримання правової консультації == | ||
